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2024-09-16 05:54 本頁面
【正文】 其他約定： 甲方： 乙方： 簽約代表： 簽約代表： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 附件： 乙方租用場地建筑面積平面圖。 本合同未盡事項，雙方可另行議定，其補充協(xié)議 經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。 第十一條 其他 本合同履行時發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時，任何一方可依法向租用場地所在地人民法院起訴。如保證金不足以彌補給甲方和管理公司造成損失的，甲方和管理公司有權(quán)向乙方追償。 第九條 合同變 更 在租賃期間，甲方如將本合同標(biāo)的之所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，甲方應(yīng)當(dāng)提前 天通知乙方，乙方在同等條件下具有優(yōu)先購買的權(quán)利。 在對方?jīng)]有可導(dǎo)致單方面終止合同的違約行為的前提下，任何一方未征得對方的同意而單方面解除合同的，對方有權(quán)要求賠償損失 。 如乙方違反本合同其他方面的規(guī)定時，甲方有權(quán)沒收租賃保證金，乙方并應(yīng)承擔(dān)因此而造成甲方損失的賠償責(zé)任。如連續(xù) 個月未能繳足租金或連續(xù) 個月未能繳足管理費及其他應(yīng)繳費用，無論乙方是否已收到書面催收通知，甲方均有權(quán)單方面解除本合同，收回所租賃場地和附件 2 中列明的設(shè)備，甲方和管理公司有權(quán)沒收乙方的租賃保證金及管理保證金。 租賃期屆滿或者解除合同的，一切鑲嵌 在租賃場地結(jié)構(gòu)或者墻內(nèi)的設(shè)備和裝修 (包括室內(nèi)的門窗及嵌墻的固定裝飾 )，一律不得拆除或搬走 (不含乙方自購的空調(diào)機 )，甲方并不予補償。 不得將租賃場地轉(zhuǎn)租、分租或者與他人互換租賃場地使用，不得對租賃場地設(shè)定抵押。 乙方有在所租賃的范圍內(nèi)，在符合政府有關(guān)管理部門規(guī)定的前提下，安裝本公司招牌 (廣告式招牌 )的權(quán)利。 從開始計租之日起，甲方負(fù)責(zé)的消防、供電、給排水系統(tǒng)能正常投入使用。 甲方的義務(wù)： 甲方保證擁有出租本合同標(biāo)的的合法權(quán)利，并保證乙方擁有合法使用標(biāo)的不受任何影響的權(quán)利。 第六條 雙方的權(quán)利和義務(wù) (一 ) 甲方的權(quán)利和義務(wù) 甲方的權(quán)利： 甲方有依本合同的規(guī)定按期如數(shù)收取租金的權(quán)利。在乙方裝修該場地時，必須遵守甲方或管理公司所制定的有關(guān)裝修的規(guī)則要求，并向管理公司交納裝修押金 元人民幣 (大寫： )。 第五條 免租期及裝修 本合同從甲方交付場地之日為起租期日，開始計算租期，起租期最初 個月為免租期，即從 年 月 日至 年 月 日止供乙方場地裝修。管理費的交付方式、時間依管理公司的規(guī)定。 第四條 物業(yè)管理和管理費 乙方 同意甲方委派的管理公司進(jìn)行物業(yè)管理，管理公司主要對該場地外部的保安、衛(wèi)生、綠化、秩序、消防、清潔及水電的供應(yīng)進(jìn)行管理，而該場地內(nèi)部上述事項由乙方自行負(fù)責(zé)。 甲方保證除國家、政府部門及本合同規(guī)定的費用外，不以任何名義收取其他費用。 乙方必須在簽訂本合同之日起 天內(nèi)向甲方交納一個月的租金計 元人民幣作為定金，該定金日后將抵作乙方應(yīng)交的首月租金。第三年在上年租金的基礎(chǔ)上升 %，即月租為人民幣 元 (大寫： )。 如本協(xié)議規(guī)定的租賃期限未滿，乙方要求提前解除合同，乙方應(yīng)提前三個月通知甲方，在結(jié)清乙方所有應(yīng)繳費用、向甲方交付保持原狀的場地和設(shè)備 (正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外 )，并賠償乙方相當(dāng)于解除合同時月租的兩個月租金后，甲方應(yīng)同意解除合同并無息退還乙方所繳納的租賃保證金。 甲方將于 年 月 日前通知乙方進(jìn)場裝修。 附件一：物業(yè)管理基本服務(wù)內(nèi)容 (共 2 頁 ) 甲方： 乙方： 代表： 代表： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 合同簽訂時間： 年 月 日 寫字樓租賃合同范文 委托方 (甲方 )： 受托方 (乙方 )： 簽約地點： 簽訂日期： 年 月 日 寫字樓租賃合同 出租方 (甲方 )： 承租方 (乙方 )： 甲乙雙方 經(jīng)平等協(xié)商，就乙方租賃甲方 寫字樓事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議，并保證共同遵守。協(xié)商不成，雙方將爭議提交成都仲裁委員會申請仲裁。乙方不再續(xù)租的，則應(yīng)在
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