【正文】 本合同一式 ________份，甲、乙雙方各執(zhí) ________份。 （ 2）若乙方拖欠租金 ______天以上，視為乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的 _____%作為違約金支付給甲方。 合同的變更與解除 （ 1）租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿或合同終止后 _________日內(nèi)將租賃的店鋪及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租 的狀態(tài)交還甲方。 （ 5）乙方不得以甲方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，必須亮證經(jīng)營(yíng)。 乙方的權(quán)利、義務(wù) （ 1）乙方在經(jīng)營(yíng)范圍所從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受甲方干預(yù)。 （ 2）甲方有權(quán)要求乙方上報(bào)各種報(bào)表，有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否合法、是否遵守相關(guān)紀(jì)律和有關(guān)等進(jìn)行監(jiān)督。 （ 2）水電費(fèi)：由乙方自行繳納；（水表表底數(shù)為 ________度，電表表底數(shù)為 ________度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿）。如甲方未盡維修義務(wù)，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由 _____負(fù)擔(dān)。如無故拖欠租金，甲方給予乙方 _________天的寬限期，從第 _________天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金 _________%加收滯納金。于本合同生效之日起 _________日內(nèi)將店鋪及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗(yàn)收使用。 （ 2）本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同 ____頁(yè)，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。 （ 2）若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應(yīng)賠償對(duì)方一切經(jīng)濟(jì)損失。 （ 4）不擅自拆改房屋構(gòu)造，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。 （ 7）在乙方?jīng)]有違反使用水、電時(shí)，甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。甲方有權(quán)提前終止合同，并提出賠償。 甲方權(quán)利和義務(wù) （ 1）有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用或逾期違約金。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞 已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。 房屋的附屬設(shè)施及費(fèi)用的承擔(dān) （ 1）承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費(fèi)、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費(fèi)用。 （ 2）付款方式：上交款。 租賃用途 甲方向乙方，租賃該房屋僅作為商鋪使用。 本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。 （ 4）使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）。 租賃期間房屋修繕 出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無關(guān)；租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。 承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋 （ 1）承租方擅自將 房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。 本合同如有未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。 合同因特殊原因解除，乙方須立即向甲方返還商鋪、恢復(fù)原狀，并支付已租賃期間的租金、繳納因租賃產(chǎn)生的一切費(fèi)用。 乙方逾期返還商鋪及鑰匙或拖延搬遷的，必須按照約定的價(jià)格支付給甲方房租，并說明原因。 第七條轉(zhuǎn)租 租賃期間，乙方如欲將租賃商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，必須事先通知甲方在同等市場(chǎng)聚格的前提下方可 轉(zhuǎn)租。乙方如欲拆除已裝修或添附部分，不得破壞商鋪原狀及其他設(shè)施，否則應(yīng)向甲方進(jìn)行賠償。如乙方利用甲方商鋪經(jīng)營(yíng)違反國(guó)家法律法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，與甲方無關(guān)。租賃期間前二年租金不變，之后每年增加租金的 5%，除此之外出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。雙方根據(jù)國(guó)家相 關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下： 第一條商鋪地址 甲方出租的商鋪?zhàn)溆?____________________，建筑面積 ______平方米。 乙方在租用期間不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租他人，如有違反有權(quán)收回鋪面，并由甲方另行出租。 乙方在租賃鋪面期間，不得從事各種違法經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目及從事與飲食相關(guān)的項(xiàng)目，否則甲方有權(quán)收回所出租鋪面并沒收乙方向甲方交納的保證金。 第二年每月的租金，按第一年租金上升 ___%，即每月 ______元整 (大寫： ____________元整 )收取 。協(xié)商不成，可訴請(qǐng)人民法院處理。如乙方違約不得要求返回押金，并賠償不足部分損失。其室內(nèi)的各種設(shè)施 (包括門窗 )維修費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。因甲方責(zé)任停水、停 電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額 ____________%支付違約金，并賠償乙方實(shí)際損失。期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。 三、年租金 ____________萬元整，乙方于每年元月份一次性向甲 方交清當(dāng)年的租金，但甲方必須提供稅務(wù)發(fā)票。 四、本協(xié)議一式 ____________份，每份共 ____________頁(yè)，甲、乙方各持 ____________份，作為依據(jù)，本協(xié)議在乙方付款雙方簽字后即時(shí)生效，雙方不 得違約，任何一方違約，都必須按照《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》處理。 ，只能按市場(chǎng)規(guī)定經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)，不得利用商鋪搞詐騙和其他非法活動(dòng)，否則造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。 ，乙方對(duì)所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案甲方應(yīng)進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見。 ，商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)屬于乙方所有，甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、終止協(xié)議等違約行為，否則造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。以下是小編整理的店鋪出租，希望可以提供給