【正文】 ，乙方擁有下一年的優(yōu)先租貸權。 三、其他事項： ，商鋪內所有所有設施 (包括：滅火器、電器開關插座等 )和有關證照、繳費簿等，乙方應妥善保管，若有遺失或損壞，乙方應予補辦或賠償 (乙方自設除外 )。 ，因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責 任并賠償乙方經濟損失。 ，甲方應為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產證明及相關手續(xù)。 ，使用面積為平方米。 九、在租賃期間因甲方問題，至使乙方沒法租賃及經營，以評估為準甲方賠償乙方裝修金及經營損失費。 五、乙方應于本合同效日向甲方交付保證金 ____元整，月租金 ____元整，乙方每三個月為一期交付租金一次記幣元整，每次交付時間為當月 (第一月 )的前日，交付資金為轉帳方式： _________銀行______________________。 二、店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設備在甲方收到乙方轉讓金后全部無償歸乙方使用租賃期滿后固定裝修歸甲方所有。 第十一條 本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權向違約方要求賠償違約金 _________元。 第八條 免責條件 若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。 第七條 違約金和違約責任 他人，視為甲方違約，負責賠償違約金______元。 第六條 出租方與承租方的變更： ，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。 ：由乙方自行繳納 。如無故拖欠租金，甲方給予乙方 7 天的寬限期，從第 8 天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金 1%加收滯納金。 第五期：租金為 ______，付款時間為 ____年 ____月 ____日。 3.(或 )?為減輕乙方負擔，經雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分 ________期付款，付款期限及金額約定如下： 第一期：租金為 ______，付款時間為 ____年 ____月 ____日。 合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。 第二條 租賃期限 租期 _____年，自 _____年 ____月 _____日起至 ______年 ______月 _____日止。 第十一條：本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。 第九條：違約責任和合同終止的賠償措施 若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時，雙方互不承擔責任，合同終止。 按照交納房屋租金及其他費用。 在乙方辦理工商、稅務等手續(xù)時，甲方應為乙方提供房屋的相關證明文件。拖欠租金的行為。 監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內外各類設施在乙方進場時能正常使用。 承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結構時得向甲方申請，得到甲方及有關部門領導同意后方可施工，施工單位要有資質的單位，并向有關部門備案，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關。收費標準按北京相關標準的執(zhí)行。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一個月交。 第三條：租賃期限 租期五年： ______年 _____月 _____日至 ______年 _____月 _____日。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí) _________份，具有同等法律效力 。 第十八條 補充與附件 本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解 。 各方通訊地址如下： _________。 如因不可抗力或政府有關部門征用等原因，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。 乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。 第十二條 聲明及保證 甲方： 甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。租賃期滿前甲方未作出書面答復的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。乙方拒不交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。 乙方如不按期、按規(guī)定數(shù)量交納租金，并經甲方催交仍拒不交納時，甲方有權要求擔保方代為交納租金。乙方的商品銷售活動必須實行現(xiàn)貨交易，不準開展預收款式的預售或代購、代銷業(yè)務。 乙方有權要求甲方提供一切開展正常營業(yè)活動所必需的條件。 (4)乙方嚴重違反相關紀律的有關規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。 甲方有權要求乙方上報各種報表，有權對乙方的經營活動是否合法、是否遵守相關紀律和有關規(guī)章制度等進行監(jiān)督。(水表表底數(shù)為 _________度，電表表底數(shù)為 _________度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿 )。 甲方 (是 /否 )允許承租人對商鋪進行改善或增設他物。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費、物業(yè)管理費和違約金等相關費用并對有損失的部分進行賠償后，甲方即可無息退還乙方押金。 支付時間、方式：租金每 _________個月交一次，第一次租金于合同生效后 _________天內交給出租人，第二次租金于 _________交清，以后交付方式以此類推。于本合同生效之日起 _________日內將商鋪及其相關設施交付乙方驗收使用 。 十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同 1 式 2 份，甲、乙雙方各執(zhí) 1 份。 九、免責條件 若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。 八、違約金和違約責任 若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金 ____元。 使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納， (其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用 ) 七、出租方與承租方的變更 如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。租期結束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。 四、租金及交納方式 每年租金為人民幣 ________，大寫： ________萬 ____仟元整。 承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的 。 甲方于 ___________年申明 :本房屋出租期限到 ___________年底即 ___________年 ___________月___________日止，屆時甲方將收回自用。所有條款必須執(zhí)行、本協(xié)議內所涉違約的違約金金額為人民幣叁仟元整，凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時甲方收回房屋并且乙方根據(jù)本協(xié)議條款繳清各種費用所有應付款。 轉讓交接，水、電、電視、設施及有關經濟費用問題，由雙方自行處理，如有遺留問題，續(xù)租方自行承擔，甲方不負連帶責任。乙方沒有通過甲方書面同意及簽字的轉讓行為，屬乙方無效轉讓、乙方的無效轉讓是違約行為甲方不予承認。 協(xié)議期內，乙方如果出現(xiàn)以下任何情況 :退租、轉讓、及由于乙方違約原因造成甲方提前