二手房購房合同范本最新-wenkub.com
2024-09-15 22:30 本頁面
【正文】 □ 除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由 □ 甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān) □ 甲方承擔(dān) □ 乙方承擔(dān) 。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。 指南：我市房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶采取了 “ 憑證交易 ” 的登記制度，即交易過戶手續(xù)以房屋所有權(quán)證記載的所有權(quán)人和共有權(quán)人為準(zhǔn)。 第四款為多選格式 。第三款為戶籍遷出時間 。 □ 甲方逾期交付房屋超過 天的，乙方有權(quán)解除本 契約。 雙方定于 前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。 第三款為單選或多選格式。以建筑面積為計價單位的，雙方最好在補(bǔ)充條款中特別另行約定。甲方在解除契約后 天內(nèi)將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還 。其中第二選項(xiàng)的填空部分可以是一個絕對的時間點(diǎn)，也可以是約定行為或事件的發(fā)生時間。 注解：本條是定金條款，是適用定金罰則的合同依據(jù)。 指南：甲方的保證責(zé)任比較寬泛，條文并未一一列舉。其中第一款為《房屋所有權(quán)證》記載的主要事項(xiàng)，第二款為房屋的《國有土地使用權(quán)證》記載的權(quán)益，第三款為甲乙雙方商定的或有關(guān)規(guī)定直接規(guī)定的與房屋所有權(quán)和房屋正常使用相關(guān)聯(lián)的權(quán)益。 (三 ) 房屋平面圖及其四至范圍見附件一 。 第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法 院起訴管轄。 第十一條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。雙方約定，該費(fèi)用由 甲方承擔(dān)乙方承擔(dān) 。如甲方原 因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。 第七條 甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。 。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整。 出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人， 其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。 (二 )出售房屋的所有權(quán)證證號為 。 附件二 租賃、抵押、相鄰等關(guān)系及其處理辦法。協(xié)商不成的，按下列約定處理： 提交 ___________市 _________仲裁委員會仲裁 提交 ____________仲裁委員會仲裁 依 法向人民法院起訴。 第十條 該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理： 第十一條 本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。雙方約定，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 第七條 甲、乙雙方同意，在本契約生效后 ___日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記 。 甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的 □ 約定價值 □ 評估價值 □ 市場價格承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。 房價款的支付方式和支付時間為： 乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任： 乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房價款的萬分之五支付違約金。 第三條 乙方在前付給甲方定金 (幣種 )______(大寫 )________________________________元， (小
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