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4綠色建筑經(jīng)濟(jì)長久性發(fā)展思考-wenkub.com

2024-09-06 19:21 本頁面
   

【正文】 3 結(jié)束語 歸納起來講,在建筑業(yè)面向 “ 綠色建筑 ” 轉(zhuǎn)型時,我們私營建筑經(jīng)濟(jì)面臨新的機(jī)遇,也是新的挑戰(zhàn) 1 在分析走向綠色的決策時,私營業(yè)主考慮的不僅僅是內(nèi)部效果,而應(yīng)該是建筑投資的總 第 6 頁 共 6 頁 體回報(bào),最好把 它看作是一種預(yù)期凈現(xiàn)值或者資產(chǎn)使用期的內(nèi)部回報(bào)率 1 綠色建筑對私營投資者來說是一種經(jīng)濟(jì)責(zé)任,更是一種社會責(zé)任。( 5)建筑的質(zhì)量、功能、性能與環(huán)保相統(tǒng)一 1 由于綠色建筑為新生事物,提高外部效益的量化指標(biāo)大多還在討論當(dāng)中 1 定性的表現(xiàn)為綠 第 4 頁 共 6 頁 色建筑的高出售率、高出租率 1 出售價(jià)格比一般建筑高1”% 3”%1 一個綠色建筑項(xiàng)目更能吸引投資者,獲得政府的補(bǔ)貼和減稅等,大大增加項(xiàng)目的投資回報(bào) 1 不難理解一棟健康的、具有資源效率的日照充足的建筑要優(yōu)于一棟不具備最佳空氣質(zhì)量、資源消耗大的 建筑,而且銀行、保險(xiǎn)公司和租戶更了解綠色建筑的效益和價(jià)值從而轉(zhuǎn)移市場需求只是一個時間問題 1 一旦這種情況發(fā)生,那些已經(jīng)采用這些原則的業(yè)主將會大大受益 .即使這種情況不發(fā)生 1 他們也會獲得成功,因?yàn)樗麄冎С龈?、讓租戶更滿意,因而就增加了資金收益 [3]1 另一方面,降低外部成本也是提高外部效果的有效措施:( 1)土地購置成本 1 購買一塊可以增加建造高質(zhì)量綠色建筑能力的地產(chǎn)非常重要,如選擇透光性好、自然通風(fēng)能力和優(yōu)良的環(huán)境空氣質(zhì)量的地段,對私營建筑經(jīng)濟(jì)是一個比較好的選擇,可以
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