20xx年二手房的購房合同范本-wenkub.com
2024-09-02 15:50 本頁面
【正文】 第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 第十條出賣方保證 在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。乙方實際經(jīng)濟(jì)損失超過出賣方支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分 由甲方據(jù)實賠償。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在 _____個月內(nèi)按 _____利率計算 。 ，買受方按累計應(yīng)付款的 _____%向出賣方支付違約金。 第七條買受方逾期付款的違約責(zé)任 買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。 第四條價格 按 (總建筑面積 )(實際建筑面積 )計算，該房屋售價為 (幣 )每平方米 _____元，總金額為 (幣 )___億___千 ___百 ___拾 ___萬 ___千 ___百 ___拾 ___元整。 第 三條土地使用權(quán)性質(zhì) 該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為 _____。 實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的 177。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積 (以下簡稱暫測面積 )與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定面積 (以下簡稱實際面積 )為準(zhǔn)。位于第 _____層，共 _____(套 )(間 )，房屋結(jié)構(gòu)為 _____，建筑面積 _____平方米 (其中實際建筑面積 _____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e _____平方米 )，房屋用途為 _____。對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。 第十二條爭議解決方式 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決 。 (2)逾期超過 30 日后，賣方有權(quán)解除合同。 逾期在 30 日之內(nèi)，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應(yīng)按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起 3 日內(nèi)向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行 。(3)評估費(fèi) 。(4)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi) 。 (9)提前還 款短期貸款利息 (如有 )。(5)個人所得稅 。 第九條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定 本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項稅、費(fèi)，買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定如下： 賣方需付稅費(fèi)： (1)營業(yè)稅 。 本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項維修資金的過戶 。該房屋交付時，應(yīng)當(dāng)履行下列各項手續(xù)： 賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品 。 在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】：___________________________費(fèi)用由賣方承擔(dān)，交付日以后 (含當(dāng)日 )發(fā)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。如逾期超過 90 日，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)收到解除通知之日起 3 日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。 第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出 (一 )雙方 同意，自本合同簽訂之日起 3 日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 第四條成交價格和付款方式 (一 )經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣 ___________元 (小寫 )，________________________________元整 (大寫 ) 上述房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。 (五 )該房屋的租賃情 況為賣方未將該房屋出租。土地使用權(quán)證號為：________________________，土地使用權(quán)年限自 ________年 _______月 _______日至 _______年 (月 _______日止。手機(jī)： ______________ 買方： ___________，身份證號碼： ____________________ 身份證地址： _____
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