標(biāo)準(zhǔn)廠房場(chǎng)地租賃合同范本-wenkub.com
2024-09-02 14:55 本頁(yè)面
【正文】 九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。 可由甲方代為辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如期滿(mǎn)后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。 廠房租賃期間，甲方向乙方無(wú)償提供 門(mén)電話(huà)。 七、租賃期間其他有關(guān)約定 廠房租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 ____日內(nèi)進(jìn)行維修。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月，支付日期在支付月 ___日前向甲方支付租金。 三、 租金及保證金支付方式 甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣 _____ 元。裝修期間免收租費(fèi)。 第二十一條 合同效力 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項(xiàng)后生效。 第十九條 適用法律 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過(guò)仲 裁程序解決，雙方一致同意 以中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)作為爭(zhēng)議的 仲裁機(jī)構(gòu)。 第十七條 有關(guān)稅費(fèi) 按國(guó)家及深圳市有關(guān)規(guī)定須就本合同繳納的印花稅、登記費(fèi)、公證費(fèi)及其他 有關(guān) 的稅項(xiàng)及費(fèi)用，按該等有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人，乙方作為承擔(dān)人分別 承擔(dān)。 第十五條 合同的終止 本合同提前終止或有效期屆滿(mǎn)，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于提 前終止之日或租賃期限 屆滿(mǎn)之日遷離租賃物，并將其返還甲方。 第十四條 免責(zé)條款 若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或政府行為導(dǎo)致甲方無(wú)法繼續(xù) 履行本合同時(shí)，將按本條第 2 款執(zhí)行。如乙方確需提前解約，須 提前六個(gè)月書(shū)面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約： a. 向甲方交回租賃物 。 若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)二個(gè)月，甲方有權(quán)提前解除本合同，并 按本條第 2 款的規(guī)定執(zhí)行。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶(hù)簽署 的保證書(shū)，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的五日內(nèi)交甲方存檔。 轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途 。 如乙方的裝修、改建方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方 及原設(shè)計(jì)單位書(shū)面同意后方能進(jìn)行。倘由于乙方違反上 述規(guī)定影響建筑物周?chē)渌脩?hù)的正常運(yùn)作，所造成損失由乙方賠償。 第九條 保險(xiǎn)責(zé)任 在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé) 購(gòu)買(mǎi)租賃物的保險(xiǎn)，乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)租賃物內(nèi)乙方的 財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn) (包括責(zé)任險(xiǎn) )若甲乙各方未購(gòu)買(mǎi)上述保險(xiǎn)，由此而產(chǎn)生 的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方自行承擔(dān)。 乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其 它用途。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。 第六條 租賃物的轉(zhuǎn)讓 在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人 繼續(xù)履行本合同。并由乙方匯至甲方指 定的下列帳號(hào)，或按雙方書(shū)面同意的其它支付方式支付。 供電增容費(fèi)供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由乙 方承擔(dān)。 第四條 租賃費(fèi)用 租賃保證金本出租合同的租賃保證金為首月租金的兩倍，即人民幣 ___________元 (大 寫(xiě)：___________) 租金租金第 1 年至第 2 年為每月每平方米人民幣 ，第 3 年至第 5 年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增 %。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān) 規(guī)定申報(bào)，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。 出租方： _______________ 承租方： _______________ 授權(quán)代表人： ___________ 授權(quán)代表人： ___________ 電話(huà)： _________________ 電話(huà)： _________________ 簽約地點(diǎn)： _______________ 簽約日期： _____年 _____月 _____日 正規(guī)廠房場(chǎng)地租賃合同書(shū) 出租方： ____________________ 授權(quán)代表： ___________________ 職務(wù)： ____________________ 地址： _____________________ 電話(huà)： _____________________ 傳真： ________________
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