【正文】 第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。逾期超過 __日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解 第十條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的稅費均按國家的有關規(guī)定由甲乙雙方交納。 第三條 付款方式： 乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金 ___元整，大寫： ， 日內交付 萬元 (大寫 )，余款 元 (大寫 )在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。 ______________________________________________。 于 _______年 ________月 ________日前通氣 。 第十四條 甲方關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。 甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定 (附件三 )的標準。 乙方退房的，甲方須在乙方提出退房書面要求之日起 _________天內將乙方已付款退還給乙方，并按銀行同期貸款利率付給利息。 _______________________________________________。 經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到乙方所購商品房質量、使用功能或使用環(huán)境的，甲方應當在有關部門批準同意之日起 10 日內將變更內容書面通知乙方： 該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向 。 甲方保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。實測面積小于合同約定面積時，面積誤差比在 3%以內 (含 3%)的，房屋差價由甲方據(jù)實返還乙方 。 合同約定房屋總面積與實測面積誤差超過 3%的，乙方有權退房。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第六條 規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之 ________(該比率應不小于上款中的比率 )的違約金。 第九條 甲方逾期交房的違約責任。甲方解除合同的，乙方按累計應付款的 _______%向甲方支付違約金。 。所購商品房為住宅的，甲方還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。 ______________________________________________________。 屬現(xiàn)售商品房的，甲方應當在 _________年 _____月 _____日前，將商品房交付乙方使用。 乙方 按下列第 _______種方式按期付款： 一次性付款： ________________________________________。 甲方與乙方約定按下述第 _____種方 式計算該商品房價款： 按套內建筑面積計算，該商品房總成交金額為【人民幣】 _________ 元整，大寫： ____千 ____百 ____拾 ____萬 ____千 ____百 ____拾 _____元整。 該商品房陽臺是 [封閉式 ][非封閉式 ]?！渡唐贩款A售 (預租 )許可證》號： ________________________，預售商品房批準機關： __________________________________________________。 第二條 本商品房銷售依據(jù)。 (合同編號： ) 合同雙方當事人： 甲方 (賣方 ) ____________________________________________________________ 注冊地址 _______________________________ 郵編 ____________________________ 營業(yè)執(zhí)照號碼 ___________________________ 資質證書號碼 ____________________ 法定代表人 _____________________________ 聯(lián)系電話 ________________________ 委托代理人 _____________________________ 聯(lián)系電話 ________________________ 委托代理機構 ___________________________ 資質證書號碼 ___________________ 注冊地址 _______________________________ 郵編 ____________________________ 法定代表人 _____________________________ 聯(lián)系電話 ________________________ 乙方 (買方 ) ________________ ________________ ________________ ____________ 【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照號碼】 _______________________ 國籍 _____________ 通訊地址 ___________________________________________________________________ 郵編 _______________________________ 聯(lián)系電話 ______________________________ 【委托代理人】【法定代理人】 __________________________ 國籍 ________________ 地址 _______________________________________________________________________ 郵編 _______________________________ 聯(lián)系電話 ________________________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房訂立本合同： 第一條 本商品房土地使用權狀況及項目名稱。 對合同文本【 】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要增補或刪減的內容，雙方應當協(xié)商確定。 為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，雙方當事人可以對合同文本條款的內容進行增補或刪減。因此，購房人在簽訂本合同時，應當填寫真實姓名或名稱 。簽約之前，購房人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，由房地產管理部門解釋。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。 買 受人有權在通知到達之日起 15 日內做出是否退房的書面答復。 (4)____________________________________________________________。 第十條 規(guī)劃，設計變更的約定。 (2)逾期超過 _______________日后，買受人有權解除合同。 。 。 。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的 _______________%向出賣人支付違約金。