【正文】 第十六條 本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后即成立。 ，未按甲方的指定和協(xié)議規(guī)定的條件轉(zhuǎn)讓股權(quán)的，視為乙方違約，乙方應(yīng)向甲方支付 萬元違約金。逾期陸拾天仍未支付的，則乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方前期已支付的__________萬元定金不予退還，但乙方應(yīng)通過 __________置業(yè)有限公司歸還甲方前期已投入的除定金以 外的其他所有款項(xiàng)。 第十二條 違約責(zé)任 、數(shù)據(jù)等都具有保密的義務(wù)。 第九條 甲 、乙雙方一致同意乙方在 ______置業(yè)有限公司的股權(quán)在 ______置業(yè)有限公司成立后個(gè)月內(nèi)由甲方指定的單位或個(gè)人按乙方原出資金額 (即按出資金額 1∶1) 進(jìn)行收購，股權(quán)轉(zhuǎn)讓款由收購方一次性支付給乙方，乙方應(yīng)向收購方開具相應(yīng)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款發(fā)票。 ______置業(yè)有限公司付清第二期 ____萬元人民幣款項(xiàng)時(shí)負(fù)責(zé)以三通一平 (即通水、通電、通路和土地平整 )為標(biāo)準(zhǔn)將土地使用權(quán)移交給 __________置業(yè)有限公司，辦理通水、通電的費(fèi)用由甲方或沈陽 ______置業(yè)有限公司承擔(dān)。 __________置業(yè)有限公司名下，并協(xié)助甲方辦理其他有關(guān)批文的申領(lǐng)、延期的工作，其中本項(xiàng)目的國有土地使用權(quán)和立項(xiàng)計(jì)劃須變更到沈陽 XX 置業(yè)有限公司名下。 XX置業(yè)有限公司名下，負(fù)責(zé)其他有關(guān)批文的申領(lǐng)、延期的工作。 本期款項(xiàng)支付前乙方應(yīng)向 ______置業(yè)有限公司開具并提交總額為壹億貳仟捌佰萬元人民幣的可以計(jì)入 ______置業(yè)有限公司本項(xiàng)目開發(fā)成本的合法有效的發(fā)票。 在甲方 支付上述 __________萬元人民幣款項(xiàng)時(shí)，乙方負(fù)責(zé)將本協(xié)議書第三條所述的本項(xiàng)目的權(quán)屬證明、各種批文等原件、備件移交給沈陽 ______置業(yè)有限公司。乙方應(yīng)在收到國家文物管理部門確認(rèn)需原地保護(hù)文物、遺址的文書后十天內(nèi)，將甲方及甲方通過 ______置業(yè)有限公司投入到本項(xiàng)目中的所有費(fèi)用歸還。 第五條 本協(xié)議簽訂后三十天內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)按照國家有關(guān)規(guī)定和文物管理部門的要求對項(xiàng)目用地進(jìn)行全面的地下文物勘探，并提供書面的《文物勘探報(bào)告》。 第四條 甲、乙雙方一致確認(rèn)：乙方投入到 ______置業(yè)有限公司的國有土地使用權(quán) (項(xiàng)目 )在具備本協(xié)議第二條和第三條的前提下作價(jià) __________萬元人民幣。 ______年 ____月 ______日取得 ______市 人防工程質(zhì)量監(jiān)督站的沈人防質(zhì)監(jiān)審字______號 “ 結(jié)建防空地下室審批通知書 ” 。 ______年 ______月 ______日取得 ______市規(guī)劃和國土資源局的沈規(guī)建審字 ______年______號 “ 建筑擴(kuò)初設(shè)計(jì)審定通知單 ” 。 ______年 ______月 ______日取得 ______市規(guī)劃局土地管理局的 “ 關(guān)于長安寺項(xiàng)目規(guī)劃建筑面積指標(biāo)的說明 ” 。 ______年 ______月 ______日取得 ______市規(guī)劃局土地管理局的 x 規(guī)選字 ______年______號 “ 建設(shè)項(xiàng)目選址意見書 ” 。 ：地塊 內(nèi)已基本平整。 ：商品房開發(fā)。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意該項(xiàng)目由擬組建的 __________置業(yè)有限公司 (名稱具體以工商行政管理局核準(zhǔn)為準(zhǔn) )獨(dú)家開發(fā)，現(xiàn)就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 甲、乙雙方共同投資組建 __________置業(yè)有限公司，開發(fā)經(jīng)營該項(xiàng)目，公司注冊資金萬元人民幣。 12本合同標(biāo)題僅為方便閱讀 ,不構(gòu)成本合同的組成部分亦不作為本合同的解釋之用。 12本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共 和國的法律。 12未經(jīng)甲乙雙方簽署書面文件，不得對本合同進(jìn)行更改 。 第十二條 其他 12甲乙雙方因履行本合同而相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列明的通訊地址、傳真以郵寄或傳真方式 送達(dá) 。乙方在對應(yīng)階段逾期 120 日仍未完成階段目標(biāo)任務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)單方解除本合同。 第九條 保密 甲乙雙方必須對所獲取對方的機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，另一方不得向第三方泄露發(fā)布，否則合作方有權(quán)求對方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 第七條 與合作項(xiàng)目有關(guān)的特別約定 合作項(xiàng)目的物業(yè)管理由乙方或乙方委托的專業(yè)物業(yè)管理公司進(jìn)行管理。 62項(xiàng)目公司在公司行政機(jī)關(guān)所登記備案的公司章程，應(yīng)當(dāng)作出與本合同雙方約定一致的安排 。 61雙方各自有權(quán)更換其指派到項(xiàng)目 公司擔(dān)任管理崗位的人選，但需在人選變更前 10 日內(nèi)書面通知相對方。 有利于本合同雙方合作。 54負(fù)責(zé)解決合作項(xiàng)目建設(shè)過程中的所有技術(shù)問題，保證合作項(xiàng)目正常實(shí)施。通過乙方自有資金或銀行信貸資金解決合作項(xiàng)目開發(fā)所需的必要資金。 5【 d 階段】 乙方的目標(biāo)任務(wù)：取得合作項(xiàng)目的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及《建筑工程施工許可證》。 44其他甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致確定應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)辦理的事務(wù)。 44負(fù)責(zé)辦理其他合作項(xiàng)目開發(fā)期間必須以甲方名義辦理的相關(guān)事務(wù)。 費(fèi)用承擔(dān)：甲方承擔(dān)完成本階段目標(biāo)任務(wù)所需支付的全部費(fèi)用。 目標(biāo)任務(wù)完成時(shí)間： a 階段目標(biāo)任務(wù)完成后 ____日內(nèi) (因國家法律政策原因?qū)е碌倪t延可相應(yīng)順延，其他情況不得順延 )。 第四條 甲方的合作分工及義務(wù) 4【 a 階段】 甲方的目標(biāo)任務(wù)：將項(xiàng)目用地的土地使用權(quán)性質(zhì)由工業(yè)用地變更為商住用地。 23雙方全面履行本條款規(guī)定的 23 233 的合同義務(wù)后，即各自指派專人 共同辦理設(shè)立本合同第三條所約定的項(xiàng)目公司的相關(guān)證照手續(xù)。雙方承諾在項(xiàng)目實(shí)施過程中互相尊重、支持和合作 。 小區(qū)擬定投資總額約為 __ _萬元人民幣 (以下簡稱 “ 項(xiàng)目投資總額 ”) 。該土地上現(xiàn)有部分建筑物需拆除。 12本合同自雙方簽字之日起生效。 12因本合同履行的復(fù)雜性，甲乙雙方聘請律師事務(wù)所律師提供全程法律服務(wù)。未盡事宜，由雙方當(dāng)事人另行協(xié)商確定。一方如果遷址或者變更電話，應(yīng)當(dāng)書面通知對方。 10除 10 102 條款所約定的違約責(zé)任之外，一方違反本合同的約定使相對方遭受損失時(shí)，違約方應(yīng)按相對方遭受的損失額的百分之三十向守約方支付違約金并全額賠償其經(jīng)濟(jì)損失。 第十條違約責(zé)任 10甲方在 a 階段、 b 階段或 c 階段未能按照約定期限完成階段目標(biāo)任務(wù)時(shí)，每逾期一日應(yīng)按項(xiàng)目投資總額的萬分之一向乙方支付違約金 。 第八條項(xiàng)目收益分配 甲乙雙方選擇如下第 __種方式進(jìn)行合作項(xiàng)目的收益分配： 8按雙方各自在項(xiàng)目公司所占的股權(quán)比例分配項(xiàng)目公司的經(jīng)營收益 。該章程無論因任何原因與本合同之約定發(fā)生沖突時(shí)，甲乙雙方一致確認(rèn)雙方的權(quán)利和義務(wù)均以本合同之約定為準(zhǔn)。 6項(xiàng)目公司的股權(quán)比例結(jié)構(gòu)及章程 62甲方以項(xiàng)目用地入股占項(xiàng)目公司百分之 ____的股權(quán)。 54其他甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致確定應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)辦理的事務(wù)。 54負(fù)責(zé)辦理其他合作項(xiàng)目開發(fā)期間必須以乙方名義辦理的相關(guān)事務(wù)。 目標(biāo)任務(wù)完成時(shí)間：由乙方根據(jù)雙方均認(rèn)可的目標(biāo)項(xiàng)目的開發(fā)實(shí)施計(jì)劃完成，需要雙方明確約定完成時(shí)間時(shí)，由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議或會(huì)議紀(jì)要予以明確。 目標(biāo)任務(wù)完成時(shí)間：甲方完成 c 階段目標(biāo)任務(wù)后 ____日內(nèi) (因國家法律政策原因?qū)е碌倪t延可相應(yīng)順延，其他情況不得順延 )。 第五條乙方的合作分工及義務(wù) 5【 b 階段】 乙方的目標(biāo)任務(wù)：將除甲方出資的土地之外的項(xiàng)目公司開發(fā)資金 萬元支付至項(xiàng)目公司名下。 44負(fù)責(zé)辦理其