4某縣農(nóng)村宅基地制度改革調(diào)研報(bào)告-wenkub.com
2024-08-27 16:32 本頁(yè)面
【正文】 建立集體與農(nóng)戶(hù)合理的宅基地流轉(zhuǎn)收益分配機(jī)制。三是建立農(nóng)民宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)制度。農(nóng)村宅基地退出補(bǔ)償 機(jī)制可在農(nóng)村宅基地占地面積相對(duì)較大、經(jīng)濟(jì)條件相對(duì)較好的區(qū)域逐步推行。凡已在城鎮(zhèn)購(gòu)置商品房定居或愿意進(jìn)城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)定居的農(nóng)民，只要自愿退宅還耕且以后不再申請(qǐng)新宅基地，政府按退出的宅基地面積給予一定的經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)；在符合規(guī)劃的前提下，將原宅基地和房屋有償調(diào)劑給有條件申請(qǐng)宅基地的本村村民，可視作放棄宅基地享受經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)。據(jù) XX 縣區(qū)調(diào)查通過(guò)地產(chǎn)所交易的農(nóng)村住宅僅占實(shí)際交易量的一半。而現(xiàn)行的宅基地制度又在一定程度上制約了農(nóng)村人口向城鎮(zhèn)轉(zhuǎn)移，固化了城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)，擴(kuò)大了城鄉(xiāng)差別。總體來(lái)講八成以上農(nóng)村勞動(dòng)力在已二三產(chǎn)業(yè)就業(yè)，農(nóng)民收入 85%左右是來(lái)自二三產(chǎn)業(yè)，近半數(shù)的承包農(nóng)田已流轉(zhuǎn)實(shí)行了規(guī)?；?jīng)營(yíng)。這期間許多農(nóng)民家庭孩子長(zhǎng)大了，要結(jié)婚，人口增加了住房成了大問(wèn)題，建房沒(méi)地，買(mǎi)市場(chǎng)價(jià)的商品房經(jīng)濟(jì)上難以承受。由于缺乏約束機(jī)制，使廣大農(nóng)民群眾產(chǎn)生了 “ 不要白不要 ” 的心理，致使宅基地占地面積不斷擴(kuò)大，大量占用農(nóng)用地。農(nóng)村宅基地既是農(nóng)民的居住消費(fèi)場(chǎng)所，又是農(nóng)戶(hù)家庭經(jīng)濟(jì)的組成部分，承載著農(nóng)民生產(chǎn)、生活、生態(tài)、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、文化等多種功能，這是 它與城市房基地最根本的區(qū)別所在。若將閑置土地和拆遷的舊宅基地進(jìn)行整理，實(shí)施土地流轉(zhuǎn)，加快動(dòng)能轉(zhuǎn)換，增收潛力巨大。 第 2 頁(yè) 共 6 頁(yè) 根據(jù)
范文總結(jié)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1