【正文】 總溫泉 旅游綜合開發(fā) 項(xiàng)目 申請 報(bào)告 （代可研報(bào)告） 10 床位數(shù) 為 60 個(gè) ， 主體 建筑層數(shù) 為 25 層，控制高度 20 米 。仿真迎賓瀑布可采用 電腦控制， 在水幕上形成旅游區(qū)電子導(dǎo)游圖。 ★ 景區(qū)大門： 在 規(guī)劃區(qū)的 西南 處設(shè)立景區(qū)正大門，采取右進(jìn)左出方式 ,其建筑形式為弧形廊道 式且沿其周邊懸掛各式 城東 蜜桔 飾品 , 上書“ 城東 縣 月仙 溫泉度假 園 ”。 該區(qū) 以城東 蜜桔、特色（農(nóng)村） 作坊 、 綠色餐廳 和 鄉(xiāng)村嘉年華 為主題， 注重綠色開發(fā)與生態(tài)環(huán)保的有機(jī)結(jié)合 。位于規(guī)劃區(qū)東部，面積為 。 （ 2） 溫泉主 題游樂區(qū)。 本項(xiàng)目規(guī)劃用地總面積為 畝（合 公頃），規(guī)劃中各功能分區(qū)如下： （ 1）接待服務(wù)中心。做到開發(fā)與保護(hù)的一致，現(xiàn)狀與未來的一致，實(shí)現(xiàn)資源的永續(xù)利用。 （ 3） 以人為本，和諧發(fā)展原則 充分體現(xiàn)以人為本，生態(tài)優(yōu)先的設(shè)計(jì)方針，融生態(tài)景觀與現(xiàn)代文化于一體，設(shè)計(jì)風(fēng)格新穎，具有時(shí)代感。 開發(fā)建設(shè) 月仙 溫泉 旅游綜合項(xiàng)目 ，不僅可以改變傳統(tǒng)的溫泉利用觀念，充分發(fā)揮溫泉的理療保健作用，提高人民群眾的物質(zhì)文化水平，而且能夠有效的加快本地旅游市場的形成，提高全 縣 第三 產(chǎn)業(yè)的快速增長。 其 市場前景十分廣闊 ， 2020年， 某某某 市實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值 億元，增長 %；城鄉(xiāng)居民收入較快增長， 城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 13119 元、增長 %，農(nóng)民人均純收入 5117 元、增長 %。據(jù)有關(guān)資料（臨床實(shí)踐證明） 該 地?zé)崴畬﹃P(guān)節(jié)炎，風(fēng)濕性病、皮膚病 等療效顯著。 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) （見表） 表 1－ 1：主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 序號 項(xiàng)目 單位 數(shù)據(jù) 1 項(xiàng)目總投資 萬元 建設(shè)投資 萬元 建設(shè)期利息 萬元 鋪底流動資金 萬元 2 資 金來源 萬元 企業(yè)自籌 萬元 銀行貸款 萬元 3 年平均營業(yè)收入 萬元 4 年平均營業(yè)稅金及附加 萬元 5 年平均總成本費(fèi)用 萬元 6 利潤總額（年平均） 萬元 7 年平均所得稅 萬元 8 投資利潤率 % 9 全投資內(nèi)部收益率（所得稅后） % 10 全投資內(nèi)部收益率（所得稅前） % 溫泉 旅游綜合開發(fā) 項(xiàng)目 申請 報(bào)告 （代可研報(bào)告） 4 11 全投資靜態(tài)回收期（所得稅 后） 年 12 全投資靜態(tài)回收期（所得稅前） 年 13 全投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（ I=10%）（所得稅后） 萬元 14 全投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（ I=10%）（所得稅前） 萬元 15 BEP（盈虧平衡點(diǎn)） % 項(xiàng)目背景 隨著旅游業(yè)的快速發(fā)展和人們生活水平的不斷提高，越來越多的人喜歡利用雙休日、節(jié)假日進(jìn)行旅游休閑活動。 建筑面積 3905平方米，其中 特色蜜桔園 館 300 平方米、 特色作坊展示廳 1800 平方米、溫泉 旅游綜合開發(fā) 項(xiàng)目 申請 報(bào)告 （代可研報(bào)告） 3 綠色餐廳 800平方米、 觀景亭 3座、 果樹收集屋 150平方米、 果樹品嘗屋 150 平方米、 園藝展覽室 240 平方米。 建筑面積 14500 平方米，其中 陽光瑜伽 300 平方米、 太陽能空調(diào)養(yǎng)生館 4800 平 方米、自然養(yǎng)生館 3800 平方米、 音樂休閑館 1800 平方米、 森林木屋 1900平方米、 花草茶吧 1800 平方米、 生態(tài)廁所 100 平方米。 建筑面積 22482平方米，其中 月仙 溫泉休閑會所 14200 平方米、 溫泉游泳館 2000 平方米、 室內(nèi) SPA館 1000 平方米、 溫泉沖浪 2200平方米、 風(fēng)情溫泉區(qū)1322 平方米、 特色溫泉 理療 區(qū) 790 平方米、 龍珠閣 220 平方米、 泵房 200平方米 。 建筑面積 7000 平方米，其中 游客服務(wù)中心 500 平方米、 溫泉迎賓樓 3600 平方米、 購物中心 300平方米、 辦公后勤樓 2600 平方米。 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模 溫泉 旅游綜合開發(fā) 項(xiàng)目 申請 報(bào)告 （代可研報(bào)告） 2 根據(jù) 用地 地形、地貌等分布特征及未來發(fā)展要求，本 項(xiàng)目 空間總體布局為“一心三區(qū)”。 61 社會影響效果分析 56 第八章 工程招標(biāo)方案 38 植被的保護(hù)和改造 36 項(xiàng)目經(jīng)營期環(huán)境保護(hù) 36 建設(shè)期環(huán)境影響分析 36 可研報(bào)告下載盡在我的主頁 甲級咨詢機(jī)構(gòu)出品 編制依據(jù) 35 第六章 環(huán)境和生態(tài)影響分析 35 征地拆遷和移民安置 32 節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范 23 1 項(xiàng)目概況 ksv*3tnGK8! 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