龍湖標準化考察報告-wenkub.com
2025-08-16 12:43 本頁面
【正文】 2024年 8月 15日星期四 6時 20分 7秒 18:20:0715 August 2024 ? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。勝人者有力，自勝者強。 , August 15, 2024 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 。 :20:0618:20Aug2415Aug24 ? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 2024年 8月 15日星期四 6時 20分 6秒 18:20:0615 August 2024 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 :20:0618:20:06August 15, 2024 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 , August 15, 2024 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 ? 龍湖早年的標準化更多體現(xiàn)在知識的積淀及服務品質的延續(xù)上，其“龍湖標準”在產(chǎn)品中更多體現(xiàn)為 神似 而非形似，即參觀龍湖的項目，其園林景觀的精致、細節(jié)處理的精細、物業(yè)服務的貼心，讓你知道這是龍湖；而從 2024年開始，當龍湖的產(chǎn)品庫已經(jīng)非常完善，成都、北京公司的管理運營高效有序時，龍湖也開始通過產(chǎn)品、運營、服務的標準化復制來快速擴張，上海、沈陽、西安、無錫四地現(xiàn)已開盤項目均為此前成功產(chǎn)品的復制。 ? 與地產(chǎn)運營標準化不同，物業(yè)服務的標準更多體現(xiàn)在操作指引上，十分詳盡精細的規(guī)定保證了服務品質的延續(xù)。在物業(yè)管理尚處于起步階段、尚為很多業(yè)主詬病的時候，龍湖卻憑借自己的精細化服務創(chuàng)造了另一品牌 —— 龍湖物業(yè)。 ? 通過上述措施，龍湖實現(xiàn)了不同區(qū)域開發(fā)的項目從產(chǎn)品到服務的一致性，保證了快速擴張的有序性，并能在市場調整期迅速而及時地策略調整。更有價值的是，各項目、各地區(qū)之間可以實現(xiàn)客戶信息的共享。 標準模塊庫 為多年來研發(fā)經(jīng)驗的沉淀，包括產(chǎn)品建造標準、不斷優(yōu)化的成熟組合體等，還有其他從項目中總結并可推廣應用的知識成果。 ? 知識管理： 龍湖 10多年來的知識，都放在知識管理平臺上，大家可以相互借鑒共享。保證項目品質的一致性。除了結果的管控，目前集團還統(tǒng)一了招標、變更和預結算等關鍵業(yè)務流程，讓成本管理更加全面地貫穿全過程 。 ? 成本管理 ：每個項目自拿地階段，就會確定目標成本。 龍湖運營標準化 ? 計劃管理： 項目一旦啟動，全景計劃就錄入到計劃管理系統(tǒng)，進行動態(tài)跟蹤。 斷橋鋁合金雙層中空玻璃 滟瀾山 香醍漫步 香醍別苑 花盛香醍 香醍別苑 花盛香醍 園林景觀做法標準化 ? 園林景觀是龍湖項目的一大亮點，公司內部建立了完整的景觀標準：如“五重景觀”、“全冠移植”、“ 硬質鋪地在20%以下 ” ， “ 常綠與落葉樹種黃金比例 4： 6”等 滟瀾山 花盛香醍 1. 強調住宅周邊高綠化率，樹木、花卉、綠草、藤蘿 2. 小徑鋪裝材質、風格一致，曲線構圖 園林景觀做法標準化 滟瀾山 香醍漫步 花盛香醍 蔚瀾香醍 3. 不設臵大型中央景觀區(qū)，也不設臵大面積的水景，重點在住宅之間的景觀打造，同時配以小溪、噴泉、陶罐等小品點綴 4. 關注細節(jié)，井蓋、下水道等加以美化，溫馨提示、增加情趣 園林景觀做法標準化 蔚瀾香醍 香醍漫步 ?園林景觀做法標準化 5. 隨處可見的壇壇罐罐，用花草加以裝飾 售樓處標準化 ? 全集團售樓處只有五種標準，在風格、立面等方面不允許隨意改變 香醍漫步，增加景觀塔 花盛香醍 蔚藍香醍 售樓處布局標準化 ? 北京香醍系列售樓處不僅風格、立面相同，內部裝修、功能分區(qū)也完全相同，蔚瀾香醍更是完全復制花盛香醍售樓處 花盛香醍 蔚瀾香醍 戶型設計標準化 ? 別墅地下一層設臵為入戶花園及功能空間（滿足全通風采光設計），二層為起居室、餐廳，三層為主人臥室 ? 設計多重庭院（入戶庭院、內庭院、后花園等） ? 眾多休閑回廊（入戶回廊、休閑露臺等） ? 臥室盡量朝南（ 3/4，4/5） 香醍漫步 花盛香醍 其他
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