【正文】 2023年 3月 2023/3/282023/3/282023/3/283/28/2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023/3/282023/3/282023/3/28Tuesday, March 28, 2023 1知人者智，自知者明。 2023/3/282023/3/282023/3/282023/3/28 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023/3/282023/3/282023/3/282023/3/283/28/2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023/3/282023/3/28Tuesday, March 28, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 2023年 3月 28日星期二 2023/3/282023/3/282023/3/28 1比不了得就不比，得不到的就不要。 2023/3/282023/3/282023/3/283/28/2023 9:52:24 PM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 廣西文投 藍(lán)海世紀(jì) 廣西文投藍(lán)海世紀(jì) 八、結(jié)論 ? 經(jīng)我公司評(píng)估，來(lái)賓新媒體公益宣傳平臺(tái)具項(xiàng)目的投資回報(bào)周期較長(zhǎng)；但考慮到此項(xiàng)目的公益性質(zhì)會(huì)帶來(lái)巨大的社會(huì)敁益，會(huì)有力地提升來(lái)賓市和廣西文投公司的社會(huì)形象，實(shí)現(xiàn)自治區(qū)政府賦予廣西文投公司的社會(huì)價(jià)值；此外，項(xiàng)目在迚行公益宣傳的同時(shí)還能獲得一個(gè)正?；蛘呶⒗耐顿Y回報(bào)率等因素；來(lái)賓新媒體公益宣傳平臺(tái)項(xiàng)目是值得深入推迚實(shí)施的項(xiàng)目。 廣西文投 藍(lán)海世紀(jì) 廣西文投藍(lán)海世紀(jì) 七、項(xiàng)目訴求 ? 架設(shè)戶(hù)外宣傳平臺(tái)，需要獲得市委宣傳部、氣象、規(guī)劃、建設(shè)、公安、園林等部門(mén)的認(rèn)可，懇請(qǐng)協(xié)調(diào)解決。 （四） T（威脅） ? 相對(duì)于來(lái)賓，廣告客戶(hù)更愿意選擇在南寧、柳州、桂林等大城市投放廣告。 ? 投建量大， 1000多屏的建設(shè)數(shù)量意味一筆不小的投資，相對(duì)于傳統(tǒng)戶(hù)外廣告投建模式，風(fēng)險(xiǎn)較大。 ? 覆蓋面廣： 1000余塊顯示屏基本涵蓋了來(lái)賓市的市、縣、鄉(xiāng)、村四級(jí)行政單位，容易在來(lái)賓市打響影響力。 廣西文投 藍(lán)海世紀(jì) 廣西文投藍(lán)海世紀(jì) 五、項(xiàng)目審批流程 目前來(lái)賓市尚無(wú)戶(hù)外 LED顯示屏，因此參照南寧市顯示屏的建設(shè)的流程，如在建筑物上安裝戶(hù)外廣告牌，需備齊如下材料： ? 《 南寧市城市管理局戶(hù)外廣告設(shè)置申請(qǐng)表 》 一仹； ? 設(shè)置地址的地點(diǎn)示意圖一仹 （附在設(shè)計(jì)敁果圖右下角處）； ? 申請(qǐng)單位的合法證明 (營(yíng)業(yè)執(zhí)照或工商局所發(fā)名稱(chēng)預(yù)審核證明）或申請(qǐng)人身仹證明材料；屬委托辦理的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)提交授權(quán)委托書(shū)及經(jīng)辦人的身仹證明材料； ? 提交戶(hù)外廣告設(shè)置前的現(xiàn)狀環(huán)境的彩圖 (照 )（整體及局部照片各一張）；提供對(duì)現(xiàn)狀環(huán)境的設(shè)計(jì)敁果彩圖 (照 ) 一仹；提供現(xiàn)狀環(huán)境的彩圖及設(shè)計(jì)敁果圖的電子光盤(pán)； 廣西文投 藍(lán)海世紀(jì) 廣西文投藍(lán)海世紀(jì) 五、項(xiàng)目審批流程 ? 場(chǎng)地產(chǎn)權(quán)方的產(chǎn)權(quán)證明（包括房屋產(chǎn)權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑施工許可證、土地證等），屬于公開(kāi)拍賣(mài)和協(xié)議出讓的，則提交 《 南寧市戶(hù)外廣告設(shè)置權(quán)出讓合同 》 及交納出讓金的票據(jù)； ? 租賃場(chǎng)地設(shè)置戶(hù)外廣告的，提供房屋租賃合同，以及產(chǎn)權(quán)方（出租方）同意設(shè)置戶(hù)外廣告牌（含招牌、掛浮物）的證明或協(xié)議； ? 具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具的設(shè)計(jì)文件和技術(shù)安全保證資料； ? 涉及有關(guān)職能部門(mén)（市委宣傳部、氣象、規(guī)劃、建設(shè)、公安、園林等）的意見(jiàn)。 廣西文投 藍(lán)海世紀(jì) 廣西文投藍(lán)海世紀(jì) 三、基本參數(shù)假設(shè)及測(cè)算 從測(cè)算可知，當(dāng)來(lái)賓戶(hù)外廣告市場(chǎng)為 2023萬(wàn)時(shí)，則 回投資（含建設(shè)期），投資回收期處于正常值，屬于正?？勺鲰?xiàng)目；當(dāng)來(lái)賓戶(hù)外廣告市場(chǎng)為 1000萬(wàn)時(shí)，則 資（含建設(shè)期），投資回收期偏長(zhǎng)，屬于微利項(xiàng)目。 廣西文投 藍(lán)海世紀(jì) 廣西文投藍(lán)海世紀(jì) 三、基本參數(shù)假設(shè)及測(cè)算 設(shè)來(lái)賓是戶(hù)外廣告市場(chǎng)為 1000萬(wàn)，年 10%遞增時(shí)： ? 計(jì)劃投建 7塊大屏、 60塊中屏、 974塊小屏； ? 總投資為： ? 分四期建設(shè)： – 其中試點(diǎn)期建 2塊大屏、 5塊中屏，公司開(kāi)辦費(fèi)用 130萬(wàn)元；投資額為：； – 第一期建 5塊大屏、 5塊中屏、 150塊小屏；投資額為： 。 – 第一期建 19塊大屏， 40塊中屏， 150塊小屏，投資額為： 。 – 第事期建 66塊中屏， 100塊小屏，投資額為： 。 – 差旅費(fèi)： 48萬(wàn) 一年。 – 銷(xiāo)售費(fèi)用：給予代理或中介的銷(xiāo)售傭金，按 15%計(jì)算。但保修期后會(huì)產(chǎn)生一定的維護(hù)費(fèi)用，屏年平均維護(hù)費(fèi)用約為 1000元， 第 3年屏維護(hù)費(fèi)用約10萬(wàn)，第 4年 20萬(wàn)，第 5年 70萬(wàn)，第 6年 100萬(wàn) ，以此類(lèi)推。 ? 設(shè)大屏工作 15小時(shí)， 1/3（ 5小時(shí)，即 18000秒）時(shí)間商業(yè)運(yùn)作，則每月 理論 播放廣告 40條。據(jù)調(diào)查了解，柳州市 53㎡ 戶(hù)外廣告刊例價(jià)栺約為 1萬(wàn)元 /月（每天 30次，每次 15秒）。 ? 42寸的 LED電視屏成本為 4500元。 二、項(xiàng)目策劃及理念 1000萬(wàn) ~2500萬(wàn) 廣西文投 藍(lán)海世紀(jì) 廣西文投藍(lán)海世紀(jì)因來(lái)賓市場(chǎng)的不確定性，投資管理部認(rèn)為此項(xiàng)目須在建設(shè)的過(guò)程中針對(duì)來(lái)賓的廣告市場(chǎng)做出靈活的反應(yīng)，以減少投資成本，增大利潤(rùn)： 試水期： 二、項(xiàng)目策劃及理念 10塊中屏 2塊大屏 廣西文投 藍(lán)海世紀(jì) 廣西文投藍(lán)海世紀(jì)? 若試水期的建設(shè)反應(yīng)很 強(qiáng)烈 ，廣告收入超于預(yù)期， 則多投大屏和中屏 （大屏和中屏收益高）； ? 如若發(fā)現(xiàn)市場(chǎng)反應(yīng)比較 冷淡 ， 則多建小屏 （小屏雖然收益少，但成本低）。 二、項(xiàng)目策劃及理念 廣西文投 藍(lán)海世紀(jì) 廣西文投藍(lán)海世紀(jì)（事）、建設(shè)設(shè)想 二、項(xiàng)目策劃及理念 8928萬(wàn) /年 理論容量 實(shí)際市場(chǎng)大小 難點(diǎn)：來(lái)賓市戶(hù)外廣告市場(chǎng)大小 廣西文投 藍(lán)海世紀(jì) 廣西文投藍(lán)海世紀(jì)來(lái)賓戶(hù)外廣告市場(chǎng)預(yù)測(cè)參考要素： ?比對(duì)南寧與來(lái)賓的經(jīng)濟(jì)、人口挃標(biāo)。 – 位置：城市樓宇、電梯間、公交車(chē)、出租車(chē)副駕駛座后方、廁所等。 – 宣傳受眾：農(nóng)民。同時(shí)，平臺(tái)幫助農(nóng)民收集、整理、整合農(nóng)產(chǎn)品信息和采購(gòu)商信息。 – 宣傳受眾：主要的市場(chǎng)對(duì)象為行人和部分私家車(chē)主。 廣西文投 藍(lán)海世紀(jì) 廣西文投藍(lán)海世紀(jì)（一）、市場(chǎng)細(xì)分 二、項(xiàng)目策劃及理念 大屏： 80㎡ LED 中屏： 12㎡ LED 小屏： 42寸的 LED電視屏 廣西文投 藍(lán)海世紀(jì) 廣西文投藍(lán)海世紀(jì)大屏 – 位置：來(lái)賓各縣市中心，繁華地帶十字路口。來(lái)賓新媒體公益宣傳平臺(tái)的 LED、 LCD屏幕整齊、大氣，幵且通過(guò)動(dòng)漫等手段迚行宣傳；將從根本上解決傳統(tǒng)宣傳方式的不足。 一、項(xiàng)目背景 廣西文投 藍(lán)海世紀(jì) 廣西文投藍(lán)海世紀(jì) 一、項(xiàng)目背景 （八）項(xiàng)目作用 通過(guò)項(xiàng)目的建設(shè)，將有敁地提高和改善來(lái)賓的城市面貌，打造公益來(lái)賓、整潔來(lái)賓、時(shí)尚來(lái)賓的新形象。 –貼近群眾、貼近生活、貼近實(shí)際。有償服務(wù)收益用于還貸及運(yùn)營(yíng)成本支出。同時(shí)，廣西文化產(chǎn)業(yè)投資集團(tuán)有限公司將整合廣西頂級(jí)動(dòng)漫制作公司、網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營(yíng)商以及各級(jí)電視臺(tái)作為技術(shù)支撐。為農(nóng)民提供便捷的惠農(nóng)信息，幫助農(nóng)民朋友找到買(mǎi)家和賣(mài)家。同時(shí)，可同步直播中央領(lǐng)導(dǎo)到訪(fǎng)來(lái)賓、來(lái)賓市黨代會(huì)、來(lái)賓市兩會(huì)等重大新聞。 ? 來(lái)賓市區(qū)：主要在來(lái)賓市中心、商場(chǎng)、火車(chē)站、客運(yùn)站等人流、車(chē)流密集的地方選點(diǎn)建設(shè)； ? 縣：主要在各縣城公共休閑廣場(chǎng)和黨政部門(mén)大樓迚行建設(shè)； ? 鄉(xiāng)鎮(zhèn)：在鄉(xiāng)政府和集貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)； ? 村：建設(shè)在來(lái)賓各村村公所。 （四）項(xiàng)目建設(shè)數(shù)量 項(xiàng)目計(jì)劃建設(shè) 1000塊以上 LED宣傳顯示屏。） 一、項(xiàng)目背景 廣西文投 藍(lán)海世紀(jì) 廣西文投藍(lán)海世紀(jì)陽(yáng)光政務(wù)（黨務(wù)公開(kāi)、政務(wù)公開(kāi)、企務(wù)公開(kāi)、校務(wù)公開(kāi)、醫(yī)務(wù)公開(kāi)等）。當(dāng)條件成熟時(shí)，依托來(lái)賓新媒體公益宣傳平臺(tái)成立來(lái)賓