【正文】 小區(qū)智能化系統(tǒng)開發(fā)程序 97 工程的驗(yàn)收與質(zhì)量評(píng)定 (1)對(duì)照系統(tǒng)驗(yàn)收規(guī)范 ， 確認(rèn)系統(tǒng)功能； (2)測(cè)試安全報(bào)警系統(tǒng)的誤報(bào)率和可靠性； (3)審查工程竣工圖紙和資料； (4)審查工程決算； (5)現(xiàn)場(chǎng)工程施工質(zhì)量檢查與評(píng)估； (6)現(xiàn)場(chǎng)智能化功能復(fù)核檢查與評(píng)估； (7)通過工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告書等 。 小區(qū)智能化系統(tǒng)開發(fā)程序 93 (1)確定住宅小區(qū)開發(fā)商的實(shí)際需求； (2)可行性研究； (3)結(jié)合功能和分級(jí)標(biāo)準(zhǔn) ， 確定設(shè)計(jì)要求； (4)初步設(shè)計(jì)方案； (5)編制工程預(yù)算； (6)組織設(shè)計(jì)方案評(píng)審； (7)工程施工圖的深化設(shè)計(jì)； (8)進(jìn)入工程實(shí)施階段 。 ? 單次計(jì)費(fèi)卡 、 短期計(jì)費(fèi)卡和長(zhǎng)期計(jì)費(fèi)卡等形式 智能建筑中的信息管理技術(shù) 85 (3)車輛管理技術(shù)： 停車場(chǎng)管理系統(tǒng) 讀卡 按鍵取卡 持固定卡 感應(yīng)降閘 持臨時(shí)卡 自動(dòng)升閘 入口車道 攝像機(jī) 感應(yīng)線圈 感應(yīng)線圈 入口讀卡機(jī) 入口道閘機(jī) 車位顯示牌 停車場(chǎng)入口系統(tǒng)結(jié)構(gòu) 去計(jì)算機(jī) 智能建筑中的信息管理技術(shù) 86 (3)車輛管理技術(shù)： 停車場(chǎng)管理系統(tǒng) 讀卡臨時(shí)停車讀卡交款持固定卡感應(yīng)降閘持臨時(shí)卡自動(dòng)升閘出口車道攝像機(jī)感應(yīng)線圈感應(yīng)線圈出口讀卡機(jī)出口道閘機(jī)由入口讀卡機(jī)停車場(chǎng)出口系統(tǒng)結(jié)構(gòu)去計(jì)算機(jī)圖像識(shí)別圖像識(shí)別管理中心 智能建筑中的信息管理技術(shù) 87 (4)緊急狀況處理技術(shù) 緊急廣播與背景音樂 ? 平時(shí)播放音樂節(jié)目 ， 在特定區(qū)可插入業(yè)務(wù)廣播 、 會(huì)議通知和普通廣播等； ? 當(dāng)火災(zāi)及其它緊急事件發(fā)生時(shí) ， 可切換至火災(zāi)報(bào)警或緊急廣播狀態(tài) 。 包括： ?定時(shí)控制； ?延時(shí)控制； ?聲 +光 +延時(shí)控制； ?聲 +光 +延時(shí) +紅外控制 。 ?其它方式。 ?電力載波 +有線傳播方式。 智能建筑中的信息管理技術(shù) 76 (1)抄表技術(shù) ?多表抄收功能 1)水 、 電 、 氣 、 熱等表具采用電子計(jì)量 ， 必須計(jì)量準(zhǔn)確 ， 管理可靠； 2)水 、 電 、 氣 、 熱等表具遠(yuǎn)程自動(dòng)抄收的各種數(shù)據(jù) ， 應(yīng)可隨時(shí)查詢 、 統(tǒng)計(jì) ， 打印整個(gè)小區(qū)各表讀數(shù)并計(jì)費(fèi) 。 智能建筑中的安全防范技術(shù) 68 (6)住戶報(bào)警系統(tǒng) ? 系統(tǒng)功能 ?接警管理中心功能：監(jiān)視和記錄入網(wǎng)用戶 /同步地圖顯示； ?處警功能： ?信息管理； ? 組成與原理 ?家庭報(bào)警單元； ?信號(hào)傳輸單元； ?物業(yè)接警單元 。 ?分布性。 智能建筑中的安全防范技術(shù) 58 (3)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng) 系統(tǒng)功能 ?主要出入口、主干道、周界圍墻或柵欄、停車場(chǎng)出入口以及其它重要區(qū)域進(jìn)行監(jiān)視； ?物業(yè)管理中心監(jiān)視系統(tǒng)應(yīng)采用多媒體視像顯示技術(shù)，由計(jì)算機(jī)控制、管理及進(jìn)行圖像記錄； ?報(bào)警信號(hào)與攝像機(jī)、錄像機(jī)與攝像機(jī)聯(lián)鎖控制； ?系統(tǒng)可與周界防越報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)進(jìn)行圖像跟蹤及記錄； ?視頻失落及設(shè)備故障報(bào)警； ?圖像自動(dòng) /手動(dòng)切換、云臺(tái)及鏡頭的遙控； ?相關(guān)信息的顯示、存儲(chǔ)、查詢及打印。 智能建筑中的安全防范技術(shù) 52 ?入侵報(bào)警控制器 ?接收?qǐng)?bào)警信號(hào)，發(fā)出聲光報(bào)警，手動(dòng)或遠(yuǎn)程復(fù)位控制功能； ?防破壞功能； ?自檢功能； ?穩(wěn)定性：電壓變化、平均無故障工作時(shí)間等。 (4)有效探測(cè)距離的確定。 智能建筑中的安全防范技術(shù) 51 ?常用入侵探測(cè)器 ? 點(diǎn)型入侵探測(cè)器：開關(guān)入侵探測(cè)器，微動(dòng)開關(guān)或干簧繼電器 。 ?設(shè)計(jì)并行化。 ? 小區(qū)智能化系統(tǒng)在體系結(jié)構(gòu)上，是一種分層控制結(jié)構(gòu)，即：建筑環(huán)境層、傳輸媒體層、通信網(wǎng)絡(luò)層、自動(dòng)控制層和管理應(yīng)用層。 智能小區(qū)組成、結(jié)構(gòu)和集成 44 (4)智能小區(qū)系統(tǒng)集成 小區(qū)智能化系統(tǒng)體系結(jié)構(gòu)與集成 ? 從系統(tǒng)、功能、網(wǎng)絡(luò)和軟件界面等幾個(gè)方面進(jìn)行集成。 ?支撐軟件是協(xié)助用戶開發(fā)軟件的工具性軟件，其中包括幫助程序員開發(fā)軟件產(chǎn)品的工具，也包括幫助管理人員控制開發(fā)進(jìn)程的工具。 ? 實(shí)施現(xiàn)代信息集成建造系統(tǒng)技術(shù)，把物業(yè)管理智能化系統(tǒng)建設(shè)納入整個(gè)住宅小區(qū)建設(shè)中。 (B)采用多媒體技術(shù)實(shí)現(xiàn)安全防范等 。同時(shí)，智能建筑能幫助業(yè)主和物業(yè)管理者在費(fèi)用開支、生活舒適、商務(wù)活動(dòng)和人身安全等方面的利益有最大的回報(bào)。 包括： (A)建筑物的安全智能化 。這里的環(huán)境可以包括信息環(huán)境、生態(tài)環(huán)境、人文環(huán)境、交通環(huán)境和節(jié)能環(huán)境。 智能大廈與智能小區(qū)概述 18 (3)我國(guó)智能小區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀 總的來說，起步早，發(fā)展快 ！ ?需求市場(chǎng)已經(jīng)啟動(dòng)，理智需求與超前需求并存； ?國(guó)家、地方規(guī)范或標(biāo)準(zhǔn)相繼出臺(tái)； ?智能化的小區(qū)成批出現(xiàn)，“碩果”還需考證。 集成電路技術(shù)、光電子技術(shù)、存儲(chǔ)技術(shù)、顯示技術(shù)、無線電技術(shù)和軟件技術(shù)已經(jīng)成為并將繼續(xù)成為網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的支柱技術(shù)！ (3)智能化已成為建筑的一般特征。許多國(guó)家的政府都紛紛制定了發(fā)展智能建筑的規(guī)劃，成立了有關(guān)機(jī)構(gòu)和學(xué)術(shù)團(tuán)體，帶動(dòng)了一大批相關(guān)產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展！甚至希望以此來拉動(dòng)整個(gè)國(guó)家的經(jīng)濟(jì)！因此，有人認(rèn)為智能建筑發(fā)展情況是國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)程度的一個(gè)重要標(biāo)志。 智能大廈與智能小區(qū)概述 10 (1)智能建筑歷史與發(fā)展 20世紀(jì) 90年代初，智能建筑的概念開始在中國(guó)傳播，并很快升溫。 智能大廈與智能小區(qū)概述 12 (2)國(guó)內(nèi)外智能建筑及相關(guān)領(lǐng)域總體形勢(shì) 國(guó)內(nèi)方面 (a)政府方面： 緊跟形式，規(guī)范市場(chǎng)，促進(jìn)發(fā)展！ ? 信息化 (包括住宅信息化 )是國(guó)家“十五”計(jì)劃的重要內(nèi)容； ? 提出家庭信息化； ? 采取一些列措施，推進(jìn)智能小區(qū)發(fā)展； ? 各省也紛紛確定發(fā)展智能小區(qū)規(guī)劃，推出相關(guān)配套措施； 智能大廈與智能小區(qū)概述 13 (2)國(guó)內(nèi)外智能建筑及相關(guān)領(lǐng)域總體形勢(shì) 政府采取的一些列措施 (舉例 )： ?制定一些列智能大廈與智能小區(qū)的相關(guān)法規(guī)和文件： ? 全國(guó)住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則，1999 ? 智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) GB/T503142023 ? 建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范 GB/T503112023 ? 智能與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗(yàn)收規(guī)范 GB/T503122023 智能大廈與智能小區(qū)概述 14 (2)國(guó)內(nèi)外智能建筑及相關(guān)領(lǐng)域總體形勢(shì) 政府采取的一些列措施 (舉例 )： ? 城市住宅建筑綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范 CECS 119：2023 ? 2023年 2月建設(shè)部組織專家研討新智能小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)； ? 2023年 3月信息產(chǎn)業(yè)部組織專家研討信息家電的有關(guān)規(guī)范，例如智能網(wǎng)絡(luò)控制器通用規(guī)范、電氣設(shè)備接口通用規(guī)范等。 ?產(chǎn)品和服務(wù)競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈，市場(chǎng)趨于成熟。智能建筑不僅反映在最終結(jié)果上，而且也體現(xiàn)在建筑工業(yè)化過程中的自動(dòng)化、信息化、生態(tài)化和智能化。 (B)建筑生態(tài)環(huán)境的自動(dòng)監(jiān)測(cè)與控制 ?！?—— 我國(guó)定義 智能大廈與智能小區(qū)概述 24 (5)智能建筑與智能小區(qū)的相關(guān)概念 智能大廈 :3A系統(tǒng) ?樓宇自動(dòng)化系統(tǒng) (Building Automation System, BAS) ?辦公自動(dòng)化系統(tǒng) (Office Automation System, OAS) ?通信網(wǎng)絡(luò)自動(dòng)化系統(tǒng) (Communication Network Automation System, CNAS) ?安保管理系統(tǒng) (Security Management System, SMS) ?火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng) (Fire Alarm System, FAS) ?衛(wèi)星及公用天線系統(tǒng) (Central Antenna Television, CATV) ?車庫(kù)管理系統(tǒng) (Car Parking Management System,