【正文】 2023年 3月 下午 7時(shí) 4分 :04March 27, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 19:04:0319:04:0319:04Monday, March 27, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 下午 7時(shí) 4分 3秒 下午 7時(shí) 4分 19:04: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 3月 27日星期一 下午 7時(shí) 4分 3秒 19:04: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 19:04:0319:04:0319:043/27/2023 7:04:03 PM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 2023年 3月 下午 7時(shí) 4分 :04March 27, 2023 ? 1行動出成果，工作出財(cái)富。 19:04:0319:04:0319:04Monday, March 27, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 2023/3/27 ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。用于施工合同簽訂時(shí)尚未確定或者不可預(yù)見的所需材料、工程設(shè)備、服務(wù)的采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時(shí)的工程價(jià)款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認(rèn)等的費(fèi)用。降水的費(fèi)用主要包括：①管道安裝、拆除 場內(nèi)搬運(yùn)等費(fèi)用； ②抽水、值班、降水設(shè)備維修等費(fèi)用。 ? 13）施工降水、排水費(fèi) ? 是指 施工期間有礙施工作業(yè) 和影響工程質(zhì)量的水排到施 工場地外以及防止在地下水位高的地區(qū)開挖深基坑 基坑浸水，地基承載力下降，在動水壓作用下還可能引起流砂、管涌和邊坡失穩(wěn)等現(xiàn)象而必須采取有效的降水和 排水 施費(fèi)用。 12）超高施工增加費(fèi)。 ? 清理模板黏結(jié)物及模內(nèi)雜物、刷隔離劑等費(fèi)用。 9）腳手架工程費(fèi)：指施工需要的各種腳手架搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)用以及腳手架購置的攤銷 (或租賃 )費(fèi)用。 5）已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)：指竣工驗(yàn)收前，對已完工程及設(shè)備采取的必要保護(hù)措施所發(fā)生的費(fèi)用。 ：指施工現(xiàn)場安全施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用 ：指施工企業(yè)為進(jìn)行建設(shè)工程施工所必須搭設(shè)的生活和生產(chǎn)用的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用，包括臨時(shí)設(shè)施的搭設(shè)、維修、拆除、清理費(fèi)或攤銷費(fèi)等。 分 部 分 項(xiàng) 工 程 費(fèi) =∑ (分 部 分 項(xiàng) 工 程 量 X 綜合單價(jià) ） 綜合單價(jià)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)和利潤以及一定范圍 的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。 ? 第二，如何抵扣 ，采購 17%、 13%稅率的貨物、勞務(wù)將獲得6%、 2%的稅差收益；采購 3%稅率的貨物將損失 8%的稅差；采購 11%稅率的貨物，進(jìn)項(xiàng)銷項(xiàng)稅差將維持平衡。 按營業(yè)稅計(jì)算 (萬元 ) 按增值稅計(jì)算 營業(yè)稅 =100*3%=3 增值稅銷項(xiàng)稅 =100/*11%= 增值稅進(jìn)項(xiàng)稅 =50/*11%= 應(yīng)交增值稅 == 城建稅 3*7%= 城建稅 =*7%= 教育費(fèi)附加 =3*5%= 教育費(fèi)附加 =*5%= 合計(jì) ? 主要原因： ? （ 1）磚、瓦、砂石等地方材料絕大部分無增值稅專用發(fā)票 ? （ 2）人工支出，也就是勞動者報(bào)酬占總產(chǎn)值的比重已達(dá)20%30%，且企業(yè)管理越規(guī)范、規(guī)模越大，人工費(fèi)支出占比越高，人工支出不是增值稅進(jìn)項(xiàng)支出。 ? 社會保險(xiǎn)費(fèi) ?養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi) ?醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi) ?失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi) ?生育保險(xiǎn)費(fèi) ?工傷保險(xiǎn)費(fèi) ? 住房公積金 ? 工程排污費(fèi) 社會保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金 = ∑( 工程定額人工費(fèi) X 社會保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金費(fèi)率 ) 工程排污費(fèi)應(yīng)按工程所在地環(huán)境保護(hù)等部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)繳納，按實(shí)計(jì)取列入。 ? ? ? ? ? 參考答案： BDE 企業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方法 企業(yè) 管理費(fèi)一般采用 取費(fèi)基數(shù)乘費(fèi)率的方法計(jì)算，取費(fèi)基數(shù)有三種，分別是：以分部分項(xiàng)工程費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)、 人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ)及以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)。 ? （ 2023年真題）根據(jù)我國現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成的規(guī)定，下列有關(guān)費(fèi)用的表述中不正確的是（ ）。 A．試運(yùn)轉(zhuǎn)所需原材料、燃料費(fèi) B．施工單位參加試運(yùn)轉(zhuǎn)人員工資 C．專家指導(dǎo)費(fèi) D．設(shè)備質(zhì)量缺陷發(fā)生的處理費(fèi) E．施工缺陷帶來的安裝工程返工費(fèi) 參考答案： ABC 八、建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成 2023/3/27 建 筑 安 裝 工 程 費(fèi) 人工費(fèi) 材料費(fèi) 施工機(jī)具使用費(fèi) 企業(yè)管理費(fèi) 利潤 規(guī)費(fèi) 稅金 、補(bǔ)貼 ①折舊費(fèi) ②大修理費(fèi) ③經(jīng)常修理費(fèi) ④安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi) ⑤人工費(fèi) ⑥燃料勱力費(fèi) ⑦稅費(fèi) ①養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi) ②失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi) ③醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi) ④生育保險(xiǎn)費(fèi) ⑤工傷保險(xiǎn)費(fèi) 2023/3/27 增值稅和營業(yè)稅的區(qū)別 ? 營業(yè)稅：營業(yè)額、價(jià)內(nèi)稅、地稅局 營業(yè)稅 =銷售額 *稅率 3% ? 增值稅：增值額、價(jià)外稅、國稅局 增值稅 =銷項(xiàng)稅 進(jìn)項(xiàng)稅 11% 2023/3/27 營改增后建 筑 安 裝 工 程 費(fèi) 人工費(fèi) 材料費(fèi) 施工機(jī)具使用費(fèi) 企業(yè)管理費(fèi) 利潤 規(guī)費(fèi) 稅金 、補(bǔ)貼 ①折舊費(fèi) ②大修理費(fèi) ③經(jīng)常修理費(fèi) ④安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi) ⑤人工費(fèi) ⑥燃料勱力費(fèi) ⑦稅費(fèi) 金 （城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加 、地方教育附加） ①養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi) ②失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi) ③醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi) ④生育保險(xiǎn)費(fèi) ⑤工傷保險(xiǎn)費(fèi) 銷項(xiàng)增值稅 建筑安裝工程費(fèi)用的組成 ? 下列費(fèi)用項(xiàng)目中，屬于安裝工程費(fèi)用的有（ ）。 科技三項(xiàng)費(fèi)用：新產(chǎn)品試制費(fèi)、中間試驗(yàn)費(fèi)和重要科學(xué)研究補(bǔ)助費(fèi) 參考答案： D 下列費(fèi)用中屬于工程建設(shè)其他費(fèi)用中與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用的是（ ）。建設(shè)項(xiàng)目場地準(zhǔn)備費(fèi)是指為使工程項(xiàng)目的建設(shè)場地達(dá)到開工條件，由建設(shè)單位組織進(jìn)行的場地平整等準(zhǔn)備工作而發(fā)生的費(fèi)用。 (4） 勘察設(shè)計(jì)費(fèi) 。包括自己或委托其他部門研究檢驗(yàn)所需人工費(fèi)、材料費(fèi)、 檢驗(yàn)設(shè)備及儀器使用費(fèi)等。 的實(shí)際情況確定 前三年平均年產(chǎn)值的 15倍 新菜地開發(fā)建設(shè)基金 ，對于占用前三年曾用于種植農(nóng)作物的土地不得視為耕地 參考答案： A （二）與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用 （ 1）建設(shè)管理費(fèi) (2）可行性硏究費(fèi) 。 建設(shè)用地取得的費(fèi)用 ?劃撥：征地補(bǔ)償（農(nóng)村集體土地） 拆遷補(bǔ)償（城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上房屋拆遷） ?出讓或轉(zhuǎn)讓：出讓金、轉(zhuǎn)讓金 （ 1）征地補(bǔ)償費(fèi)用 （ 2）拆遷補(bǔ)償費(fèi)用 拆遷補(bǔ)償 貨幣補(bǔ)償：以房地產(chǎn)市場評估價(jià)格確定 產(chǎn)權(quán)調(diào)換：補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格、結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià) 搬遷、安置補(bǔ)助費(fèi) 搬遷補(bǔ)助費(fèi)、提前搬家應(yīng)由獎勵費(fèi)，過渡期給予臨時(shí)安置費(fèi)；造成停產(chǎn)、停業(yè)損失的，給予一次性綜合補(bǔ)助費(fèi) （ 3）出讓金、土地轉(zhuǎn)讓金 出讓金標(biāo)準(zhǔn)一般參考城市基準(zhǔn)地價(jià)并結(jié)合其他因素制定，在有償出讓和轉(zhuǎn)讓土地時(shí)，政府對地價(jià)不作統(tǒng)一規(guī)定，但應(yīng)堅(jiān)持一下原則： ?地價(jià)對目前的投資環(huán)境不產(chǎn)生大的影響 。 下列建設(shè)用地，經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)， 可以以劃撥方式取得： 1 ) 國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地。 根據(jù)我國 《 房地產(chǎn)管理法 》 規(guī) 定 ，獲