某高級(jí)公寓項(xiàng)目推廣執(zhí)行策略方案-wenkub.com
2025-02-27 11:55 本頁面
【正文】 強(qiáng)勢(shì)推廣（ 9月中旬 12月） 銷售建議 物料文本 廣告運(yùn)動(dòng) 公共關(guān)系外部契機(jī)：秋季房博會(huì)? 前提： 10月的房博會(huì)是愉禾苑續(xù)銷的蓄客平臺(tái)；? 前期準(zhǔn)備： DM、樓書、手提袋等階段 Ⅲ 小結(jié)（ 9月中旬 12月）公共關(guān)系廣告運(yùn)動(dòng)?開盤硬廣?熱銷軟文、雜志?電臺(tái)、短信?DM直投階段戰(zhàn)略意義：蓄勢(shì)破發(fā)，順勢(shì)開盤；全渠道傳播，重點(diǎn)客戶重點(diǎn)打擊；首開熱銷后借房博會(huì)再次蓄客，實(shí)現(xiàn)年度完美收官。? 投放時(shí)間： 開盤前兩周，每周 12次； 11月 12月可適當(dāng)減弱，每月 23次。? 發(fā)放方式： 郵遞、汽車 4S店畫報(bào)夾。主要營銷事項(xiàng)：? 銷售：認(rèn)籌節(jié)點(diǎn)、開盤節(jié)點(diǎn)、現(xiàn)場(chǎng)銷售流程制定。以一場(chǎng) PR活動(dòng)全面發(fā)動(dòng)攻擊，一舉奠定項(xiàng)目高端形象。活動(dòng)廣泛邀請(qǐng)媒體、各房產(chǎn)公司營銷總監(jiān)來觀摩。愉禾苑產(chǎn)品說明會(huì)運(yùn)作建議：發(fā)給來賓的邀請(qǐng)函上，建議來賓著白色服裝出席。外場(chǎng)展示： 布置成 “ 白色藝術(shù)展廊 ” ——三大白色奢侈品、 愉禾 苑模型、海利根達(dá)姆凱賓斯基酒店照片，共同作為展品，在入場(chǎng)之前作集中展覽。曾主持 《 正大綜藝 》 、 《 楊瀾訪談錄 》等電視欄目。 在光與影、空曠與實(shí)體展示中形成最好的鑒賞。玻璃屋頂和天窗讓 自然光線傾瀉而下。而天空則使白色住宅更加醒目。部分作品19711973年 美國密執(zhí)安州 道格拉斯住宅19801983年 亞特蘭大高級(jí)美術(shù)館19791985年 法蘭克福應(yīng)用藝術(shù)博物館19861995年 海牙市政廳及中心圖書館19871995年 巴塞羅那現(xiàn)代藝術(shù)博物館 19982023年 南加州海濱別墅 20232023年 南部佛羅里達(dá)州住宅等獲得獎(jiǎng)項(xiàng)1984年普利策建筑獎(jiǎng)2023年美國藝術(shù)學(xué)院建筑金獎(jiǎng)道格拉斯住宅 （ 1971，密執(zhí)安州，美國） 道格拉斯住宅 清新脫俗，一塵不染。 麥耶出生于美國新澤西東北部的城市紐華克，曾就學(xué)于紐約州伊薩卡城康奈爾大學(xué)。 邁耶（ Richard Meier） 理查德 起價(jià) 50萬美元。三大奢侈品之 —— 邁森瓷器邁森瓷器是 德國自行研制的白瓷，已有 300多年歷史 。? 表現(xiàn)形式：可制作電子樓書，并通過設(shè)計(jì)美化，用于 IPAD表現(xiàn)。? 享受權(quán)利： 第一時(shí)間通知，獲得認(rèn)籌信息與資格；優(yōu)先享受愉禾苑組織的活動(dòng)；免費(fèi)郵寄項(xiàng)目相關(guān)資料文本。主要營銷事項(xiàng)： 銷售：售樓部、樣板區(qū)開放，現(xiàn)場(chǎng)體驗(yàn)震撼來訪客戶；傳播：以大型 PR活動(dòng)為核心事件全方位傳播項(xiàng)目的高端 定位。階段 Ⅰ 小結(jié)（ 57月份）物料文本 廣告運(yùn)動(dòng)展賣空間?多層樓書?多層戶型冊(cè)?多層 TVC?多層銷售物料?高端雜志?系列軟文?戶外高炮?項(xiàng)目售樓部?jī)?yōu)化?樣板區(qū)包裝階段戰(zhàn)略意義：在銷售條件不成熟條件下，初步建立項(xiàng)目營銷體系；內(nèi)戰(zhàn)場(chǎng)初步打開，初步實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目信息傳達(dá)。旨在 ——將吸引來訪的渠道拓寬；在多層樣板房開放前，可以將邀請(qǐng)客戶來體驗(yàn)郡原品質(zhì)的由頭豐富化 。? 報(bào)紙選擇： 《 都市快報(bào) 》 、 《 杭州日?qǐng)?bào) 》? 刊物選擇： 《 樓市 》 、 《 地產(chǎn) 》 、 《 商界 》? 投放時(shí)間： 6月 7月，每 2周一篇，建議 23篇 預(yù)熱階段（ 57月） 物料文本 廣告運(yùn)動(dòng) 公共關(guān)系展賣空間戶外高炮：多層的形象預(yù)熱? 表現(xiàn)形式： 在杭州主城區(qū)布點(diǎn)戶外高炮，進(jìn)行愉禾苑的形象預(yù)熱。? 多層銷售物料： 售樓部展板等。? 多層樣板區(qū)： 既是工地圍擋，也是展示給來訪客戶的戶外廣告。主要營銷事項(xiàng)： ? 銷售：制作銷售道具，多層單體模型等。相江公寓 ? 傳播：現(xiàn)場(chǎng)售樓部?jī)?yōu)化、多層樓書、戶型冊(cè)、銷售文本、多層 TVC、高級(jí)居住體驗(yàn)邀約活動(dòng)等。預(yù)熱階段（ 57月） 物料文本 廣告運(yùn)動(dòng) 公共關(guān)系展賣空間多層物料：新樓書 +戶型
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