地產(chǎn)項(xiàng)目-報(bào)建指南(金地)92962244-wenkub.com
2025-02-26 13:58 本頁(yè)面
【正文】 科學(xué)筑家 項(xiàng)目管理之總結(jié) CHINA PROPERTIES GROUP ◆ 建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收管理 八、項(xiàng)目檔案資料管理 主辦部門(mén)：市檔案館 《 建設(shè)工程檔案專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收申請(qǐng)表 》 1份； 《 城建檔案案卷目錄 》 （紙質(zhì)和電子版各 1份、原件） 案卷目錄格式詳見(jiàn) 《 城建檔案管理基礎(chǔ) 》 ，一套完整的工程檔案包括（竣工驗(yàn)收 文件、監(jiān)理文件、工程竣工技術(shù)文件及竣工圖、工程建設(shè)聲像和電子文件等）。 科學(xué)筑家 項(xiàng)目管理之總結(jié) CHINA PROPERTIES GROUP ◆ 建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收管理 五、項(xiàng)目節(jié)能專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收管理 主辦部門(mén)：建委質(zhì)量監(jiān)督站 六、項(xiàng)目空氣檢測(cè) 主辦部門(mén)：建委質(zhì)量監(jiān)督站 ◆ 政府承諾辦理時(shí)限：即辦。 防雷工程設(shè)計(jì)審核書(shū)； 防雷工程設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)書(shū)； 防雷工程竣工圖； 《 重慶市新建建（構(gòu)）筑物防雷設(shè)施分段檢測(cè)驗(yàn)收手冊(cè) 》 《 防雷接地隱蔽檢查及測(cè)試記錄 》 ◆ 政府承諾辦理時(shí)限：即辦。 環(huán)保驗(yàn)收： （ 1）建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收申請(qǐng)表（根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的具體情況分為 4種形式） 5份（原件）； ①建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收和污染物排放申請(qǐng)表（適用于以污染物排放為主的建 設(shè)項(xiàng)目）； ②建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收申請(qǐng)登記卡（適用于以生態(tài)影響為主、填寫(xiě)環(huán)境影響 登記表的建設(shè)項(xiàng)目）； ③建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收申請(qǐng)表（適用于以生態(tài)影響為主、編制環(huán)境影響報(bào)告 表的建設(shè)項(xiàng)目）； ④建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告（適用于以生態(tài)影響為主、編制環(huán)境影響報(bào) 告書(shū)的建設(shè)項(xiàng)目）。 （ 2）第 4條限 2023年 1月 1日后經(jīng)中介審圖公司審查通過(guò)的施工圖消防設(shè)計(jì)的建設(shè)項(xiàng) 目。 科學(xué)筑家 項(xiàng)目管理之總結(jié) CHINA PROPERTIES GROUP ◆ 建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收管理 一、項(xiàng)目規(guī)劃專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收管理 主辦部門(mén)：規(guī)劃局 ● 需提供的資料 ? 建設(shè)工程規(guī)劃竣工驗(yàn)收合格證申請(qǐng)表 (并聯(lián)驗(yàn)收項(xiàng)目 ) 1份（原件）； ? 建設(shè)工程竣工圖（其中建筑工程只提交建筑竣工平、立、剖面圖及竣工總平面圖） 2份（原件）； ? 具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪單位編制的房屋竣工測(cè)量報(bào)告（含電子文檔） 2份（原件）； ? 具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪單位測(cè)量繪制的 1： 500建設(shè)工程竣工實(shí)測(cè)地形圖（附驗(yàn)線回單、含電子文檔） 1份 (原件 )； ? 市政管線工程提交經(jīng)市測(cè)繪產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督站驗(yàn)收合格的管線竣工圖和測(cè)繪資料（含電子文檔） 2份（原件）。 科學(xué)筑家 項(xiàng)目管理之總結(jié) CHINA PROPERTIES GROUP ◆ 建設(shè)項(xiàng)目行政管理 ● 銷(xiāo)戶(hù)階段 提交書(shū)面申請(qǐng)； 項(xiàng)目竣工備案證； 開(kāi)發(fā)企業(yè)與施工單位簽的項(xiàng)目竣工結(jié)算書(shū)； 施工單位出具的項(xiàng)目工程款； 民工工資結(jié)算完畢的證明材料； 項(xiàng)目環(huán)境和配套設(shè)施完成的證明材料。 建設(shè)工程規(guī)劃許可證； 國(guó)有土地使用權(quán)證（房地產(chǎn)權(quán)證）和土地使用權(quán)出讓合同各 1份； 重慶市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目手冊(cè) 1份； 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)選擇項(xiàng)目資本金委托監(jiān)管銀行確認(rèn)書(shū) 1份 1份（原件）。 科學(xué)筑家 項(xiàng)目管理之總結(jié) CHINA PROPERTIES GROUP ◆ 建設(shè)工程施工報(bào)監(jiān) 一、建設(shè)工程施工臨時(shí)占道、開(kāi)口辦理 主辦部門(mén)：區(qū)市政委 ● 需要提供以下資料 書(shū)面申請(qǐng) 1份 《 城市道路挖掘?qū)徟?》 1份 建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃總平面圖 1份 建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃紅線圖 1份 程序：窗口接件交至相關(guān)部門(mén) —— 安排現(xiàn)場(chǎng)查勘 —— 批復(fù) ◆ 政府承諾辦理時(shí)限： 9個(gè)工作日。 科學(xué)筑家 項(xiàng)目管理之總結(jié) CHINA PROPERTIES GROUP ◆ 建設(shè)工程施工報(bào)監(jiān) 一、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)監(jiān) 主辦部門(mén)：建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站 ● 需要提供以下資料 建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督申報(bào)書(shū)一式兩份； 經(jīng)審查合格的施工圖設(shè)計(jì)文件 1套（原件）； 監(jiān)理合同、監(jiān)理單位資質(zhì)證書(shū)及監(jiān)理人員資格證書(shū)各 1份（核驗(yàn)總監(jiān)及 監(jiān)理工程師崗位證書(shū)原件）； 質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)繳納憑據(jù) 1份（核驗(yàn)原件）。 科學(xué)筑家 項(xiàng)目管理之總結(jié) CHINA PROPERTIES GROUP ◆ 項(xiàng)目專(zhuān)項(xiàng)審查 一、建筑裝飾專(zhuān)項(xiàng)工程 主辦部門(mén)：建委 建筑裝飾專(zhuān)項(xiàng)工程行政審批管理按以下程序申報(bào)辦理，各辦理程序另需提供的 申請(qǐng)資料、審批程序、承諾時(shí)限等與基本建設(shè)項(xiàng)目對(duì)應(yīng)程序一致。 科學(xué)筑家 項(xiàng)目管理之總結(jié) CHINA PROPERTIES GROUP ◆ 項(xiàng)目專(zhuān)項(xiàng)審查 ● 質(zhì)量安全監(jiān)督報(bào)監(jiān)： 建設(shè)單位到區(qū)行政審批中心建委窗口申報(bào)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)監(jiān)、安全管理報(bào)監(jiān)。 ● 招投標(biāo)情況備案 ： 建設(shè)單位按核準(zhǔn)的招標(biāo)（發(fā)包）方式組織開(kāi)標(biāo)（或直接發(fā)包）后，到區(qū)行政審 批中心建委窗口申請(qǐng)建設(shè)工程招投標(biāo)情況備案。 科學(xué)筑家 項(xiàng)目管理之總結(jié) CHINA PROPERTIES GROUP ◆ 項(xiàng)目專(zhuān)項(xiàng)審查 施工現(xiàn)場(chǎng)須修建圍檔、車(chē)輛沖洗設(shè)施、排水設(shè)施等防塵設(shè)施。 注：平基土石方工程不需提供規(guī)劃許可證。 ◆ 政府承諾辦理時(shí)限： 1個(gè)工作日。 ◆ 政府承諾辦理時(shí)限： 2個(gè)工作日。 科學(xué)筑家 項(xiàng)目管理之總結(jié) CHINA PROPERTIES GROUP ◆ 建設(shè)項(xiàng)目辦證 六、建設(shè)工程備案證辦理 主辦部門(mén)：城建檔案室 ● 建設(shè)工程檔案專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收 所需材料如下： 《 建設(shè)工程檔案專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收申請(qǐng)表 》 1份； 《 城建檔案案卷目錄 》 （紙質(zhì)和電子版各 1份、原件） 案卷目錄格式詳見(jiàn) 《 城建檔案管理基礎(chǔ) 》 ，一套完整的工程檔案包括（竣工驗(yàn) 收文件、監(jiān)理文件、工程竣工技術(shù)文件及竣工圖、工程建設(shè)聲像和電子文件等）。 科學(xué)筑家 項(xiàng)目管理之總結(jié) CHINA PROPERTIES GROUP ◆ 建設(shè)項(xiàng)目辦證 四、建設(shè)工程施工許可證辦理 主辦部門(mén)：建委 所需材料如下： 建筑工程施工許可證申請(qǐng)表（ 1份）； 建筑工程規(guī)劃許可證（復(fù)印件 1份，驗(yàn)原件）； 項(xiàng)目經(jīng)理（或建造師）資質(zhì)資格證書(shū)（復(fù)印件 1份，驗(yàn)原件）； 農(nóng)民工工資保障金銀行交費(fèi)回執(zhí)（甲、乙方各 1份，驗(yàn)原件、留復(fù)印件）； 配套費(fèi)、綜合服務(wù)費(fèi)、定額測(cè)定費(fèi)等規(guī)費(fèi)繳納憑據(jù) 1份（核驗(yàn)原件） “一站式”交費(fèi)回執(zhí)。 ◆ 政府承諾辦理時(shí)限： 1個(gè)工作日 科學(xué)筑家 項(xiàng)目管理之總結(jié) CHINA PROPERTIES GROUP ◆ 建設(shè)項(xiàng)目辦證 一、建設(shè)用地規(guī)劃許可證的辦理 主辦部門(mén)：區(qū)規(guī)劃分局 需提供材料如下： 書(shū)面申請(qǐng)（原件 1份）； 1： 500現(xiàn)狀地形圖及電子文件（含地下管網(wǎng)）（原件 1份）； 《 國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同 》 及附圖（復(fù)印件 1份，核原件）； 需要發(fā)改委提供可以開(kāi)展前期準(zhǔn)備規(guī)則的意見(jiàn)函； ◆ 政府承諾辦理時(shí)限： 20 個(gè)工作日 注：領(lǐng)取許可證前要繳納 40%的規(guī)劃綜合費(fèi)。 附圖（全套施工圖電子文件）。 審查合格書(shū)、送審表（建筑工程含附表一、二；裝飾工程含附表 一）、審查結(jié)果表（
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