xx發(fā)展戰(zhàn)略項目內部評估報告ppt60頁-wenkub.com
2025-02-25 00:54 本頁面
【正文】 成本結構173。 各業(yè)務線和市場空間子目標3. 往哪里走(where)4. 做什么(what)? 主營業(yè)務定位，策略的內容和范圍 ? 業(yè)務領域與核心技能? 經濟效益目標173。 策略聯合 173。企業(yè)也只有不斷自我調整，才能適應市場的變化，在競爭中得以生存、發(fā)展。5. 設計適應新的組織需求的績效管理和薪籌體系?？尚?. 重新設計流程，以去除不增值的活動。2. 相信他們的意見和想法獲得關注和反饋。3. 經理和主管有責任為成功的變革作出貢獻。4. 變革的協(xié)作 (左手要知道右手在干什么。40機密文件，僅供北京萬通內部使用人力資源管理在組織中的重要性和復雜性通常體現在四個不同的層面行政管理確保用人的合法性以及獲得合格人才的有效性戰(zhàn)略制定支持 人力資源能力作為策略決策的重要考量因素。3. 組織能力評估39機密文件，僅供北京萬通內部使用萬通曾經是業(yè)內高收入企業(yè)，但是近三年工資水平基本沒有調整，目前僅處于行業(yè)中等水平3. 組織能力評估萬通的技術人員：工齡長的薪資可以達到行業(yè)中、高等水平。 假設項目開盤后在 4年內對市場競爭產生影響新城 資料來源 : 搜房網、瑞通管理分析27機密文件，僅供北京萬通內部使用在同一區(qū)域內，交通、自然、人文、位置、市政配套、生活配套等相差不大的情況下，新城在建筑設計和密度上亦占有優(yōu)勢 CBD區(qū)域高檔公寓項目容積率較高，平均為 ，高層建筑占總開發(fā)項目近 90%，綠化率平均為 36%，體現了商務中心區(qū)的公寓特色，新城國際項目設計上引入國際招標、新型的環(huán)行樓體設計，國際公寓部分容積率為 、綠化率為 43%，領先于市場新城 新城 資料來源 : 搜房網、瑞通管理分析單位：個 單位：個28機密文件，僅供北京萬通內部使用在戶型設計上，新城國際滿足系列化需求，但不強調鬧市中的大面積設計，定位于市場廣泛認同的標準，具有其合理性在 CBD區(qū)域開發(fā)商傾向于二居、三居戶型，四居和一居有一定供應，而五居只有一個項目，新城國際項目戶型有一居、二居、三居、四居，在戶型選擇上針對市場廣泛認同的標準 新城 資料來源 : 搜房網、瑞通管理分析29機密文件，僅供北京萬通內部使用目錄 – 組織能力評估2. 業(yè)務能力評估3. 組織能力評估1. 整體績效評估4. 財務能力評估5. 獲利模式評估 30機密文件，僅供北京萬通內部使用比較萬通組織結構發(fā)展特點，萬通目前正處于項目制分權管理階段，由單一項目轉向多項目分頭并進階段起步期 增長期 成熟期 衰退期 下一周期；再興初級組織，以個人能力為主導；組織以分散的職能有關權力分散，以事業(yè)部為主導整合資源 ，以矩陣為主導優(yōu)化組織結構，建立創(chuàng)新體制集團消除內部危機集團領導集中權力、創(chuàng)造系統(tǒng)新秩序企業(yè)失去活力，需重組以創(chuàng)新市場與公司內部發(fā)展的不同階段示意單一產品市場 多元產品、市場 國際化產品、市場 組織結構評估 創(chuàng)業(yè)初期的萬通目前的萬通，項目制分權管理未來的萬通 ？資料來源 : 瑞通管理分析3. 組織能力評估31機密文件，僅供北京萬通內部使用縱觀萬通目前組織機構，總部 35人、項目 73位派出人員，外加 200人以上項目招聘及合作方人員，表現了萬通主要職能各項目獨立運作循環(huán)的特點 組織結構評估 發(fā)展大廈董事會財務總監(jiān)總經理業(yè)務發(fā)展部工程預算部財務管理部業(yè)務系統(tǒng) 支持系統(tǒng) 主要子公司總經理辦公室人事行政部法律部會計部廣場房地產世界房地產新世界商城鼎安物業(yè)龍山置業(yè)萬泉花園物業(yè)東潤科技發(fā)展京伯房地產新概念集成住宅萬置房地產8人 1人 4人 5人 7人 3人 7人 8人 1人2人11人30人13人59人13人49人16人20人29人2人13人 22人 主要項目 73人，另有合作方和項目招聘人員 224人資料來源 : 萬通3. 組織能力評估32機密文件，僅供北京萬通內部使用實質上，各項目的獨立運作導致了機構重疊設置，信息和資源難以共享，不但明顯增加了人工成本，而且大大提高了學習成本，不利于人員管理和知識管理萬泉項目人員構成（ 72人） 亞北項目人員構成（ 62人）萬置項目人員構成（ 49人）龍山項目人員構成（ 41人）資料來源 : 萬通 (注：項目招聘的銷售人員包括部分銷售代理 )3. 組織能力評估33機密文件，僅供北京萬通內部使用萬通經過多年的實踐和調整，組織結構形式已經從功能制轉為放權的項目制為主完全放權管理銷售市場客服預算財務CBD項目工程預算財務工程龍山項目 萬泉項目預算財務工程銷售市場前期銷售市場前期其他 其他 其他總經理預算財務亞北項目工程銷售市場前期其他資料來源：瑞通管理分析3. 組織能力評估財務總經理人力資源 工程預算 工程管理 市場策劃物資采購功能型集中管理每個功能要為所有項目提供服務其他34機密文件，僅供北京萬通內部使用盡管目前組織的轉變體現了靈活反應的優(yōu)點，但是同時增加了管理的成本，資源分散功能制的特點q優(yōu)點? 總部對于項目的監(jiān)控能力強? 便于統(tǒng)一調配公司的財務、人力、業(yè)務能力? 側重技巧的培養(yǎng) ， 便于形成公司的統(tǒng)一能力和資源共享q缺點? 項目的權利和責任不夠明晰，責任難以落實? 決策執(zhí)行的層次多，效率較低? 項目管理的靈活性不高，市場反應慢? 項目自身能力弱 q優(yōu)點? 項目管理的靈活性高，市場反應能力強? 決策執(zhí)行的層次少，效率高? 權責明晰， 權利和責任直接落實到人q缺點? 總部對于項目的監(jiān)控能力弱化? 項目能力分散，不利于形成公司的整體能力? 項目之間資源難于共享，經驗和教訓共享不足 項目制的特點資料來源：瑞通管理分析3. 組織能力評估35機密文件，僅供北京萬通內部使用績效管理結合企業(yè)文化是凝聚、吸引優(yōu)秀人才的最重要管理手段之一 典型績效管理 企業(yè)戰(zhàn)略 年度業(yè)務計劃 部門經理績效考評結果反饋 績效考評指標數據收集績效管理計劃績效管理監(jiān)控績效管理評估激勵績效標準 年度考評計劃 個人目標設定 個人績效指標與上司業(yè)績掛鉤 年度個人績效評估 獎金 員工工資調整 員工職業(yè)發(fā)展計劃 培訓 持續(xù)發(fā)展計劃資料來源：瑞通管理分析3. 組織能力評估36機密文件，僅供北京萬通內部使用 萬通績效管理體系現狀 資料來源：內部訪談及 瑞通管理分析 企業(yè)戰(zhàn)略 年度業(yè)務計劃 部門經理績效考評結果反饋 績效考評指標數據收集績效管理計劃績效管理監(jiān)控績效管理評估激勵績效標準 年度考評計劃 個人目標設定 個人績效指標與上司業(yè)績掛鉤 年度個人績效評估 獎金 員工工資調整 員工職業(yè)發(fā)展計劃 培訓 持續(xù)發(fā)展計劃計劃中正在做改善中在公司戰(zhàn)略沒有確立或者面臨重大調整的情況下單純追求
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