房地產(chǎn)開發(fā)投資對我國gdp的影響分析房市分析-wenkub.com
2025-06-02 11:53 本頁面
【正文】 第三 ,發(fā)展住房信貸 ,強化管理服務(wù) 。 第三 ,房地產(chǎn)開發(fā)投資主要集中于城市 ,但隨著土地資源的減少 ,空間越來越有限 ,地少人多 ,開發(fā)密度大 。 首先 ,表現(xiàn)在部分地區(qū)大炒地皮 ,使房地產(chǎn)炒作意味太濃 ,地價高漲導(dǎo)致房價高起 ,短期內(nèi)房價暴漲 ,投機性購房火熱 ,住房消費的增長趕不上住房投資和施工面積的增長 ,房地產(chǎn)投資增長缺乏消費持續(xù)增長的支持 ,出現(xiàn)了區(qū)域性的房地產(chǎn)泡沫。這些政策性的刺激主要表現(xiàn)在：從 1996年以后的 8次降息， 1998年以后的一系列擴大內(nèi)需政策，金融部門不斷加大對房地產(chǎn)消費的信貸投入， 2001年 4月國家宣布取消47項房地產(chǎn)稅收等。每 100億元的房地產(chǎn)開發(fā)投資可誘發(fā)國民經(jīng)濟各部門（建筑業(yè)，制造業(yè)，采礦業(yè)，商業(yè)，電力煤氣及自來水供應(yīng)業(yè)，貨物運輸及倉儲業(yè)，社會服務(wù)業(yè)，農(nóng)業(yè)，金融保險業(yè)，郵電業(yè)，飲食業(yè)，綜合技術(shù)服務(wù)業(yè) ）的產(chǎn)出是 286億元。其中，房地產(chǎn)投資一直以 20%以上的增幅增長是功不可沒的。其中房地產(chǎn)投資的增長起到了重要的作用。應(yīng)用統(tǒng)計分析軟件 得下列結(jié)果： （ )（ )（ ） (2)模型的統(tǒng)計檢驗 : 1) = : 說明用房地產(chǎn)開發(fā)投資額和前一年 GDP這兩個自變量可以說明因變量即當(dāng)年 GDP值總變差的 %.擬合效果較好 . 2) F= (2,7) = 。選擇當(dāng)年房地產(chǎn)開發(fā)投資總額和前一年的 GDP作為解釋變量，選擇當(dāng)年 GDP作為被解釋變量。 ?2.《 中國統(tǒng)計年鑒 》 19962020 詳細查詢網(wǎng)址 ： 二 .模型的建立 ? （ 1）固定資產(chǎn)投資：是以貨幣表現(xiàn)的建造和購置固定資產(chǎn)
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