國貿(mào)中心寫字樓項(xiàng)目策略提案報(bào)告-wenkub.com
2025-02-22 11:01 本頁面
【正文】 2023/3/24 7:59:2707:59:2724 March 20231一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 三月 21三月 21Wednesday, March 24, 2023閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 24 三月 20237:59:27 上午 07:59:27三月 211楚塞三湘接，荊門九派通。 07:59:2707:59:2707:593/24/2023 7:59:27 AM1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 三月 217:59 上午 三月 2107:59March 24, 20231行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 三月 2107:59:2707:59Mar2124Mar211故人江海別，幾度隔山川。轟動(dòng)市場(chǎng)，讓消費(fèi)者聽到的、看到的、想到的都是 EAHO。全能 ⑤ 保利國貿(mào)中心與推廣的關(guān)系2023年 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 EAHO時(shí)代來臨概念價(jià)值體系 EAHO之價(jià)值聚合市場(chǎng)價(jià)值體系 EAHO之商務(wù)合作 品牌價(jià)值體系第一階段第二階段第三階段攻擊階段 琶洲的核心，會(huì)展綜合商業(yè)經(jīng)濟(jì)的紅心 。因此 “保利國貿(mào)中心 ”是為 世界商客服務(wù)的平臺(tái)。在全球化的趨勢(shì)中，會(huì)展中心的作用也因此日益彰顯重要。相互依存、依賴關(guān)系加深層次的經(jīng)濟(jì)一體化。由 Exhibition(會(huì)展 )、 Hotel（酒店）、 Office（寫字樓）、Apartment（公寓） 四大業(yè)態(tài)組成。 琶洲發(fā)展規(guī)劃可概括為： 環(huán)島功能帶 功能軸 功能組團(tuán)的空間發(fā)展結(jié)構(gòu)，宏觀上可將功能區(qū)劃分為 A區(qū) ─居住、商務(wù)、文化休閑綜合園區(qū)； B區(qū) ─會(huì)展博覽園區(qū)； C區(qū) ─居住、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)綜合園區(qū)三大功能區(qū)。廣州是國內(nèi)會(huì)展業(yè)發(fā)展較早 。 琶洲會(huì)展經(jīng)濟(jì)經(jīng)過三年的發(fā)展，對(duì)樓市的拉動(dòng)力也越來越大，市場(chǎng)已經(jīng)一致看好琶洲以及周邊樓市。 兼具高品質(zhì)居住生活功能的 RBD（ Recreational Business Dis－ trict）型、生態(tài)型的新城市中心組成部分。優(yōu)勢(shì) 3:廣州城市服務(wù)功能較完善 。 解決項(xiàng)目與琶州的問題，即解決片區(qū)領(lǐng)導(dǎo)地位的問題！④ 保利國貿(mào)中心與定位的關(guān)系[ 絕對(duì)差異性：市場(chǎng)的 ] 項(xiàng)目所處區(qū)域定位為以會(huì)展博覽業(yè)為主；項(xiàng)目本身由會(huì)展、寫字樓、酒店、住宅組成的復(fù)合性產(chǎn)品定位也吻合所在區(qū)域的功能定位，差異性極強(qiáng)。保利國貿(mào)中心2023年概念思路論六大關(guān)系 ① 保利與廣州的關(guān)系[ 絕對(duì)影響力：全國戰(zhàn)略版圖 ] 保利作為全國最具影響力的開發(fā)商之一，其發(fā)展越來越受到市場(chǎng)的關(guān)注，而廣州又作為中國保利的總部，其影響力將覆蓋整個(gè)中國，是全國關(guān)注的焦點(diǎn)和保利市場(chǎng)高點(diǎn)之所在；所以廣州是中國保利全國布局下的一個(gè)重要發(fā)展基地，其承載的是保利的地產(chǎn)格局問題。 解決項(xiàng)目差異化定位問題，即解決項(xiàng)目市場(chǎng)地位問題！如何定位呢？四大機(jī)遇[ 機(jī)遇 1:世界 VS會(huì)展 ]趨勢(shì) 1:第一個(gè)重大的特點(diǎn)和趨勢(shì)就是在會(huì)展中間 會(huì)議展覽、經(jīng)濟(jì)交流、政治活動(dòng) 都結(jié)合的非常密切 . 趨勢(shì) 2:全世界會(huì)展的布局正在發(fā)生變化，最近二十年來，在地區(qū)附近上逐漸向亞洲發(fā)展，所以歐美的市場(chǎng)份額從 80%降到 60%，那么 20%份額逐漸分配到其它國家，特別是我們中國 .趨勢(shì) 3:會(huì)展不僅是一
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