【正文】 （ 8）施工現場巡視制度； （ 9）工程質量事故處理制度； （ 10）施工進度監(jiān)督及報告制度； （ 11）工程款支付證書簽審制度； （ 12）施工索賠簽審制度； （ 13）工程竣工驗收制度； （ 14）監(jiān)理日志和會議制度； 項目監(jiān)理機構內部工作制度 （ 1）監(jiān)理組織工作會議制度； （ 2）對外行文審批制度； （ 3）監(jiān)理工作日志制度； （ 4）監(jiān)理周報、月報制度； （ 5）技術，經濟資料及檔案管理制度； （ 6）監(jiān)理費用預算制度。 十一、監(jiān)理工作制度 （ 1）施工圖會審、交底制度； （ 2）施工組織設計審核制度； （ 3）工程開工申請審批制度； （ 4）進場材料、構配件報審制度； （ 5）隱蔽工程質量 驗收制度； （ 6）中間工程驗收制度； （ 7）工程變更審核處理制度； 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 2）建設工程系統(tǒng)外的單位：主要有政府建設行政主管機構、政府其他有關部門、工作毗鄰單位、社會團體等。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 信息管理的方法與措施 （ 1）信息分類表 信息分類表 序號 信息類別 信息名稱 信息管理要求 責任人 （ 2）機構內部信息流程圖 （ 3）信息管理的工作流程與措施。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 2）合同管理的具體措施。 1）工作流程圖： 索賠處理程序 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 （ 1）合同結構。經常及時地進行計劃費用與實際開支費，用分析比較，保證投資計劃的正常運 行，制定投資控制獎懲辦法，力爭節(jié)約投資。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。落實監(jiān)理組織專門負責控制的專業(yè)監(jiān)理工程師，完善職責分工及有關制度，落實投資控制責任。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。對工期提前實行獎勵，對應急工程實行較高的計 單價，以及確保資金的及時供應等。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。落實進度控制的責任，建立進度協(xié)調制度。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 。 。 （ 2）控制措施： ↓ ↓ 現場監(jiān)理工程師組織初驗 合格？ ↓ ↓ 總監(jiān)組織全面檢查、驗收 同意驗收？ ↓ ↓ 工程質量等級評定 ↓ 質量監(jiān)督站質量認證 ↓ 簽署工程驗收證書 ↓ 工程交接 ↓ 使用 保修 支付工程款 ↓ ← 處理工程索賠 ↓ 審核結算書 ↓ ← 否 否 是 是 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 項目竣工驗收程序圖 監(jiān)理簽發(fā)工程 暫停施工令 ↓ ↓ 按工程質量事故 處理程序進行處理 ↓ 檢查工程保護措施 施工單位填寫復工 申 請 表 ↓ 監(jiān)理工程師復查事故處理 情況和檢查復工條件 ↓ 認可后簽發(fā)復工指令 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 工程停、復工程序 合格？ 施工單位提出 單項工程驗收申報表 各分項工程質量驗收單 ← ↓ ↓ 實驗室檢驗資料 ↓ 會同現場檢查 ↓ 驗收質量 驗 收 單 ↓ 工程質量等級評定 ↓ 簽署中間驗收書 返修 否 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 單位、單項工程驗收程序圖發(fā)現事故報告 → 重大惡性事故按建設 部規(guī)定報告有關部門 → 采取應急措施 ← ↓ 事故調查 ↓ ↓ 事故分析 ? 確定處理方案 ↓ 設計施工單位實施 ↓ 檢查驗收 ↓ 結論 ↓ 提交處理報告 ← 不需要處理 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 質量事故處理程序 ↓ 工序施工完畢 ← 返修 ↑ 施工單位 自檢、專職檢初驗 不合格 ↓ 通知駐現場 工程師或其代表 ↓ 會同現場檢查 試驗室檢驗 ↓ 合格？ ↓ 簽署質檢 合格意見 ↓ 進行下道工序 不合格 ↓ 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 工序交接檢驗程序圖 ← 業(yè)主采購材料 施工單位采購材料 ↓ 施工單位驗收 → 施工單位復試 ← ↓ 填報材料報驗單 ↓ 監(jiān)理工程師審查 ← ↓ 抽檢 ← ↓ 限期運出現場 同意使用 ↓ → 合格 不合格 不合格 合格 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 施工現場材料檢驗程序流程圖 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個?？⒐D 同意 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。質量管理體系資料核查 砌筑砂漿強度驗收評定 強度和抗?jié)B試驗報告 管理人員名單及分工 ↓ 審核結果 ← 不同意 ↓ 開工 ↓ ← 承包單位 整 改 ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ 審批結果 → 不合格 返工 附上： 圖紙會審及變更資料 ↓ 按要求填寫，并須附上： 發(fā)監(jiān)理通知 ← 存在問題 建設單位提供： 最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。未經監(jiān)理工程師批準開工申請的項目，不 能開工；沒有監(jiān)理工程師的付款證書，施工單位不能得到工程付款；監(jiān)理工程師應充分利用指令性文件，對相關事項及時發(fā)生書面指示，并督促承包單位嚴格遵守。 （ 3）試驗、檢測與平行檢測。對