【正文】 索賠工作程序系統(tǒng)圖專業(yè)監(jiān)理工程師配合承包商提出索賠索賠的計算正確?索賠理由成立? 總監(jiān)理工程師組織審核 否 〔有理〕 索賠的根據有效完好? 是 否 〔有據〕 是 否 是 〔有度〕業(yè)主承受索賠并與對方會談 一致? 申請仲裁 否 是業(yè)主起草索賠或雙方達成一致后簽署索賠生效 十四、工程開工初驗及監(jiān)理工作總結〔見監(jiān)理工作制度[略]〕。其根據有如下幾點： ①合同、有關的法律、法規(guī)規(guī)定、設計變更與工程洽商； ②經監(jiān)理工程師批準了的施工組織設計、進度方案等； ③合同履行過程中的來往件〔承包商申報表、監(jiān)理等〕； ④施工記錄、會議記錄、監(jiān)理日志、工地照片； ⑤監(jiān)理工程師發(fā)布的各種書面指； ⑥中支付工程進度款的單證； ⑦檢查驗收和試驗記錄； ⑧其它。 ⑸承包商是否承受最終索賠處理。 索賠程序 ⑴承包商提出索賠要求(索賠意向同現場記錄和索賠〕。 業(yè)主提出的索賠理由： ⑴由于承包商原因造成工延誤； ⑵在施工過程中承包商對業(yè)主的財產造成損失； ⑶由于承包商的質量問題給工程帶來永久性缺陷； ⑷其它。 ⑷由于意外風險〔戰(zhàn)爭、〕使工程遭受的損失及監(jiān)理工程師同意進展修復所需的費用。 十三、索賠工作的處理 索賠是雙向的承包商可向業(yè)主索賠業(yè)主也可向承包商索賠監(jiān)理應盡量防止業(yè)主向承包商支付賠償但也應站在公正的立場上支持承包商的正當索賠。對工程量進展核實確認進展工程款的結算與支付對變更款進展核定對施工中涉及的其它費用如平安施工方面的費用專利技術等涉及的費用進展審核并審核工程開工結算對保修金進展理等。 在工理方面：按合同規(guī)定要求承包商在開工前提出包括分月、分階段編制的施工總進度方案并加以審核。 制訂工程工程監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理施行細那么。 十一、合同理 合同理包括工程建立施工合同與監(jiān)理合同的理。 b、砼養(yǎng)護應符合要求一般為7晝。 f、澆筑砼時應經常觀察模板、鋼筋等有無變形或錯位發(fā)現問題應及時加以補救。 b、砼應連續(xù)澆筑。 c、檢查模板支架、鋼筋和預埋件、辦妥隱、預檢手續(xù)。 e、砼試塊應按規(guī)定取樣、制作、養(yǎng)護和試驗。2骨科177。 ②監(jiān)理工程師應對砼攪拌過程進展檢查檢查內容有： a、砼配合比和技術要求應向操作人員交底。 ⑴砼拌合過程的質量控制： ①本工程工程采用現場攪拌砼的施工因此監(jiān)理工程應嚴格審查現場的消費條件： a、現場擁有安裝攪拌機計量設備及堆備材料的場地。所采用的檢測工具為經緯儀、水準儀、靠尺、楔形塞尺托線板、卷尺等。 ⑦磚墻內的各種孔洞均應事先按圖紙預留不得后 ⑧在砌筑過程中要隨時檢查砌體外表平整度、垂直度、灰縫厚度及砂漿飽滿度如發(fā)現不合要求應及時予以糾正。 ③砌體的組砌應符合要求：本工程采用的瓦磚按要求宜采用“一順一丁〞或“梅花丁〞砌法。⑵砌筑施工 ①粘土磚在砌筑前要澆水潮濕使磚的含水量水量為15～20。水泥計量精度為177。 ②砂的含泥量應符合要求：配制M5以下砂漿砂的含泥量應低于10；當配制M5以上砂漿時砂的含泥量應低于5?！?。 ㈣、工程質量控制的： 質量檢查的日：每天不定地檢查或旁站監(jiān)理每月不定地進展一級的工作互檢或巡檢。及時做二次蓄水試驗報監(jiān)理與質監(jiān)站檢查。組織承包商在施工前學習有關操作技術要求。9預埋預留漏埋漏留中心線偏向超出規(guī)定監(jiān)理處設專人兼預埋預留員應事先熟悉圖紙宜先制繪出相應的預埋圖以利控制。每批鋼筋焊接完成后承包商應自檢并按規(guī)定取樣進展機械性能試驗監(jiān)理人員對焊接件的質量進展檢查并見證檢測。2水泥和鋼筋材質使用無材質證明的水泥或鋼筋混合堆放水泥或鋼筋濫用進口鋼筋使用過變質水泥澆砼前要檢查水泥與鋼筋的合格證明與現場見證取樣試驗單；對質量有懷凝的水泥和鋼筋要再次抽樣試驗；對進口鋼筋除應有國名和質量證明外尚應補做機械性能試驗和化驗使用進口鋼筋時施工應遵守有關規(guī)定；嚴禁不同批次的鋼筋水泥混放、混用。本工程的各種試驗我中心試驗室實行平行抽檢制。 ⑹對鋼筋砼工程要嚴格按規(guī)定程序按預先制訂的施工方案進展施工。 事中控制 ⑴對進入現場的原材料、構配件、設備、半成品材料(商品砼)的質量進展全面的檢驗與控制要求進場材料合格滿足工程施工需要。如不具備或有疑問時應補作質量檢驗手續(xù)局部雙控材料〔水泥、鋼筋、鋼材、防水材料等〕必須見證抽樣檢測合格后方可用于工程上； ②大宗材料〔磚、砂、石〕應按規(guī)定進展抽樣試驗； ③某些材料〔裝飾、防水保溫〕和制品〔衛(wèi)生潔具、燈具、小五金、高級門窗制品〕在訂貨前應由承包商提供樣品由業(yè)主組織設計、監(jiān)理等共同檢驗同意前方可訂貨； ④對于新型建筑材料、新應對其技術性能及可靠性進展專門檢查與測定； ⑤對重要的材料、半成品(如商品砼)、構配件(如預制鋼筋砼構配件)要對其制造廠家進展考察檢查其工藝流程及質量控制的可靠性； ⑥對于重要設備在訂貨前必須進展考察認定設備必須滿足設計要求及有關、的規(guī)定。 ⑵施工現場的驗收：① 現場障礙物〔地上、地下、架空〕撤除的檢查與驗收；② 現場定位軸線及高程標樁的施測與驗收；③ 三通一平的驗收；④ 施工防護設施的驗收。 ③試驗：對各種原材料、半成品實行報驗制度監(jiān)理人員見證送檢中心試驗室對本工程實行平行抽檢制度。 ②施工階段：檢查承包商的施工工藝是否按和經審批的方案進展施工對施工過程的原材料、半成品和成品進展抽查。 ⑵兩個重點 重要的分局部項工程和關鍵部位是工程質量控制的兩個重點： ①重要的分部工程——地基、根底工程、主體工程、裝飾工程； ②重要的分項工程——鋼筋、砼、防水〔浴廁、地下室、天面〕、成套配電柜〔盤〕及動力開關柜安裝、避雷針〔網〕及接地裝置安裝、消防系統(tǒng)等分項工程。 ㈤、控制的詳細措施：控制措施工作組織措施建立健全監(jiān)理組織完善職責分工及有關制度落實控制的責任掌握工程動態(tài)控制參與工程施工的與發(fā)包優(yōu)選承包商確認分包商技術措施通過質量價格比選協助承包商、業(yè)主確定〔材料設備〕消費供給廠家審核施組設計和施工方案合理開支施工措施費防止不必要的趕工費對設計變更局部進展技術經濟比擬通過設計的修正挖潛以節(jié)約經濟措施充分掌握所有信息和數據正確進展分析、處理提出合理化建議掌握費用的劃分及計量根據正確審簽工程進度款支付憑證完成各類技術經濟分析和證審核工程結算合同措施參與合同條款的制訂、修改、補充工作掌握對控制有影響的條款按合同條款審核工程費用防止過早過量的現金支付要求合同各方面履約減少索賠。 ⑵正確處理好承包商的索賠。 ③開工結算款〔工程最終付款〕： 工程開工獲得“工程質量合格證書〞后由監(jiān)理工程師審核承包商編制的開工結算后提出審查報業(yè)主確認。 ⑥嚴格審核設計、施工、材料、設備購貨合同中涉及控制的條款搞好合同理特別重視施工合同中有關控制方面的規(guī)定。 ②盡量減少造成工程索賠的條件如按時支付工程款按照合同內容及時答復承包商的懇求不造成業(yè)主違約。 ⑸從設計圖紙〔設計要求〕、標底標書、工程施工合同及材料設備訂貨合同中找出容易被打破的環(huán)節(jié)作為控制重點制定“預控〞方案。 ⑵編制年、季、月度資金使用方案并控制其執(zhí)行。 施工進度控制目的實現的風險分析 ⑴工程建立相關的影響； ⑵物資供給進度的影響； ⑶資金的影響； ⑷設計變更的影響； ⑸施工條件的影響； ⑹各種風險因素的影響； ⑺承包商自身理程度的影響。 ⑵工程進度數據搜集方式： ①定地、經常地搜集由承包商提交的有關進度控制報表資料； ②由駐地監(jiān)理人員現場跟蹤檢查工程工程的實際進展情況。 ⑾審批工程開工申請組織工程開工初驗。 ⑻審批工程延： ①工延誤：承包商有責任按合同有關違約條款處理。 ⑸監(jiān)視工程施工進度方案的施行。 ⑵按年、季、月編制工程綜合施工方案。 ⑤業(yè)主的資金供給才能是否滿足進度需要。 八、工程進度 施工進度控制的主要工作內容和深度 ⑴審核施工進度方案： ①進度安排是否符合工程工程建立總進度方案中的總目的和分目的的要求是否符合施工合同中開、開工日的規(guī)定。 ㈤、第一次工程協調會議 由業(yè)主主持承包商與監(jiān)理見面。 建立〔資金〕的落實。 ㈢、監(jiān)理工程師的準備工作 做好監(jiān)控準備工作 建立工程監(jiān)理機構裝備足夠的專業(yè)配套人員明確各人的分工及職責裝備所需的檢測儀器設備并使之處于良好的狀態(tài)保證有關人員熟悉有關的監(jiān)測和有關、規(guī)程的規(guī)定使監(jiān)理準備工作適應施工工程監(jiān)控的需要。 ㈡、施工現場及周圍環(huán)境的調查 現場的人文狀況：居民數目、職業(yè)、年齡構造、拆遷進展情況施工時可能造成的擾民問題對周邊可能造成的影響。 七、施工前監(jiān)理工作 ㈠、對承包商在施工前準備工作的控制 對影響工程施工質量的“人、料、機、環(huán)境〞等五大因素進展預控以落實“人〞的理為重點做好對存在問題的分析工作制訂解決問題的“預控〞方案盡量防止問題的發(fā)生以及問題發(fā)生時可以迅速找到對策使損失減少至最低限度。 1監(jiān)視承包商做好施工現場的平安防護、文明施工及環(huán)保衛(wèi)生等工作。 1簽認工程質量及進度報表等資料驗收分局部項工程簽署工程付款憑證進展控制。 監(jiān)視理工程施工合同的履行主持協商合同條款的變更調解合同雙方的爭議妥善處理索賠事項。 審查承包商提出的建筑材料構配件和設備的采購考核其性能是否滿足設計要求及有關、現行政策、法的規(guī)定。 反映當地交通、能源和政公用設施的資料。 建立及業(yè)主與第三方簽訂的涉及監(jiān)理業(yè)務內容的合同。1建立工作業(yè)務學習制度組織工程監(jiān)理人員或承包商認真研讀設計圖紙及有關施工。如砂漿、砼試塊統(tǒng)計評定不合格催促承包商及時與設計獲得聯絡并請區(qū)〔〕檢測中心有關人員到現場進展檢測或者推倒返工重做。③業(yè)主接到監(jiān)理的初驗后即可向有關部門申請工程開工驗收同時承包商應把資料提交質監(jiān)站審核并立即組織力量對初驗發(fā)現的問題進展整改。B、工程的驗收程序：①工程完工后承包商要做好一級的自檢工作。 1監(jiān)理員要催促承包商平安員做好平安預防工作做好高空作業(yè)立體穿插作業(yè)施工機械、設備、腳手架的平安防護措施做好防火、防電、防墜、防塌等各項平安工作的同時尚應催促承包商注意文明施工做好進場道路及控制施工噪聲的環(huán)保工作。 ④對監(jiān)理要求返工處理的不合格工程承包商遲遲不進展整改處理的或者要求計量的工程資料不齊全的監(jiān)理可拒簽工程進度款支付憑證?，F場監(jiān)理接收報表后應于48小時內審核完畢簽署初審后提交監(jiān)理工程師審核。 工程出現質量事故后監(jiān)理員要及時催促承包商把事故發(fā)生情況給監(jiān)理工程師并催促承包商編寫工程質量事故調查分析給監(jiān)理工程師審核并按照共同商定的事故方案進展處理承包商不得瞞著監(jiān)理工程師自行處理任何質量缺陷。 工程開工后監(jiān)理人員要對每道重要的施工工序實行旁站監(jiān)理。④檢查試驗室出具的砂漿、砼配合比是否滿足設計及有關要求。 承包商應按合同要求的時間開工工程監(jiān)理處在審批工程開工前必須協助各有關方面