xxxx合富輝煌昆山世茂國際廣場商業(yè)項(xiàng)目營銷策略報(bào)告-wenkub.com
2025-02-17 13:27 本頁面
【正文】 2023年 3月 10日星期五 9時(shí) 35分 7秒 09:35:0710 March 2023 ? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 , March 10, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 。 :35:0709:35Mar2310Mar23 ? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 2023年 3月 10日星期五 9時(shí) 35分 7秒 09:35:0710 March 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 :35:0709:35:07March 10, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 , March 10, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。s 一伍一拾 韓國裙褲 漁尊江鮮世家 Cbase生活館 東方愛嬰 利琪瑪娜 煙雨江南、兜率宮 桌面游戲 家隆名妝 3R內(nèi)衣 和園日式燒烤 丸來玩趣 個(gè)性飾品 個(gè)性服裝 滋味堂 快樂檸檬 AF 奧爾代斯內(nèi)衣 小巴辣子 開心緣情侶館 外貿(mào)服裝 唐韻秦風(fēng) 格格屋 云南風(fēng)情餐廳 流行美 禾綠壽司 手繪鞋 敦煌小亭 十字繡 hot time 蒙奇奇玩具 小楊生煎 谷田稻香 招商客戶資源整合優(yōu)勢 —— 分類業(yè)態(tài) 營銷節(jié)點(diǎn) 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 營銷籌備 ?主體策略 ?推廣系統(tǒng) ?物料 ?媒體籌備 ?現(xiàn)場展示 區(qū)域價(jià)值炒作 開工儀式 產(chǎn)品解讀 品牌炒作 世茂品牌之旅 銷售信息釋放 蓄客 開盤儀式 SP活動(dòng) 客戶拓展 媒體強(qiáng)推 SP活動(dòng) 客戶拓展 媒體強(qiáng)推 老客戶活動(dòng) SP活動(dòng) 完成 90%左右的年度銷售任務(wù)，招商啟動(dòng) 圍繞大潤發(fā)開業(yè)所展開各類新年暖場活動(dòng) 至年底實(shí)現(xiàn) 90%以上的銷售任務(wù)，實(shí)現(xiàn)總銷 。 ?商鋪銷售與 SOHO酒店公寓一起聯(lián)動(dòng)銷售，可形成多層次的總價(jià)產(chǎn)品，達(dá)成客源的共用、互動(dòng)性，避免客戶資源浪費(fèi)； ?同時(shí)還可挖掘入住 商鋪客 源的 自住需求 ，形成 SOHO酒店公寓的銷售。 貨量等級 分級原因 一級貨量 臨主入口、主干道位置最好貨量 二級貨量 內(nèi)部臨商業(yè)主題廣場區(qū)塊貨量及沿街部分 三級貨量 連廊延伸到內(nèi)部的貨量和南面沿河貨量 二級 三級 三級 一級 一級 二級 二級 銷售價(jià)格建議 分批 貨量等級 價(jià)格 一批 三級貨量 /㎡ 二批 二級貨量 /㎡ 三批 一級貨量 /㎡ ?項(xiàng)目一批入市價(jià)格 2 .2萬元 /㎡ ，通過分批推售不同等級貨量，最終實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目整體均價(jià) /㎡ 銷售價(jià)格 ,總銷約 。 主入口 進(jìn)入大潤發(fā)的次入口。 時(shí)尚酒吧、女子SPA、瑜伽 餐飲、酒樓 休閑養(yǎng)生 臨前進(jìn)路的兩幢獨(dú)立商業(yè)，體量大、臨街昭示性強(qiáng)，且停車方便，建議考慮的業(yè)態(tài)可選擇為： 東邊可考慮頂級私房菜館、婚紗攝影； 西邊臨近大潤發(fā)，人流更為密集，建議為有一定品牌的零售品牌，以實(shí)現(xiàn)高租金收益。 可售部分商業(yè)的業(yè)態(tài)定位為 年輕化、時(shí)尚化、精品化 ，與上述的大型主力業(yè)態(tài)形成互補(bǔ)，主要業(yè)態(tài)考慮為 特色餐飲、時(shí)尚酒吧、健身康體，精品零售。 操盤思路 通過第三方聲音（政府、學(xué)者、媒體）炒作城東發(fā)展規(guī)劃、城市地位；
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