北京杰座品牌傳播策劃案-wenkub.com
2025-02-10 20:16 本頁面
【正文】 因項目較小，人口較少，同時周邊高檔配套較完善，故小街的商鋪選擇強調(diào)特色化和精致化，以滿足業(yè)主個性化生活情趣之需。 都市生活港灣，強調(diào)了都市化生活的同時又強調(diào)了棲居的特點，體現(xiàn)項目居住的屬性和 “ 第二居所 ” 的特征，而且也體現(xiàn)了目標客戶群對 “ 第二居所 ” 的需求和項目具有投資性的特點。15現(xiàn)有購房者分析－購買建筑面積現(xiàn)有消費者購買的戶型主要是小戶型，平均為，最小的為，最大的為建筑面積購房者數(shù)量 24最小值 最大值 平均值 m216現(xiàn)有購房者分析－年齡現(xiàn)有購房者主要是 30多歲的人，從購房者的數(shù)據(jù)看，他們的平均年齡為 33歲，最小的為 21歲，最大的為 53歲年齡購房者數(shù)量 21最小值 21歲最大值 53歲平均值 17現(xiàn)有購房者分析－收入現(xiàn)有購房者的收入較高，從統(tǒng)計的數(shù)據(jù)看，平均為 7026元18現(xiàn)有購房者分析－學歷現(xiàn)有購房者學歷普遍較高，擁有大學以上學歷的購房者占全部購房者的 78％。北京杰座品牌傳播策劃案北京杰座品牌傳播策劃案1目 錄現(xiàn)狀分析廣告目標市場分析競爭品牌分析消費者分析及定位產(chǎn)品定位品牌策略傳播策略及渠道整合產(chǎn)品建議廣告預(yù)算北京杰座品牌傳播策劃案北京杰座品牌傳播策劃案2我們的現(xiàn)狀3銷售現(xiàn)狀4傳播現(xiàn)狀訴求主題： 以投資為主，羅列賣點媒體渠道：《北京青年報》 《精品購物指南報》 《新地產(chǎn)》雜志 房展會 高檔商場 DM直投 戶外廣告5存在問題訴求單一，強調(diào)了物業(yè)的投資特點，但沒有強化居住屬性，項目差異化特征不突出傳播渠道缺乏整合，有效到達率低6廣告目標樹立項目品牌差異化的形象 在短期內(nèi)促進項目 90140平米戶型的銷售7市場分析8 2023上半年年開盤銷售的公寓項目有 55個，可供銷售面積達 370萬平方米，提供公寓單元 。19消費者定位 他們是誰 東部商務(wù)區(qū)（為主），金融街等地區(qū)外資、合資企業(yè)的中 高層管理人者及私營業(yè)主 使館區(qū)的高級工作人員 外地企業(yè)駐京代表 熟悉房地產(chǎn)行業(yè)，看重本區(qū)域的投資型客戶20他們的特征 他們在 30 — 45 歲之間 受過高等教育，學識廣博，在企業(yè)身居要職 注重身份和地位，注重文化、社交、商務(wù)圈子的認同 他們時尚、現(xiàn)代，有自己獨特的個性追求，是社會潮流的引領(lǐng)者 他們對生活有自己獨到的理解，繁忙的工作、生活，使他們需要一個自我的個人空間 親近都市生活，喜歡國際化的生活氛圍消費者定位
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