珠江駿景北區(qū)品牌傳播策劃案-wenkub.com
2025-02-04 19:40 本頁(yè)面
【正文】 （ 5）中區(qū)大堂廣告位及電梯廣告位 針對(duì)中區(qū)各樓宇大堂及電梯統(tǒng)一規(guī)劃廣告位。39D、 售樓處分為入口接待區(qū)、模型區(qū)、洽談區(qū)、樣板展示區(qū)、兒童活動(dòng)區(qū)、簽約區(qū)，財(cái)務(wù)區(qū)、銷(xiāo)售員辦公區(qū)和辦公區(qū)，售樓處與樣板間連廊可設(shè)藝術(shù)走廊。n 門(mén)樓，社區(qū)（看房）通道、售樓處外的園林 整改現(xiàn)有門(mén)樓兩側(cè)的形象及駿景門(mén)樓的修整。產(chǎn)品內(nèi)部分析（ S， W）機(jī)會(huì)（ O） 威脅（ T）南城的市政建設(shè)、環(huán)境綠化、商貿(mào)設(shè)施等到很好的改善；南城的地域形象逐步得到提升，消費(fèi)者逐步認(rèn)同；本區(qū)域大規(guī)模有實(shí)力的規(guī)模較少，珠江駿景具有地域競(jìng)爭(zhēng)力三環(huán)及木樨園立交橋交通、市政改善價(jià)格偏高；中區(qū)精裝修出現(xiàn)問(wèn)題；地處南城，傳統(tǒng)區(qū)位觀念的負(fù)面影響；區(qū)域環(huán)境較差，配套標(biāo)準(zhǔn)低；人口素質(zhì)參差不齊，人文環(huán)境差優(yōu)勢(shì)（ S） 優(yōu)勢(shì)機(jī)會(huì)策略（ S， O） 優(yōu)勢(shì)威脅策略（ S， T）開(kāi)發(fā)商的實(shí)力和品牌形象；同區(qū)域少見(jiàn)的帶精裝的項(xiàng)目；規(guī)模大，四十二萬(wàn)平米成熟大社區(qū)；主流戶(hù)型設(shè)計(jì)，具有市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)；完善配套設(shè)施；周到的物業(yè)服務(wù)；具備潛力的商業(yè)發(fā)展環(huán)境確立大規(guī)模成熟社區(qū)的項(xiàng)目形象；突出項(xiàng)目的品牌價(jià)值；突出商業(yè)投資回報(bào)前景；強(qiáng)化項(xiàng)目在配套設(shè)施方面的優(yōu)越性；強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目在服務(wù)方面的優(yōu)越性突出項(xiàng)目性?xún)r(jià)比；強(qiáng)調(diào)區(qū)域發(fā)展?jié)摿Γ煌怀錾鐓^(qū)規(guī)模和文化氣候；改善裝修質(zhì)量，樹(shù)立全新的公共良好形象劣勢(shì)（ W） 劣勢(shì)機(jī)會(huì)策略（ W， O） 劣勢(shì)威脅策略（ W， T）周邊市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇，總體供給量不斷增大，造成客戶(hù)分流；中區(qū)問(wèn)題糾紛影響了消費(fèi)者的信心，期房銷(xiāo)售難度加大；本區(qū)域內(nèi)住宅價(jià)格水平偏低，對(duì)高價(jià)格產(chǎn)品的接受有難度期房銷(xiāo)售強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目的整體質(zhì)量和品牌形象，提高產(chǎn)品地域競(jìng)爭(zhēng)力；強(qiáng)化項(xiàng)目的性?xún)r(jià)比，消除消費(fèi)者對(duì)項(xiàng)目高價(jià)格接受的障礙；重新樹(shù)立項(xiàng)目在裝修等方面的形象，消除中區(qū)裝修問(wèn)題造成的心理陰影提高社區(qū)的整體形象和住宅品質(zhì)；完善社區(qū)內(nèi)部配套，提升社區(qū)服務(wù)內(nèi)容；強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目在區(qū)域的地位和影響力；營(yíng)造社區(qū)文化，提升項(xiàng)目品位23品牌傳播策略24精英生活 升級(jí)體驗(yàn) （前期）歐式情調(diào)， party生活 （深化期）舒適生活樂(lè)園 （持續(xù)期）北區(qū)傳播策略：好生活 在珠江25Slogan：精銳生活 升級(jí)體驗(yàn)精度建筑 (升級(jí)）精細(xì)服務(wù) (升級(jí)）精銳生活 (升級(jí)） 主要體現(xiàn)一種法國(guó)聚會(huì)式商務(wù)生活，強(qiáng)調(diào)人與人之間的交流與溝通歐式情調(diào)， party生活26n 品牌導(dǎo)入期： 2023年 4月 —6 月 北區(qū)形象導(dǎo)入（ 征集北區(qū)園林主題雕塑活動(dòng)）n 第一強(qiáng)銷(xiāo)期： 2023年 6月
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