物業(yè)管理綜合能力第0708講統(tǒng)計學(xué)、保險知識在物業(yè)管理-wenkub.com
2025-02-08 21:29 本頁面
【正文】 ? 作用 ? 種類 五、保險公司的組織經(jīng)營 ? 國有保險公司 ? 股份保險公司 ? 相互保險組織 ? 個人保險組織 ? 保險合作社 ? 行業(yè)自保組織 第五節(jié) 物業(yè)管理中的保險事務(wù) ? 物業(yè)保險是指物業(yè)管理中有關(guān)的保險事務(wù)，涉及財產(chǎn)保險、公共場所責(zé)任保險和雇主責(zé)任保險等。人身保險合同主要采取限制家庭成員關(guān)系范圍并結(jié)合被保險人同意的方式對人身保險合同保險利益加以明確。 要求：訂立時不一定有保險利益，但保險事故發(fā)生時，一定要有保險利益。 保險的基本特征 經(jīng)濟(jì)性、互助性、契約性、科學(xué)性 保險的比較特征 保險與賭博 目的、手段、結(jié)果、對標(biāo)的要求、風(fēng)險性質(zhì)等都不一樣 保險與儲蓄 支付條件、計算技術(shù)、財產(chǎn)準(zhǔn)備性質(zhì)、行為性質(zhì)等不同 保險與保證 保險和慈善 ? 保險的基本職能：經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和保險金給付職能 ? 保險的派生職能：融資職能、防災(zāi)防損職能 ? 保險的作用：宏觀作用和微觀作用 保險運行環(huán)節(jié) 展業(yè) 注意保險代理人和保險經(jīng)紀(jì)人的區(qū)別。 ? 目標(biāo)：損失發(fā)生前的目標(biāo)和損失發(fā)生后的目標(biāo)。靜態(tài)風(fēng)險是指由于自然力量或人們的錯誤行為所造成的，動態(tài)風(fēng)險則是由于經(jīng)濟(jì)或社會結(jié)構(gòu)的變動所致。 比較相對指標(biāo) 動態(tài)相對數(shù) 計劃完成度相對指標(biāo) 三、平均指標(biāo) ? 定義：反映總體在一定時間、地點條件下的一般水平 1）算術(shù)平均數(shù)（尤其注意加權(quán)算術(shù)平均數(shù)） 2）幾何平均數(shù) 3）眾數(shù) 注意：以上三個指標(biāo)一定要會算。 二、統(tǒng)計整理 ? 統(tǒng)計整理概述 統(tǒng)計分組：按品質(zhì)標(biāo)志或數(shù)量標(biāo)志分組 統(tǒng)計表：表頭、表體、表腳 常見物業(yè)統(tǒng)計報表 國家建設(shè)部調(diào)查用表 物業(yè)行業(yè)協(xié)會調(diào)查用表 物業(yè)企業(yè)內(nèi)部調(diào)查用表 第三節(jié) 統(tǒng)計指標(biāo) 一、總量指標(biāo) 特點：必然具有實物量計算單位、是總體范圍大小的直接體現(xiàn)、是其他綜合指標(biāo)構(gòu)造的基礎(chǔ)。 ? 物業(yè)統(tǒng)計過程包括：數(shù)據(jù)調(diào)查 — 數(shù)據(jù)整理 — 數(shù)據(jù)分析與運用。 ? 物業(yè)統(tǒng)計的職能：信息職能、咨詢職能、監(jiān)督職能。 總量指標(biāo)的分類：實物量指標(biāo)、價值量指標(biāo)、勞動量指標(biāo) 二、相對指標(biāo) ? 指兩個有相互聯(lián)系的現(xiàn)象間數(shù)值的比率。 第八章 保險基礎(chǔ)知識與應(yīng)用 第一節(jié) 概述 一、風(fēng)險和保險 風(fēng)險：損失的不確定性 損失頻率與損失程度 危險單位 風(fēng)險的基本要素 ? 風(fēng)險因素
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