【正文】 2023年 2月 9日星期四 8時(shí) 29分 16秒 08:29:169 February 2023 ? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 , February 9, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 。 :29:1608:29Feb239Feb23 ? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 2023年 2月 9日星期四 8時(shí) 29分 16秒 08:29:169 February 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 :29:1608:29:16February 9, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 , February 9, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。邀請媒介和業(yè)主（準(zhǔn)業(yè)主）參與，擴(kuò)大影響，提升品牌親和力。通過這樣的公關(guān)新聞炒作，使南陽 1街區(qū)風(fēng)景開始更深入被人們了解。 簡而喻之： 不談革命，只說共產(chǎn)主義是多么美好！ 新南陽商業(yè)文化廣場項(xiàng)目 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的 5月 6月 4月 產(chǎn)品導(dǎo)入期 推廣階段 溝通目標(biāo) 樹立產(chǎn)品形象 動(dòng)工儀式 軟文造勢 》通過南陽城市發(fā)展論壇活動(dòng)舉行，整合動(dòng)工儀式首次公開亮相 , 擴(kuò)大影響力． 》現(xiàn)場戶外包裝展開 》開始進(jìn)入蓄客階段 產(chǎn)品推介會(huì) 南陽城市發(fā)展論壇 給客戶寄資料 圍墻戶外廣告 線下模擬推廣階段 (2023年 46月 ) 售樓處公開 新南陽商業(yè)文化廣場項(xiàng)目 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的 現(xiàn)場包裝策略： 此階段主要的工地現(xiàn)場整體視覺導(dǎo)視系統(tǒng)建立。通過各種途徑（網(wǎng)絡(luò)論壇、吧；市內(nèi)各樓盤 的售樓處；報(bào)社會(huì)所等等）力求與政府報(bào)社以及普通南 陽群眾打成一片。 公關(guān)對象： （ 1）南陽城市規(guī)劃局；（ 2）南陽日報(bào)報(bào)社主編或社長； 公關(guān)目標(biāo)： 聯(lián)合成立南陽城市發(fā)展專欄，發(fā)布城市規(guī)劃發(fā)展信息，介紹城市發(fā)展趨勢。 ◆ 開盤后，營銷活動(dòng)全面引爆，通過各類活動(dòng)及媒體、軟文擴(kuò)大項(xiàng)目影響 力，使之深入人心。 ◆ 接待中心建成前以戶外硬體廣告、現(xiàn)場圍墻廣告、媒體軟文結(jié)合 SP活動(dòng)展 開推廣，建立項(xiàng)目形象。給人以莊重不失典雅，高品質(zhì)的感覺。 匯 ,集聚而成 ◆“大都會(huì)”顧名思義是一個(gè)包容豐富萬象商業(yè)繁華人文集萃之地，采用中國大寫意風(fēng)格做的一款標(biāo)志，體現(xiàn)南陽地域特性，又能襯托主題文化與商業(yè)共舞思想的一款標(biāo)識。 ◆ “都”：南陽自古就是名城，更是帝鄉(xiāng)都城之一。 MARKET RESEARCH XXXXXXXXXXXXXX項(xiàng)目 58 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的 MARKET RESEARCH XXXXXXXXXXXXXX項(xiàng)目 59 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的 設(shè)計(jì)釋意： 關(guān)鍵詞： ◆形狀：造型簡練，放矢有度，挺拔向上的姿態(tài)想打造一種積極向上的精神，現(xiàn)代風(fēng)格標(biāo)志特性也是為展示該地域的名牌而努力延伸。當(dāng)我從第一眼看到他 /她伊始那卓而不凡的身姿讓我不由的想加入到他們之間去，到 —— 南陽壹街區(qū)去。 ◆此 LOGO為南陽壹街區(qū)視覺標(biāo)識。 ◆ 強(qiáng)烈表現(xiàn)了我們打造南陽市第一的信念，暗示了我們項(xiàng)目的投資收 益是第一；消費(fèi)的選擇是第一。然而整個(gè)南陽乃至中國“廣場”實(shí)在太多太多。 新南陽商業(yè)文化廣場項(xiàng)目 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的 如何操作一個(gè)城市大盤？ 第三，利益承諾和形象符號。因?yàn)橛残缘奈镔|(zhì)延展是有限的，只有上升到精神層面，才能擴(kuò)大延展空間。是當(dāng)前中國最具效益、最受歡迎的商業(yè)模式。強(qiáng)調(diào)管理服務(wù)與文化建設(shè)上的領(lǐng)先。 2023年 7月 1日完工 商業(yè)售價(jià)：待定 投資回報(bào)：包租 10年， 10%/年 此項(xiàng)目地段優(yōu)勢十分顯著，其建設(shè)時(shí)間與銷售周期正好領(lǐng)先本項(xiàng)目 4個(gè)月 ，是本項(xiàng)目在銷售期內(nèi)的主要對手。 惠裕地產(chǎn) 競爭分析 —— 主要競爭對手 新南陽商業(yè)文化廣場項(xiàng)目 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的 競爭分析 —— 主要競爭對手 南陽市新西電影院區(qū)域改造建設(shè)項(xiàng)目 地下負(fù)一層為生活超市 地下二層為室內(nèi)停車場和配套設(shè)備庫房。 新光天地底層商業(yè)售價(jià)： 街鋪門面： 29600元 /平方米（總價(jià) 8%優(yōu)惠） 內(nèi)街分割： 27800元 /平方米（總價(jià) 8%優(yōu)惠） 投資回報(bào)：包租 20年， 10%/年 新光天地 —— 南陽政府重點(diǎn)招商引資項(xiàng)目 2023年南陽重點(diǎn)工程項(xiàng)目 新南陽商業(yè)文化廣場項(xiàng)目 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的 惠裕地產(chǎn)是南陽的本土公司公司，開發(fā)能力目前未知，但是其投資商是香港的世奧國際投資。 中實(shí)駿景地產(chǎn) 競爭分析 —— 主要競爭對手 新南陽商業(yè)文化廣場項(xiàng)目 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的 競爭分析 —— 主要競爭對手 新光天地是由南陽中實(shí)駿景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為南陽市電力局定向開發(fā)的商住高檔社區(qū)。 競爭分析 —— 一般競爭項(xiàng)目分析 新南陽商業(yè)文化廣場項(xiàng)目 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的 南陽中實(shí)駿景是 華郡投資集團(tuán) 在南陽的分公司，開發(fā)能力很強(qiáng)，是登錄南陽市場的 外地地產(chǎn)大鱷 。 名苑公寓 高層 張衡路與仲景路 2470 元 /平米 18000元 /平米（底商） (折扣 5%卡 +5%一次付款） 23266平方米 商業(yè) 7091平方米 住宅 13725平方米 都市春天 高層 天山路與仲景路 2700 元 /平米 460 150000平方米 商業(yè) 20230平方米 港島 本地地產(chǎn)的市場已經(jīng)基本成型 新南陽商業(yè)文化廣場項(xiàng)目 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的 相信他們同本地的地產(chǎn)企業(yè)的競爭會(huì)日益激烈。 新南陽商業(yè)文化廣場項(xiàng)目 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的 項(xiàng) 目 規(guī) 劃 圖 新南陽商業(yè)文化廣場項(xiàng)目 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的 整體分析 ● 市場 ● 競爭對手 ● 消費(fèi)者 ● SWOT 新南陽商業(yè)文化廣場項(xiàng)目 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的 越來越多的南陽本地的地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，憑借自身本土優(yōu)勢，加大了發(fā)展步伐。 新南陽商業(yè)文化廣場項(xiàng)目 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的 配套環(huán)境分析 The kit environment analysis 交通環(huán)境分析 從整體的交通配套環(huán)境來看，本項(xiàng)目的交通狀況非常優(yōu)越，而且隨著南陽市整體交通網(wǎng)絡(luò)規(guī)劃的逐步實(shí)現(xiàn)，這個(gè)優(yōu)勢將越來越明顯。綜觀整個(gè)項(xiàng)目的相鄰關(guān)系及交通資源來看，西部與南部的情況相對比較良好，特別是西部的仲景路改造工程已經(jīng)進(jìn)入后期作業(yè)，作為今后的交通主干道而言，項(xiàng)目的外部交通狀況比較理想。超市、大賣場、商務(wù)樓、步行街發(fā)展迅猛，出去原有的各大百貨廣場，華恩大廈、裕華商城、萬正商務(wù)大廈、光彩大市場、 新華城市廣場等項(xiàng)目已經(jīng)開始運(yùn)營，家和萬世購物廣場、淯龍?jiān)?、新光天地等?xiàng)目正在開發(fā)建設(shè)。 吸引南陽中部北部和東部人群，今后可能輻射全市。 南陽中心城區(qū)的綠化廣場之一，無特別的人文特色。 缺乏生態(tài)綠色景觀環(huán)境，總體業(yè)態(tài)檔次不高，且較為混亂，形象較亂較臟。版權(quán)聲明： 本報(bào)告僅供客戶內(nèi)部使用，版權(quán)歸華廈偉業(yè)（中國）控規(guī)集團(tuán)有限公司所有，未經(jīng)華夏偉業(yè)（中國）控規(guī)集團(tuán)有限公司許可，不得擅自向其他任何機(jī)構(gòu)及個(gè)人傳閱、