某地產(chǎn)的企業(yè)戰(zhàn)略分析-wenkub.com
2026-01-10 01:23 本頁(yè)面
【正文】 在一年的保證期內(nèi)，帕爾迪公司將與客戶(hù)確認(rèn)已經(jīng)提供了所有承諾的服務(wù)，解決客戶(hù)在居住過(guò)程當(dāng)中遇到的問(wèn)題。帕爾迪公司將和客戶(hù)對(duì)每一個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行登記確認(rèn)。帕爾迪公司建筑專(zhuān)家將進(jìn)行全面廣泛的質(zhì)量檢查，確保應(yīng)該維修補(bǔ)救的地方及時(shí)完成，并在交鑰匙之前做好住宅的清理工作。萬(wàn)科的標(biāo)桿 —— 帕爾迪 (Pulte Homes, Inc)? 帕爾迪 “購(gòu)房 7步程序 ”1. 開(kāi)工建設(shè)之前，客戶(hù)可以和建筑專(zhuān)家一起設(shè)計(jì)自己的房子，專(zhuān)家回答關(guān)于建設(shè)進(jìn)度的問(wèn)題。運(yùn)用這個(gè)矩陣，帕爾迪公司建立了兩大類(lèi)，共有 11類(lèi)細(xì)分客戶(hù)。三大困難：– 向銀行融資困難－－ 負(fù)債率達(dá) 50％– 向股民融資困難－－ 股權(quán)高度分散，深特發(fā)不愿擴(kuò)股– 從海外融資困難－－ B股一潭死水解決方案－－換東家“革自己的命在所不惜 …”大股東從 “深特發(fā) ”到 “華潤(rùn) ”華潤(rùn)入主萬(wàn)科后的格局：v深圳萬(wàn)科與北京置地強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合? 華潤(rùn)資金實(shí)力、豐富的土地儲(chǔ)備? 萬(wàn)科的市場(chǎng)操作經(jīng)驗(yàn)、物業(yè)管理v萬(wàn)科有了國(guó)際融資渠道? 收購(gòu)協(xié)議簽署后的 5個(gè)月內(nèi)，北京置地在香港股市的股價(jià)翻了一番；? 海外融資合作伙伴：? GE地產(chǎn)（ 2023萬(wàn)美元注入中信資本 .萬(wàn)科中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)基金）? 德國(guó) HI（ Hypo Real Estate Bank International) （萬(wàn)科中山項(xiàng)目融得 3500萬(wàn)美元）? 新加坡 RZP（成都、沈陽(yáng)、無(wú)錫等城市合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目）國(guó)內(nèi)融資：? 1991年末萬(wàn)科 A總股本： ；經(jīng)過(guò)一系列的配股、送股、轉(zhuǎn)贈(zèng)、 B股 IPO、權(quán)證行權(quán)、發(fā)行可轉(zhuǎn)換債券、增發(fā)等融資方式； 2023年中萬(wàn)科股本擴(kuò)大到 ，股本擴(kuò)張了約 141倍? 萬(wàn)科包括 IPO在內(nèi)共融資了 9次，融資 ；? 萬(wàn)科融資方式廣泛性和全面性居國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)之首。– 融資能力在 1000家上市公司總排第二。 “壹 ”象征希望，也代表行動(dòng)。守正筑堅(jiān) ” 公司應(yīng)以更深厚的積累，奠定長(zhǎng)遠(yuǎn)增長(zhǎng)的堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)；以堅(jiān)實(shí)的產(chǎn)品和服務(wù)品質(zhì)，構(gòu)筑企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力。夢(mèng)想 ” 出色的成績(jī)、健康豐盛的人生，源于對(duì)夢(mèng)想不懈的追求和努力2023年 “顛覆 我對(duì)此負(fù)責(zé)。多元化商貿(mào)工業(yè)房地產(chǎn)文化傳播股權(quán)投資 行業(yè)集中 房地產(chǎn) * 寫(xiě)字樓 * 別墅 * 居民住宅1984 1992 1996 產(chǎn)品集中中高檔精品住宅 主（ 80%） * 城市新區(qū) * 大規(guī)模住宅 輔（ 20%） * 城市舊區(qū)改造 * 中心區(qū)域多元化商貿(mào)工業(yè)房地產(chǎn)文化傳播股權(quán)投資行業(yè)集中 房地產(chǎn) * 寫(xiě)字樓 * 別墅 * 居民住宅地域集中長(zhǎng)三角珠三角環(huán)渤海東北1984年 2023年以后1996年1992年京津經(jīng)濟(jì)圈長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)圈珠三角經(jīng)濟(jì)圈東部地區(qū)中部地區(qū)西部地區(qū)未來(lái)十年，聚集在城市經(jīng)濟(jì)圈萬(wàn)科的地域戰(zhàn)略：聚焦城市圈萬(wàn)科房地產(chǎn)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入按投資區(qū)域劃分， 2023年重點(diǎn)選擇資料來(lái)源 : 萬(wàn)科 A 2023年度第三季度報(bào)告長(zhǎng)江三角洲區(qū)域 ％珠江三角洲區(qū)域 ％京津及東北區(qū)域 ％其他 ％萬(wàn)科房地產(chǎn)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入按投資區(qū)域劃分， 資料來(lái)源 : 萬(wàn)科 A 2023年度報(bào)告環(huán)渤海區(qū)域 ％ 其他 ％ 珠江三角洲區(qū)域 ％長(zhǎng)江三角洲區(qū)域 ％深圳 , %廣州 , %東莞 , %珠海 , %中山 , %佛山 , %長(zhǎng)沙 , %廈門(mén) , %上海 , %杭州 , %南京 , %南昌 , %鎮(zhèn)江 , %無(wú)錫 , %北京 , %天津 , %沈陽(yáng) , %大連 , %青島 , %長(zhǎng)春 , %鞍山 , %成都 , %武漢 , %蘇州 ,
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