金地_武漢金地格林春岸廣告推廣含平面_72ppt_xxxx年-wenkub.com
2025-01-18 18:44 本頁面
【正文】 2023年 2月 上午 4時(shí) 54分 :54February 8, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 04:54:0204:54:0204:54Wednesday, February 8, 2023 1知人者智，自知者明。 上午 4時(shí) 54分 2秒 上午 4時(shí) 54分 04:54: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 2月 8日星期三 上午 4時(shí) 54分 2秒 04:54: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 04:54:0204:54:0204:542/8/2023 4:54:02 AM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 2023年 2月 上午 4時(shí) 54分 :54February 8, 2023 1行動出成果，工作出財(cái)富。 04:54:0204:54:0204:54Wednesday, February 8, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 持卡享受物業(yè)費(fèi) 7折優(yōu)惠（ 3年） 持卡享受物業(yè)費(fèi) 8折優(yōu)惠（ 3年） 持卡享受物業(yè)費(fèi) 9折優(yōu)惠（ 1年） 物業(yè)關(guān)懷服務(wù) 天氣變化提醒，節(jié)日問候等 謝謝 THANKS 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。） 鉆卡 金卡 銀卡 一次性購房達(dá) 80萬以上 一次性購房達(dá) 50萬以上 購房者 活動三：成立業(yè)主會員制，設(shè)定會員特權(quán) 老帶新固定優(yōu)惠 老業(yè)主返積分 /享再次購房 95折；新業(yè)主享受 98折購房折扣 老帶新可選優(yōu)惠 A：介紹 1組客戶成交即可享受價(jià)值 1000（銀） /2023（金）/3000元（鉆）物業(yè)費(fèi)抵扣卡一張。 共贏世界杯 填寫登記表即可參加抽獎?，F(xiàn)場介紹世界杯各國隊(duì)員，猜他所穿的球衣號碼，猜對有禮。填寫登記表即可參加后續(xù)抽獎。 活動二：金地集團(tuán)“共賞世界杯，贏購首套房” 活動時(shí)間： 2023年 67月 針對客群： 較年輕客群，首次置業(yè)為主 活動目的： 四年一次的世界杯關(guān)注度極高，特別是在年輕人中。 有獎競猜 現(xiàn)場回答項(xiàng)目相關(guān)問題，答對者可獲取豐富獎品。 活動建議 活動一：金地集團(tuán)“歡享世博嘉年華” 活動時(shí)間： 2023年 56月 針對客群： 中青年客群，覆蓋較為廣泛 活動目的： 通過“世博”這一熱點(diǎn)話題，廣泛吸引市場關(guān)注度，為項(xiàng)目現(xiàn)場帶來旺盛人氣，挖掘潛在客戶。“老帶新”一向是開拓客戶的有效手段之一。 建議： 線上以風(fēng)格 親和、溫馨、清新 的廣告風(fēng)格為主，并與優(yōu)惠活動相結(jié)合。 建議： 報(bào)紙、戶外線上推廣以活動為主題，不斷 提升剛性需求 消費(fèi)者的購房欲望。 格林春岸的最為關(guān)鍵的策略建議 —— 策略一：順應(yīng)大勢 原因： 理解了政府對于調(diào)控政策的堅(jiān)決態(tài)度，抵抗顯然只會讓自己處于“被調(diào)控”的風(fēng)口浪尖之上，因此，大力發(fā)掘首次置業(yè)客戶，是目前最有效的營銷手段。 建 議 本案策略 作為非中心城區(qū)的金銀湖片區(qū)，由于一直以來均以改善性客群為主力客群，因此，在新政發(fā)布后反應(yīng)尤其明顯，基本是在第一時(shí)間即表現(xiàn)出成交量急速下降的現(xiàn)象。 策 略 積極調(diào)整付款政策，吸引自用型剛性需求客戶的入市。 現(xiàn)階段必須將重點(diǎn)放在滿足剛性需求的自用客戶身上， 必須深入挖掘項(xiàng)目賣點(diǎn)，找到真正能吸引客戶，滿足其購買動機(jī)的點(diǎn)，牢牢把握住越來越少的客戶量，提高銷售率。因?yàn)槲錆h的剛性需求仍為市場鍛造了一定的空間。 策 略 理解政府政策，分析客戶對政策的敏感和受政策影響程度，知己知彼，分 類型采取相應(yīng)的對策。 如果政策有效，控制住房價(jià)的快速上漲，稅收政策可能會稍緩。 ?“三套房政策” 短期內(nèi)全面而嚴(yán)格執(zhí)行并不容易，更像是一種未來的調(diào)控手段 伏筆 。并在 一定程度上抑制了改善性自住需求。 目前我國按揭貸款約占購房款比例的 70%，由于目前市場上 90平米以下的套房較少，因此某種程度上還將影響一些首套房購買者。 后果： 從目前的政策來看，政府已經(jīng)比較鮮明的宣示了控制房價(jià)的決心，房地產(chǎn)價(jià)格調(diào)整已不可避免。 投資需求被抑制，剛性需求也處于觀望狀態(tài)。 ?遏制外地購房者， 對北京、上海、深圳等 一線城市 投資性購房行為影響巨大。 近期在廣告推廣上沒有動作，一期全部售罄。計(jì)劃 2023 年 10月 推出二組團(tuán) 1號樓（高層） 約 2萬多方 138套房源，主力面積區(qū)間在 105— 155㎡； 二、 11月 推出六組團(tuán)（聯(lián)排別墅） 40套房源，地上建筑面積約 9500㎡，地下建筑面積 約 9800㎡，主力面積區(qū)間在約 250㎡左右（地下半層與車庫面積未計(jì)）； 三、 12月 推出九組團(tuán) 3號樓（高層）約 4萬方 247套房源，主力面積區(qū)間在 80—270㎡。 現(xiàn)購房一次性付款 98
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