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2025-01-15 23:11 本頁(yè)面
【正文】 2023年 2月 2日星期四 11時(shí) 48分 13秒 11:48:132 February 2023 ? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 , February 2, 2023 ? 閱讀一切好書(shū)如同和過(guò)去最杰出的人談話。 。 :48:1311:48Feb232Feb23 ? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。 2023年 2月 2日星期四 11時(shí) 48分 13秒 11:48:132 February 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 :48:1311:48:13February 2, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青山。 , February 2, 2023 ? 雨中黃葉樹(shù)，燈下白頭人。 6） 建筑物內(nèi)外的操作平臺(tái) 、 上料平臺(tái)及利用建筑物的空間安置箱罐的平臺(tái) 。 2） 檢修 、 消防等室外爬梯 。 3） 未封閉的陽(yáng)臺(tái) ， 按其水平投影面積一半計(jì)算面積 。 14） 依坡地建筑的房屋利用吊腳做架空層 ， 有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的 ， 按其高度在 。 10） 地下室 、 半地下室及其相應(yīng)出入口 ， 層高在 ，按其外圍 （ 不包括采光井 、 防潮層及保護(hù)墻 ） 水平投影面積計(jì)算 。 6） 挑樓 、 全封閉的陽(yáng)臺(tái)按其外圍水平投影面積計(jì)算 。 3） 穿過(guò)房屋的通道 ， 房屋內(nèi)的門(mén)廳 、 大廳 ， 均按一層計(jì)算面積 。 在中國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地房屋權(quán)屬承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人 。 4預(yù)置板 :指預(yù)先按照尺寸統(tǒng)一制作的樓板 ,到時(shí)候再直接鋪上去 ,這樣可以使施工速度加快 ,造價(jià)低 ,但整體抗震性和抗?jié)B性較差 ,廚、衛(wèi)一定不能用。 中線 :指墻中間的一條線 ,到兩個(gè)墻表面的距離都一樣 。 會(huì)所原則上只對(duì)社區(qū)業(yè)主服務(wù) ， 不對(duì)外開(kāi)放 ， 保證了業(yè)主活動(dòng)的私密性和安全性 。業(yè)委會(huì)的權(quán)力基礎(chǔ)是其對(duì)物業(yè)的所有權(quán)，它代表該物業(yè)的全體業(yè)主，對(duì)該物業(yè)有關(guān)的一切重大事項(xiàng)擁有決定權(quán)。 3 現(xiàn)房： 是指開(kāi)發(fā)商已辦妥房地產(chǎn)權(quán)證 （ 大產(chǎn)證 ） 的商品房 ，消費(fèi)者在這一階段購(gòu)買商品房時(shí)應(yīng)簽出售合同 。 平時(shí) ， 玄關(guān)也是接受郵件 、 簡(jiǎn)單會(huì)客的場(chǎng)所 。 3 道路紅線 ： 道路紅線是指城市道路含居住區(qū)級(jí)道路用地的規(guī)劃控制線 。 2得房率： 是指套內(nèi)建筑面積與套（單元）建筑隊(duì)面積之比。 2 凈高： 凈高是指層高減去樓板厚度的凈剩值 。 可分為應(yīng)分?jǐn)偟墓步ㄖ娣e和不能分?jǐn)偟墓步ㄖ娣e 。 c、非公用樓梯（包括躍層住宅中的套內(nèi)樓梯）按自然層數(shù)的使用面積總和計(jì)入使用面積。 2 套內(nèi)建筑面積： 房屋按單元計(jì)算的建筑面積 ， 為單元門(mén)內(nèi)范圍的建筑面積 ， 包括套 （ 單元 ） 內(nèi)的使用面積 、 墻體面積及陽(yáng)臺(tái)面積 。 1綠化率： 建設(shè)用地范圍內(nèi)所有綠地面積之和與建設(shè)用地面積之比率。 （ 如：在10萬(wàn)平方米的土地上 ， 有 20萬(wàn)平方米的建筑總面積 ， 其容積率為 ） 。 1 總用地面積： 經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)劃定的用地范圍內(nèi)的土地面積 。 土地使用權(quán)期滿后 ，如該土地用途符合當(dāng)時(shí)城市規(guī)劃要求的 ， 土地使用者可申請(qǐng)續(xù)用 ， 經(jīng)批準(zhǔn)并補(bǔ)清地價(jià)后可以繼續(xù)使用 。 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)： 是指產(chǎn)權(quán)人對(duì)房屋的所有權(quán)和對(duì)該房屋所占用土地的使用權(quán) 。 含一級(jí)市場(chǎng) 、二級(jí)市場(chǎng)和三級(jí)市場(chǎng) 。 五 、 房地產(chǎn)專業(yè)名詞 五證： ； b建設(shè)工程規(guī)劃許可證； 設(shè)工程開(kāi)工證； ； 。 四、房屋建筑結(jié)構(gòu)分類標(biāo)準(zhǔn) 序號(hào) 名稱 類型 1 鋼結(jié)構(gòu) 承重的主要結(jié)構(gòu)是用鋼材料建造的，包括懸索結(jié)構(gòu)。 二、客戶喜歡什么樣的置業(yè)顧問(wèn) 熱情 、 友好 、 樂(lè)于助人 提供快捷的服務(wù) 外表整潔 有禮貌 、 有耐心 、 有愛(ài)心 介紹所購(gòu)樓的優(yōu)點(diǎn)及適當(dāng)缺點(diǎn) 耐心傾聽(tīng)客戶意見(jiàn)和要求 能提出建設(shè)性的意見(jiàn) 能準(zhǔn)確提供信息 幫助客戶選擇合適樓盤(pán)和介紹服務(wù)項(xiàng)目 關(guān)心客戶利益 ， 關(guān)心客戶所及 1 竭盡權(quán)力為客戶服務(wù) 1 記住客戶的偏好 1 幫助客戶做正確的選擇 第二章、房 地 產(chǎn) 的 基 本 知 識(shí) 一 、 房地產(chǎn)的概念 房地產(chǎn)的含義：房地產(chǎn)具體是指土地 、 建筑物及其地上的附著物
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