世紀(jì)瑞博-陽(yáng)光上林城項(xiàng)目整合傳播廣告策略-128ppt-wenkub.com
2025-01-13 09:07 本頁(yè)面
【正文】 針對(duì)入市后的營(yíng)銷，有待和各方意見匯總后進(jìn)行細(xì)化，希望本案對(duì)陽(yáng)光 既提高了該區(qū)域的土地價(jià)值，同時(shí)也為低密度的別墅、洋房提供了不可復(fù)制的生活配套，增加了該區(qū)域的生活品質(zhì)，使得湖兩邊不僅僅有好的風(fēng)景指標(biāo)，同時(shí)也有了富有情趣的生活風(fēng)情。 主題：梧桐引鳳 百鳥歸巢 附標(biāo)：陽(yáng)光 個(gè)案的建議 最后，我們對(duì)于 525畝地塊個(gè)案在規(guī)劃上也有一些構(gòu)想。陽(yáng)光集團(tuán)能夠來到上林苑遺址一同開發(fā)，便是看到了高人居的生活遠(yuǎn)景，這與上林城本身的開發(fā)不謀而合。 形成了項(xiàng)目入世的高姿態(tài)、高曝光率、高品質(zhì)、高關(guān)注度 從而為 5平方公里的大盤操作提供了廣泛的市場(chǎng)前景。 事件二 活動(dòng)效果預(yù)計(jì)： 無論有沒有志愿者，媒體都愿配合宣傳 進(jìn)一步帶動(dòng)生態(tài)生活風(fēng)尚 引發(fā)政府的關(guān)注 引發(fā)兩城人民關(guān)注 提升上林苑公司的社會(huì)口碑 事件三 活動(dòng)主題： 灃渭兩岸清理 還邦城千畝波光（待定） 活動(dòng)內(nèi)容： 為水岸兩邊進(jìn)行垃圾整理、專業(yè)的河道整理（與項(xiàng)目的開發(fā)進(jìn)度結(jié)合），向社會(huì)招募社工或者志愿者。造成西部乃至全國(guó)絕無僅有開盤聲勢(shì)。 事件一 大盤開盤兼面市 對(duì)于 5平方公里的大盤面市，用多長(zhǎng)時(shí)間作鋪墊也不充足，能夠正確盡快面市的時(shí)間，對(duì)于項(xiàng)目更重要。 事件營(yíng)銷是制勝的關(guān)鍵。為疆 傳播資源解惑 營(yíng)造事件傳播 是嘩眾取寵還是搶占眼球 ? 事件營(yíng)銷對(duì)于樹立項(xiàng)目的入市形象有著不可或缺的作用，但是事件的制造到底和項(xiàng)目的關(guān)系怎樣，事件對(duì)于項(xiàng)目推出的作用，卻是事件營(yíng)銷存在的意義，否則單純的事件策劃也不過是在市場(chǎng)上的又一次鋪張。是項(xiàng)目推出不可缺少的一個(gè)通路和渠道，只是需要確實(shí)的知道推廣目的、推廣時(shí)機(jī)、推廣主題。 ? 媒體的關(guān)注：搞活城西就是搞活媒體自身的經(jīng)濟(jì)。這種預(yù)期，是媒體和政府不斷強(qiáng)調(diào)“西咸一體”“生活旅游區(qū)”、“公園”、“風(fēng)景”、“坡地” 等名詞所造成。 入市策略 ? 第一步： 5平方公里大盤引動(dòng)市場(chǎng)關(guān)注，提出生態(tài)邦城，進(jìn)入概念炒作，塑造上林苑公司的市場(chǎng)口碑 ? 第二步： 陽(yáng)光集團(tuán)的高姿態(tài)入市，讓上林城錦上添花，引動(dòng)本土及外省開發(fā)商矚目并介入開發(fā)，帶動(dòng)整體地塊的開發(fā)和個(gè)案之間的互動(dòng) 入市策略 ? 第三步： 西咸一體化的政府職能與號(hào)召力，加快地塊的基礎(chǔ)成熟 ? 第四步： 選取消費(fèi)者，樹立城市開拓者 入市策略 大盤開發(fā) —— 集團(tuán)品牌 —— 西咸一體 —— 城市開拓 —— 個(gè)案推出 通過以上體系完成項(xiàng)目的推廣及開發(fā)的總脈絡(luò) 推廣策略 我們?nèi)绾稳ゴ騽?dòng)邦城的開拓者 推廣重點(diǎn) ? “邦城開拓”以及“生態(tài)邦城”的行為以及結(jié)果。 資源統(tǒng)籌 ? 5平方公里大盤，承襲上林苑文脈，擁有五千年的土地血統(tǒng)和皇室園囿的歷史，人文優(yōu)勢(shì)昭然天下。 ? 高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)、生態(tài)觀光休閑旅游區(qū)、高標(biāo)準(zhǔn)住宅區(qū)、專業(yè)物流區(qū)、中央商務(wù)區(qū)的集優(yōu)板塊對(duì)西咸兩“岸”的號(hào)召力量 。 ? 終極消費(fèi)者是我們的終極目標(biāo)，為本案買單的人 項(xiàng)目最終勝出關(guān)鍵 消費(fèi)者 資源統(tǒng)籌 ? 人類的遷徙都和政權(quán)有關(guān)，無一例外。 資源解惑 ? 西咸兩“岸”的終極消費(fèi)者。 是橫空出世還是血統(tǒng)承襲 ? 現(xiàn)代造城的軟肋：以“迅速改變落后面貌”獲得意識(shí)形態(tài)的正當(dāng)性，從而為割裂城市歷史文化尋找理由。 陽(yáng)光 ? 潮流的領(lǐng)導(dǎo)者。上林城？ 選擇本案，意味著什么？ ? 較低成本，特別是房?jī)r(jià)一路走高的趨勢(shì)下。 ? 群落平臺(tái)：平衡。 將城市里空間構(gòu)成的各種要素抽象出來，如尺度、錯(cuò)落、線條、色彩、圖案等綜合重新排列，創(chuàng)造全新的空間體驗(yàn)。欲望守衡、關(guān)心他人、積極進(jìn)步、相互協(xié)助等向上的傳統(tǒng)美德將在此環(huán)境中得到孕育、發(fā)展和支持。諸如運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所、公園等，也為未來商業(yè)配套提供方向，那些利于人保持生理和心理健康的產(chǎn)業(yè)將被引進(jìn)過來。 ? 科學(xué)萃?。和ㄟ^現(xiàn)代建筑與傳統(tǒng)文化園林的完美結(jié)合和街區(qū)與廊苑相結(jié)合的建筑形態(tài)，使現(xiàn)代與傳統(tǒng)、商業(yè)與藝術(shù)、建筑與文化、自然與人文得到最充分的結(jié)合。 城市批判 ? 城市優(yōu)點(diǎn)：集中、便利。 生態(tài)邦城
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