世聯(lián)鄭州億晨中原名邸項目全程營銷思路提案-wenkub.com
2025-01-13 03:37 本頁面
【正文】 活動時間： 12月 24日活動目的：集中意向客戶和老客戶進行情感維系，促成意向客戶成交，增加老帶新比率。可邀請意向客戶親手拿起調色板和油彩，在畫布上涂抹自己心中的美好情景；也可邀請意向客戶親自制作陶藝作品，制作成功的陶藝作品可留作紀念。全部采用宜家家居，打造成超前時尚、個性品位室內設計師的作品廊。B、公關傳播u售樓部包裝： 高品質格調的營銷中心，匹配給予客戶最直觀的第一印象。報紙紙媒u憑借大河報媒體的權威性，在目標客群心目中樹立項目卓越的品牌形象。SLOGAN導入推廣語（ SLOGAN）讓生活 UP起來廣告語釋義? Up是一種生活的態(tài)度，積極向上，豐盛多彩? 青年 UP社區(qū)，刺激目標客群關注點? 潮流元素：以聯(lián)通為代表的 Up新勢力，將 Up一詞演 繹成了青年人群中傳播的流行詞匯。 青年 Up社區(qū)，薈萃精英階層，理解萬歲的胸懷，讓生活個性飛揚，有聲有色。 中期通過產(chǎn)品價值的傳遞，詮釋項目高形象的實質性；■ 第三階段：做 “ 實 ” 。 推廣技巧形式：注重銷售力、市場聯(lián)合、巧妙借勢等。涵蓋客群特征，界定青年精英住區(qū)概念。 區(qū)域內生活配套成熟完善167。167。中原名邸與中原新城一脈相承升級性。 河渠書 》 邸余車兮方林。私邸 店鋪 〖 hotel〗 。如 :官邸 。 —— 《 漢書 府邸。 置業(yè)顧問的服裝非常醒目，有利于在活動現(xiàn)場非常清楚地找到置業(yè)顧問。3. 編制銷售中心各種報表，并及時與發(fā)展商通報。安排經(jīng)驗充足的銷售經(jīng)理，要求具有相近區(qū)域、相近類型項目銷售及管理經(jīng)驗，在該項目操作期間，不擔任其他項目工作。區(qū)域營銷捆綁產(chǎn)品創(chuàng)新，高調強勢營銷，引起市場高關注、高期待。在項目有一定規(guī)模的客戶群之后，在開盤一周前進行集中的選房認購，利用現(xiàn)場熱烈氛圍，促進銷售的快速完成；216。 力求銷售速度和利潤的最佳配比； 短期利益和長期目標兼顧。順應市場大勢 ： 2023年，西區(qū)樓盤普遍銷售較好，本案應借助熱銷的區(qū)域市場環(huán)境實現(xiàn)價值的最大化。根據(jù)鄭州城市客戶購房心理變化規(guī)律可以看出，隨著房價的上漲，客戶購房的預算也在不斷提高，且一旦有購房條件則會抓住機會立即出手。對事業(yè)和子女的撫養(yǎng)都需要傾注很多精力，迫切需要改善居住環(huán)境，解決照顧子女和贍養(yǎng)老人的居住窘境。B：為了實現(xiàn)使自己積蓄增值的目的，同時又能有效的規(guī)避風險，選擇房地產(chǎn)作為保值增值的渠道。項目 SWOT分析本案最大的機會是：借勢周邊大盤Opportunity機會： O1：鄭州經(jīng)濟持續(xù)發(fā)展，本地人口換房速度加快，外來人口數(shù)量較快增長，對房地產(chǎn)剛性需求持續(xù)增長；O2：西區(qū)老工業(yè)基地拆遷及西區(qū)的城市規(guī)劃發(fā)展，有效提升了區(qū)域價值；O3：項目周邊大規(guī)模中高檔樓盤突起，帶動區(qū)域發(fā)展，尤其是中原新城與本案建筑形態(tài)相似，給本案創(chuàng)造了很大的借勢機會。交通價值： 緊鄰穎河路、秦嶺路，向南直達隴海西路，向北直達中原路，交通四通八達。u 戶型面積以緊湊性為主， 2房面積集中在 7080平米， 3房面積集中在 95130平米。前言 —— 借 勢提綱項目綜合定位市場綜述項目 VI延展包裝推廣策略銷售策略市場概述2023年 2月以來，在國家對樓市的宏觀利好政策的累積效應的影響下，鄭州及中原區(qū)樓市日益升溫，成交量逐月上漲！本案所屬區(qū)域的代表性樓盤月銷量在 50套以上，最高達 200套 ！4月份住宅成交量中原區(qū)與鄭東新區(qū)、管城區(qū)基本持平，在鄭東新區(qū)和北區(qū)市場逐漸飽和的情況下， BRT快速公交的啟動和 1號軌道線的施工，西區(qū)將成為鄭州房地產(chǎn)發(fā)展的主導區(qū)域 4月份中原區(qū)住宅成交量在各區(qū)域中的位置 中原區(qū)近一年來住宅銷售情況從 2023年以來，中原區(qū)住宅銷售量持續(xù)上升，價格在小幅波動中逐漸走高康橋上城品地 址 ： 隴海路與華山路交匯處西 200米 開 發(fā) 商： 地產(chǎn)長城項目規(guī)模： 占地 115畝，總建面 20萬物業(yè)類型： 高層主力戶型： 6889平米 2房、 87133平米 3房交房時間 ： 202311容 積 率： 均 價： 4800元銷售情況： 尾盤，臨街 4棟 30層高層已動工，預計下半年推向市場簡評：康橋上城品自入市以來成為西區(qū)市場上的一枝獨秀，景觀規(guī)劃運用地中海景觀特色，在戶型設計中引入 “ 內庭院 ” 概念、 270度角窗，超大景觀陽臺，并盡量考慮南向采光等。中原名邸項目全程營銷 思路提案謹 呈： 億 晨置 業(yè)提綱項目綜合定位市場綜述項目 VI延展包裝推廣策略銷售策略“ 假輿馬者 ,非利足也 ,而致千里 。獨具特色的規(guī)劃使其在西區(qū)成為持續(xù)熱銷的樓盤戶型附圖地 址： 隴海路與桐柏路交匯處開發(fā) 商： 元龍房產(chǎn) 項目規(guī)模： 占地近 50萬，總建面 180萬（住宅 140萬、 商業(yè) 28萬、酒店寫字樓 7萬余）物業(yè)類型： 高層主力戶型： 標準間 3345平米， 1房 5355平米， 2房 7788平米 3房 95140平米， 4房 140157平米交房時間： 2023年 8月容積 率： 均 價 ： 4600元銷售情況： 月均 200套，一期尾盤，二期去化 30%中原新城強
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