茶葉市場(chǎng)銷售方案專業(yè)市場(chǎng)營(yíng)銷推廣策略-wenkub.com
2025-01-10 12:44 本頁(yè)面
【正文】 2023/1/23 20:34:2220:34:2223 January 20231一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 一月 21一月 21Saturday, January 23, 2023閱讀一切好書如同和過(guò)去最杰出的人談話。 。 一月 2120:34:2220:34Jan2123Jan211世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。 2023/1/23 20:34:2220:34:2223 January 20231做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 一月 21一月 2120:34:2220:34:22January 23, 20231他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見青山。 一月 21一月 21Saturday, January 23, 2023雨中黃葉樹，燈下白頭人。租售區(qū)域劃分建議項(xiàng)目租售價(jià)格建議為保證項(xiàng)目良好的去化速度，建議項(xiàng)目的租售價(jià)格為售價(jià)（根據(jù)位置不同，給與價(jià)格區(qū)間，具體一鋪一價(jià)表詳見后期）n一層沿街 ： 1萬(wàn) /㎡不等n一層內(nèi)鋪： 7500—8500元 /㎡不等n二層： 4500—6000元 /㎡不等n整體均價(jià) 6800—7300元 /㎡左右租賃價(jià)格（根據(jù)位置不同，給與價(jià)格區(qū)間，具體一鋪一價(jià)表詳見后期）n一層沿街 ： 1萬(wàn) /㎡不等n一層內(nèi)鋪： 7500—8500元 /㎡不等n二層： 4500—6000元 /㎡不等 。定期通過(guò)一些茶葉協(xié)會(huì)權(quán)威，及市場(chǎng)宣傳、活動(dòng)等，將茶葉文化與健身、養(yǎng)生文化的產(chǎn)業(yè)概念結(jié)合，提升茶葉的文化消費(fèi)檔次，以擴(kuò)充更大的消費(fèi)市場(chǎng) ，為售樓部及現(xiàn)場(chǎng)帶來(lái)一浪又一浪的人氣。公司與著名茶葉供應(yīng)商、茶葉網(wǎng)站交易平臺(tái)合作，推出項(xiàng)目的網(wǎng)站，打破傳統(tǒng)的門店經(jīng)營(yíng)這一單一渠道，并舉類說(shuō)明；252?；丈滩栉幕?jié) ” ，拔高項(xiàng)目形象高度；252。 階段推廣策略第一階段媒體計(jì)劃第二階段： 項(xiàng)目開盤銷售期（ 10年 11月－ 11年 5月）推廣主題：推廣方式： 借助 政府優(yōu)惠和茶葉協(xié)會(huì)的入住，及前期招商形成的影響力 ， 進(jìn)行營(yíng)銷推廣內(nèi)容： 政策優(yōu)惠，行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，招商火爆，即將銷售推廣目的： 迅速積累客戶，達(dá)到開盤暨熱銷的目的 。新聞發(fā)布會(huì) 以政府、協(xié)會(huì)的高度，高調(diào)肯定香港城的定位，拔高項(xiàng)目形象 ；新聞、軟文報(bào)道 不斷對(duì)池州現(xiàn)有茶葉市場(chǎng)現(xiàn)狀報(bào)道，肯定徽商文化振興主題和香港 城的社會(huì)及歷史責(zé)任 ， 持續(xù) 事件報(bào)道 。市場(chǎng)招商，采取先大戶、后小戶，先品牌戶、后一般戶的招商策略；返租建議252。確定項(xiàng)目前期開盤方案及租售比例，確定項(xiàng)目銷售區(qū)域與租賃區(qū)域，制定不同營(yíng)銷策略 ；252?？隙ㄏ愀鄢堑谋匾?， 呼吁徽商茶葉市場(chǎng)的振興；252。茶文化協(xié)會(huì)入駐香港城，并以香港城為點(diǎn)，實(shí)行池州的茶葉市場(chǎng)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范茶葉市場(chǎng)，并對(duì)池州現(xiàn)有茶葉市場(chǎng)品種進(jìn)行分析和等級(jí)劃分，強(qiáng)調(diào)香港城茶葉市場(chǎng)的規(guī)范性和肯定它的思路及未來(lái) ——變相讓客戶覺得，只有香港城出來(lái)的茶葉，才是正宗的；252?；匚痘丈滩枞~市場(chǎng)曾經(jīng)的輝煌、分析池州茶葉市場(chǎng)的現(xiàn)狀，并提出建立池州專業(yè)的茶葉市場(chǎng)，從重振徽商文化的角度為后期的市場(chǎng)拓展或者是前期的口碑宣傳做好鏈接準(zhǔn)備；252。皖南政府工程 ——由政府和行業(yè)龍頭共同牽頭，建立行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展；生產(chǎn)基礎(chǔ)扎實(shí) ――茶種植加工技術(shù)、綠色食品生產(chǎn)技術(shù)一流企業(yè)，國(guó)際龍井茶、綠色知名品牌 ；文化底蘊(yùn)深厚 ――中國(guó)茶文化 、安徽茶文化傳播對(duì)外 貿(mào)易 渠道 ――以 徽商渠道為基石，創(chuàng)建國(guó)際交易平臺(tái) ，引領(lǐng)茶葉和綠色食品交易行業(yè)的先進(jìn)地位電子商務(wù)便捷 ――網(wǎng)聚全球茶葉和綠色食品商機(jī)，信息化交易平臺(tái)市場(chǎng)形象定位根據(jù)茶葉市場(chǎng)的客戶消費(fèi)形式，將項(xiàng)目的茶葉價(jià)值歸納如下：n飲食價(jià)值 ――技術(shù)含量高、加工工藝先進(jìn)、文化底蘊(yùn)濃、內(nèi)含物含量豐富n文化價(jià)值 ――茶具、茶藝、玉器、書畫、手工、茶酒文化節(jié)倡導(dǎo)高雅的藝術(shù)享受n收藏價(jià)值 ――形成國(guó)際知名龍井茶和綠色品牌，吸引政府官員、企業(yè)精英、社會(huì)名流津津樂(lè)道，熱衷收藏價(jià)值定位文化價(jià)值 收藏價(jià)值飲食價(jià)值項(xiàng)目?jī)r(jià)值項(xiàng)目的客戶定位項(xiàng)目終端客戶特征A、具有一定經(jīng)濟(jì)消費(fèi)基礎(chǔ)，收入中高端的年輕人、中年人；B、具有一定文化素養(yǎng)，對(duì)茶文化、綠色健康文化及相關(guān)產(chǎn)業(yè)文化感興趣；C、處于社會(huì)的中上層，相同階層面較廣闊；D、 講究健康、養(yǎng)生文化 。池州皖西南茶葉市場(chǎng)n 高度定位 ——國(guó)際徽商，重振徽商文化，擴(kuò)大項(xiàng)目知名度，拓展國(guó)際營(yíng)銷渠道；n 廣度定位 ——池州皖南，區(qū)域確定，便于交通輻射范圍的確定；n 市場(chǎng)定位 ——集茶葉展示、加工、包裝、銷售、文化服務(wù)及茶具等于一體的專業(yè)性市場(chǎng) 。交易輻射到華東、華中、東北等二十幾個(gè)省、市、地區(qū)；年交易量超過(guò) 83萬(wàn)擔(dān)；市場(chǎng)固定資產(chǎn)現(xiàn)值 ；至 2023年實(shí)現(xiàn)交易；利稅總額達(dá) 5000萬(wàn)元，帶動(dòng)農(nóng)村業(yè)戶 5000戶，計(jì) 15000余人，年增收總額 ；實(shí)現(xiàn)茶葉商品的產(chǎn)銷率達(dá)到了 95%以上；目前資產(chǎn)負(fù)債率在 40%左右，市場(chǎng)連續(xù)幾年被省農(nóng)行評(píng)為信用企業(yè) n 經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品：經(jīng)營(yíng)含蓋茶葉的六大類數(shù)千個(gè)品種；茶具、茶葉、文化用品應(yīng)有盡有案例成功經(jīng)驗(yàn)借鑒n 產(chǎn)業(yè)支持 ——具備一定的先天基礎(chǔ)，原多為
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