商業(yè)中心項(xiàng)目整體營(yíng)銷策略方案-wenkub.com
2025-01-10 05:36 本頁(yè)面
【正文】 2023/1/27 23:38:2123:38:2127 January 2023? 1一個(gè)人即使已登上 頂 峰，也仍要自 強(qiáng) 不息。 勝 人者有力，自 勝 者 強(qiáng) 。 一月 21一月 21Wednesday, January 27, 2023? 閱讀 一切好 書(shū) 如同和 過(guò) 去最杰出的人 談話 。 。 一月 2123:38:2123:38Jan2127Jan21? 1世 間 成事，不求其 絕對(duì)圓滿 ，留一份不足，可得無(wú)限完美。 2023/1/27 23:38:2123:38:2127 January 2023? 1做前，能 夠環(huán)視 四周；做 時(shí) ，你只能或者最好沿著以腳 為 起點(diǎn)的射 線 向前。 一月 21一月 2123:38:2123:38:21January 27, 2023? 1他 鄉(xiāng) 生白 發(fā) ，舊國(guó) 見(jiàn) 青山。 一月 21一月 21Wednesday, January 27, 2023? 雨中黃葉 樹(shù) ，燈下白 頭 人。 名門(mén)盛世項(xiàng)目名稱： 名門(mén)盛世位置：城市繁華區(qū)，金水路與玉鳳路交叉口建筑形式： 4層底商上蓋高層公寓建筑規(guī)模： 約 10萬(wàn)㎡，其中商業(yè)約 ㎡商業(yè)布局：1樓 —— 三面臨街布置中小面積商鋪，優(yōu)質(zhì)地段采用一拖二銷售，一樓設(shè)置小面積門(mén)廳，加強(qiáng)昭示性，大面面積在二樓。大型超市商業(yè)分割2F216?；疑珔^(qū)域降低單鋪面積，面積控制在 3070㎡商業(yè)分割3F3樓建議進(jìn)行大面積劃分，凸顯主題性，增強(qiáng)吸引力參考一： 教育主題。臨路位置設(shè)置出入口，導(dǎo)入外部人流216。商業(yè)鋪位面積的劃分需要結(jié)合整體商業(yè)價(jià)值，利用總價(jià)和單價(jià)雙重杠桿實(shí)現(xiàn)商業(yè)價(jià)值最大化商業(yè)分割1F69m216。中央首府結(jié)合運(yùn)用。人民廣場(chǎng)借助慶都既往的品牌影響力，強(qiáng)化項(xiàng)目自身品質(zhì)和開(kāi)發(fā)實(shí)力；強(qiáng)化本案得天獨(dú)厚的地理優(yōu)勢(shì) —— 人民路，并以廣場(chǎng)形象迅速建立知名度；同時(shí)可暗喻堪比上海的人民廣場(chǎng)。大觀從項(xiàng)目原有的積累中進(jìn)行沉淀和提升，用 “大觀 ”來(lái)寓意本案在新鄭市區(qū)的核心地位和非凡視野，強(qiáng)化位于市中心、市府隔壁的絕對(duì)優(yōu)勢(shì)；滿足市場(chǎng)受眾的尊崇感。 先招商后銷售有利于項(xiàng)目的傳播和價(jià)值提升216。p通過(guò)對(duì)商業(yè)的科學(xué)規(guī)劃和合理定價(jià)，本項(xiàng)目具有成為區(qū)域性商業(yè)中心的絕對(duì)潛質(zhì)。打造區(qū)域性商業(yè)中心！總體定位 確定定位為區(qū)域性商業(yè)中心，那么我們先來(lái)思考影響商業(yè)價(jià)值的 —— 六大因素 …… 影響商業(yè)價(jià)值的因素之 1周邊環(huán)境周邊的環(huán)境 :周邊的環(huán)境直接影響商鋪的價(jià)值，比如：n 如果商鋪所在的繁華地段交通便利，道路很寬，車(chē)流量很大，但不方便消費(fèi)者停留，直接影響租金標(biāo)準(zhǔn)；n 路面有障礙物會(huì)影響路兩邊經(jīng)營(yíng)需求的相互滲透，也會(huì)影響租金；n 周邊有沒(méi)有垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站、公廁也會(huì)影響租金；n 周邊經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)是否與所投商鋪一致也會(huì)影響租金；n等等 …… 影響商業(yè)價(jià)值的因素之 2設(shè)施配備1. 定位高檔、設(shè)備完善，有良好的通風(fēng)、空調(diào)和環(huán)保設(shè)施，是有效的留住顧客的基礎(chǔ)；2. 電梯的數(shù)量足夠，是客流充分流動(dòng)的保證；同時(shí)電梯的質(zhì)量與電梯位置安排也同樣重要；3. 配有背景音樂(lè)、完善導(dǎo)視系統(tǒng)等現(xiàn)代化配備；4. 若定位有餐飲業(yè)鋪位內(nèi)，還需設(shè)計(jì)有的上下水、排煙設(shè)施、電源、燃?xì)獾?
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