招投標管理和業(yè)務實踐及案例分析-wenkub.com
2025-01-05 03:41 本頁面
【正文】 2023年 1月 上午 1時 53分 :53January 23, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 01:53:0301:53:0301:53Monday, January 23, 2023 1知人者智，自知者明。 上午 1時 53分 3秒 上午 1時 53分 01:53: 楊柳散和風，青山澹吾慮。 :53:0301:53:03January 23, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 , January 23, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 2023年 1月 23日星期一 上午 1時 53分 3秒 01:53: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 01:53:0301:53:0301:531/23/2023 1:53:03 AM 1以我獨沈久，愧君相見頻?！逗贤ā返?63條規(guī)定：“規(guī)定執(zhí)行政府定價或政府指導價的，在合同約定的交付期限內(nèi)政府價格調(diào)整時，按照交付時的價格計價；逾期交付標的物的，遇價格上漲，則按照原價格執(zhí)行；價格下降時，則按照新價格執(zhí)行；逾期提取標的物或逾期付款的，遇價格上漲，按照新價格執(zhí)行；價格下降時，按照原價格執(zhí)行”。若執(zhí)行方式不明確，則按照有利于實現(xiàn)合同目的的方式執(zhí)行。根據(jù)《合同法》第 62條規(guī)定，就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確，按照補充協(xié)議及合同有關(guān)條款或者交易習慣仍不能確定的，適用下列規(guī)定： ? 若質(zhì)量要求不明確，則按照國家標準、行業(yè)標準執(zhí)行；若沒有國家標準或行業(yè)標準，則按照通常標準或者符合合同目的的特定標準執(zhí)行。依據(jù)合同有關(guān)條款或交易習慣來確定執(zhí)行。從合同自由的角度出發(fā)，允許當事雙方訂立補充協(xié)議?？傊?，合同條款應盡量細化詳實，減少不確定因素，防止合同漏洞與爭議。 決策 2：對于業(yè)主指定分包合同，應明確約定總分包之間的現(xiàn)場配合、進度銜接、成品保護，垂直運輸、腳手架、臨時供水、供電的利用等相互間責權(quán)利。 四、招投標攻略 ? 決策 +技巧 =中標 +利潤 ? 在招投標過程中，及時有效的進行決策是中標并獲得利潤的基本條件，即決策 +技巧 =中標 +利潤。 ? 投標文件可能納入合同專用條款的內(nèi)容用語必須規(guī)范，概念清楚，定性、定量準確。鑒于“投標人須知”本身并不構(gòu)成合同文件的組成部分，因此“投標人須知”中任何具有合同約束力的內(nèi)容均應納入到那些將構(gòu)成合同文件的組成部分中。 ? 實行市場形成價格的計價體系后，投標人的利潤空間大大縮小，也對供應商的企業(yè)經(jīng)營和管理水平提出了更高的要求，為防止出現(xiàn)供應商破產(chǎn)或失去履約能力，應充分重視有關(guān)供應商因各類原因失去履約能力時的責權(quán)利的條款。 ? 投標文件應當重視風險承擔與有關(guān)費用掛鉤。 （ 3）、投標文件風險的分擔 ? 投標文件風險的分擔主要體現(xiàn)在合同實施的風險中。 D．安全性。 B．適用性。主要指施工生產(chǎn)方法、施工工藝流程等。 3）工程投標報價文件的編制。 （ 2）、分析招標項目的特點，根據(jù)項目特點編制投標文件。施工服務水平的高低，包括項目管理能力和合同履約能力，特別是成本控制能力。而沒有完成的具體工作方法的要求。因此，雖然本工程無利可圖，只要能有一定的管理費維持公司的日常運轉(zhuǎn)，就可設法渡過暫時的困難，再圖發(fā)展?？傊?，要分析招標人在開工后可能使用的計日工數(shù)量，再來確定報價方針。這樣可以降低總價，吸引招標人。 序號 信息類型 變動趨勢 不平衡結(jié)果 1 資金收入的時間 早 單價高 晚 單價低 2 清單工程量不準確 需要增加 單價高 需要減少 單價低 3 報價圖紙不明確 可能增加工程量 單價高 可能減少工程量 單價低 4 暫定工程 自己承包的可能性高 單價高 自己承包的可能性低 單價低 5 單價和包干混合制項目 固定包干價格項目 單價高 單價項目 單價低 6 單價組成分析表 人工費和機械費 單價高 材料費 單價低 7 議標時招標人要求壓低單價 工程量大的項目 單價小幅度降低 工程量小的項目 單價較大幅度降低 8 工程量不明確報單價的項目 沒有工程量 單價高 有假定的工程量 單價適中 B．常見的其他報價策略。其中比較常用的方法是不平衡報價法。 ① 投標報價的編制依據(jù)。規(guī)費和稅金應按國家或省級、行業(yè)建設主管部門的規(guī)定計算，不得作為競爭性費用。 C．其他項目費用。分部分項費的計算應以招標文件中提供的措施項目清單為依據(jù)。 a. 工程量的確定，依據(jù)分部分項工程量清單中的工程量。 ② 招標控制價的編制內(nèi)容。當招標人不設標底時，為有利于客觀、合理的評審投標報價和避免哄抬標價，造成國有資產(chǎn)流失，招標人應編制招標控制價。 清單報價的策略、技巧與實例 分析 建設工程招標是要約邀請、投標是要約，中標通知書是承諾。其實，即使壓低了很多單價，總的報價也少不了多少。 ②開工后業(yè)主尚要研究是否實施的暫定項目，即不一定要做的項目，報價低，可能要分包的項目，報價低。招標人和中標人不得再行訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。 8）評標 當評標委員會提出需要澄清問題時，應以書面形式送達投標人，投標人可以以適當?shù)男问竭M行問題澄清。 6）組織投標預備會 投標預備會的目的在于澄清招標文件中的疑問，解答投標單位在招標文件及勘察現(xiàn)場中提出的問題，在投標預備會上還應對圖紙進行交底和解釋。 4）發(fā)售招標文件 投標單位收到招標文件、圖紙和有關(guān)技術(shù)資料后應認真核對，核對無誤后以書面形式予以確認。資格預審是指投標前，對潛在投標人進行的資格審查。 2）獲得招標公告或投標邀請書等信息 公開招標須通過報刊或信息網(wǎng)絡發(fā)布招標公告，采用邀請招標方式的，招標人應當向三個以上（含三個）具備承擔招標項目能力的、資信良好的特定的法人或其他組織團體發(fā)出投標邀請書。我國《招標投標法》對必須招標采購的項目范圍作出了明確的規(guī)定，即在中華人民共和國境內(nèi)進行下列工程建設項目，包括項目的勘察、設計、施工、監(jiān)理以及與工程建設有關(guān)的重要設備、材料等的采購，必須采取招標方式。 B、自行招標 《招標投標法》在對招標人自行招標給予了肯定，同時對自行招標進行了一定的約
教學課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1