產(chǎn)品創(chuàng)新(轉(zhuǎn)載)-wenkub.com
2025-01-04 09:07 本頁面
【正文】 景觀方案體系與創(chuàng)新 案例格林小鎮(zhèn) 6G:\講稿資料 \景觀方案 \格林小鎮(zhèn) 6\060927南區(qū)深化文本成果 \ddsheet 4 標(biāo)準(zhǔn)化與多樣性 ?產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化：以在市場已成功的項(xiàng)目作為 標(biāo)準(zhǔn)之一， 在新項(xiàng)目設(shè)計(jì)中進(jìn)行組合，實(shí)現(xiàn)多樣化。磚的質(zhì)感與色彩形成了第二個(gè)層次，點(diǎn)綴在白色框架之后，它們共同構(gòu)成了立面上的實(shí)體部分。通高的觀光電梯讓回家的路充滿了情趣，即使住在頂層也可以讓住戶將自然景觀帶到家門口。我們采用了水平板片加垂直構(gòu)件的手法，墻面利用磚墻與涂料墻面穿插，加入雙坡屋頂、轉(zhuǎn)角窗，使其風(fēng)格在現(xiàn)代中透出古典的氣息。 外墻材料以暖色面磚墻及涂料為主，輔以金屬構(gòu)架和玻璃雨蓬，局部墻體采用玻璃磚透光設(shè)計(jì)；坡屋頂采用青灰色水泥品硯瓦屋面。采用水平板片加垂直構(gòu)件的手法，墻面利用磚墻與涂料墻面穿插，加入雙坡屋頂、轉(zhuǎn)角窗，使其風(fēng)格在現(xiàn)代中透出古典的氣息。 真正實(shí)現(xiàn) “ 全壽命住宅 ” 。 日本 小戶型研究 特點(diǎn)三、 內(nèi)部采用靈活隔斷墻 住宅采用框架結(jié)構(gòu)，戶間分隔墻占用空間少； 戶內(nèi)分隔墻采用輕質(zhì)材料，并與推拉門、壁柜等結(jié)合設(shè)置，靈活、充分利用空間。南片區(qū)以精致、細(xì)膩為主；北片區(qū)以自然開闊空間為依歸。 在總平面上大膽采用了一條寬闊的綠化曲線來象征海河 ,以條形街區(qū)來模擬五大道的布局。 良好的項(xiàng)目概念設(shè)計(jì)，使項(xiàng)目的市場價(jià)值能夠充分展示及挖掘出來，形成有力的產(chǎn)品支撐點(diǎn)，使得它在項(xiàng)目策劃報(bào)告書成為不可或缺的重要內(nèi)容，它也使得項(xiàng)目的市場定位免于空泛而具有可操作性和現(xiàn)實(shí)性。 根據(jù)創(chuàng)新的流程 ,分為以下幾個(gè)創(chuàng)新層次 ,各階段解決 的創(chuàng)新問題各自不同 : 概念設(shè)計(jì)階段。 : 對項(xiàng)目自身特色素材 (自然、人文、生活方式 、 城市規(guī)劃 、 民族風(fēng)情等 )的挖掘提煉 ,可以形成既符合市場特點(diǎn)又有自身特異性的主題概念 。階段變化需求產(chǎn)生的創(chuàng)新 —— 多類型的組合、小區(qū)規(guī)劃中住宅不同外立面的組合。 3. 移植型創(chuàng)新 —— 不同物業(yè)類型生活方式、空間的移植，別墅空間、生活方式向聯(lián)排、疊拼移植，聯(lián)排、疊拼向多層住宅移植等。 :天津格林世界 海河印象主題 :香密山 城市山林主題 :北京格林小鎮(zhèn) 北歐風(fēng)情 北京格林小鎮(zhèn) 6法國風(fēng)情 萬科紅群 英國風(fēng)情 萬城華府 中國地王 ,城市別墅 :金地名津 一個(gè)城市 ,兩個(gè)世界 :梅隆鎮(zhèn) 城市的 T型舞臺(tái) 億城新天地 新蘇州人 ,新天地 3. 項(xiàng)目主題在產(chǎn)品創(chuàng)新中的重要作用 案例 1:香密山概念規(guī)劃的演變 (原規(guī)劃概念 ) 日清方案模型 日清方案總圖 王董方案一 王董方案二 新加坡 DP方案總圖 新加坡 DP方案模型 案例 1:香密山概念規(guī)劃的演變 (最終規(guī)劃概念 ) 最終規(guī)劃概念草圖 天津市中心蜿蜒的海河和變化的城市街坊是規(guī)劃概念的起源，一條意寓海河的“綠河”從北向南蜿蜒穿過用地中心，形成了住宅區(qū)的中心綠化帶。 產(chǎn)品研發(fā)階段。 項(xiàng)目的規(guī)模分類 : ?超大盤 :100萬平方米以上 ?大盤 :50萬平方米以上 ?中盤 :15~30萬平方米以上 ?小盤 :15萬平方米以下 不同項(xiàng)目規(guī)模下概念設(shè)計(jì)的特點(diǎn) : 目錄 規(guī)劃概念 景觀概念 規(guī)劃概念 大盤案例 1:荔湖城 大盤案例 1:荔湖城 大盤案例 2:北京格林小城 大盤案例 2:北京格林小城 大盤案例 2:北京格林小城
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