某樓盤概念包裝創(chuàng)意案-wenkub.com
2025-01-03 03:09 本頁面
【正文】 租金一路走高 ， 樓盤實(shí)現(xiàn) 升值 。 一定是尊貴的： 社區(qū)的配套 、 硬件設(shè)施等有品質(zhì)感 ， 樓盤建筑典雅 、 高貴 。 一定是便捷的： 周邊配套和社區(qū)配套齊全 。 一定是精致的 、 實(shí)用的空間： 戶型一定是小而精巧的 ， 太大是浪費(fèi) 。 典雅、高貴的建筑外觀，裝修高檔的大堂、電梯；功能布置精當(dāng)、有陽臺(tái)凸窗的國際陽光戶型； 便捷的都心地段，成熟的生活配套；架空層綠化帶、休閑花園，不論居住，不論辦公都不失為一 個(gè)絕佳的所在。 居住型 SOLO生活 —— 在成熟中享受現(xiàn)在 沒有裝修的煩惱 ， 沒有繁雜的捆繞 。 金茂禮都 高檔的外觀 ， 有品位的裝修 ， 成為提升公司形象的保證 。 悉心呵護(hù)于生活的每一個(gè)角落 房屋維護(hù)服務(wù)：建立房屋健康檔案、提供維修服務(wù)，水、 電、煤氣設(shè)施定期檢查、維修。 升值： 黃金板塊 ， 升值無限 。 公共空間： 高檔裝修 ， 完美體驗(yàn) 。 成為一個(gè)生活 、 工作皆方便的絕佳 SOLO領(lǐng)地 。 年輕一代的起點(diǎn)住宅、精準(zhǔn)設(shè)計(jì)，杜絕空間浪費(fèi)、完全為年輕人設(shè)計(jì) 低首付、低月付、全精包裝 以上概念包裝推廣的樓盤在北京、廈門等城市已經(jīng)獲得較大的成功，如北京的SOLO精舍一期和二期、廈門的都會(huì) 100等項(xiàng)目； 深圳還未出現(xiàn)以 SOLO概念包裝的項(xiàng)目，本項(xiàng)目為首次使用； 結(jié)合深圳區(qū)域和本項(xiàng)目的實(shí)際定位狀況， SOLO概念應(yīng)有所側(cè)重和調(diào)整 長城聯(lián)合（深圳）廣告有限公司 以 SOLO為核心的差異化個(gè)性體系， 是否能最大限度激發(fā)目標(biāo)群體的購買欲望？ 人是一種社會(huì)性的生物，每一個(gè)人都需要被標(biāo)簽和分類，從而他們才能找到自己的社會(huì)定位和社會(huì)歸屬感，（否則就是被社會(huì)所拋棄和不認(rèn)可） 2。長城聯(lián)合（深圳）廣告有限公司 (欲望，是檢驗(yàn)一切創(chuàng)意的唯一標(biāo)準(zhǔn) ) 2023/5/4 金茂禮都“ SOLO”概念包裝創(chuàng)意案 長城聯(lián)合（深圳）廣告有限公司 重新聚焦目標(biāo)購買群體 打動(dòng)目標(biāo)群體的基礎(chǔ)銷售要素 如何在 共性銷售要素基礎(chǔ)上，賦予本項(xiàng)目差異化的個(gè)性體系？ 導(dǎo)入“ SOLO”概念 “ SOLO”概念的基本涵義和比較 作為差異化個(gè)性體系核心的“ SOLO”概念， 是否能夠激發(fā)目標(biāo)群體的購買欲望？ 如何將“ SOLO”包裝成更加豐富具體， 更有銷售力、更能激發(fā)購買欲的差異化個(gè)性體系？ 差異化個(gè)性體系 A 差異化個(gè)性體系 B VI 視覺表現(xiàn)風(fēng)格模擬 附件： VI視覺表現(xiàn)項(xiàng)目計(jì)劃 /清單 “ SOLO”概念包裝思路大綱 長城聯(lián)合（深圳）廣告有限公司 不管什么概念和包裝，基礎(chǔ)的關(guān)鍵是： 誰會(huì)買我們的房子？ 長城聯(lián)合（深圳）廣告有限公司 重新聚焦目標(biāo)購買群體 本項(xiàng)目 購買型客戶、使用型客戶 ? SOHO類的中小型公司或個(gè)人 ? 對(duì)都市較依賴的其它公司個(gè)人 ? 駐深辦事處或與華強(qiáng)北有關(guān)聯(lián) 的其它小型公司 ? 在華強(qiáng)北工作的白領(lǐng)階層 ? 周邊原住民 ? 鐘愛都市生活的其他人 ? 投資型客戶 自 用 型 購 買 客 戶 、 使 用 客 戶 投 資 型 客 戶 客戶印象 ? 年輕 ? 具有相當(dāng)知識(shí)素質(zhì)，思維活躍、創(chuàng)新意識(shí)較強(qiáng) ? 處在事業(yè)發(fā)展期，工作與生活與片區(qū)關(guān)聯(lián)度極 高，依賴都市資源，對(duì)信息來源及交通要求高 ? 生活方式現(xiàn)代，都市情結(jié)重，追求時(shí)尚、交際 頻繁、活動(dòng)較多 ? 注重效率與成本，求質(zhì)不求量 ? 事業(yè)、生活具有前瞻性，關(guān)注遠(yuǎn)期利益 客戶印象 ? 華強(qiáng)北情結(jié)重、關(guān)注片區(qū)改造、信賴地段升值 ? 二次及以上置業(yè)，對(duì)投資物業(yè)關(guān)注且期望高 ? 同時(shí)注重對(duì)樓盤形象（包括管理、服務(wù)及炒作 等），因?yàn)檫@將影響其今后的租金水平、關(guān)系 其投資的安全性； 長城聯(lián)合（深圳）廣告有限公司 打動(dòng)目標(biāo)群體的基礎(chǔ)銷售要素 根據(jù)本項(xiàng)目目標(biāo)消費(fèi)群體定位和特性描述，可以判斷： 推動(dòng)目標(biāo)消費(fèi)群體關(guān)注和購買樓盤的最單純和最基礎(chǔ)的要素可以歸納為四點(diǎn)： A 區(qū)位 華強(qiáng)北 B 產(chǎn)品 小戶服務(wù)型公寓 C 功能 以商業(yè)為核心的商住兩用功能 D 投資價(jià)值 綜合形成的附屬價(jià)值 注意： 這四個(gè)要素僅僅是共性的因素，目標(biāo)消費(fèi)群體衡量任何樓
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