某國際廣場策略案-wenkub.com
2025-01-02 15:20 本頁面
【正文】 B、工地圍墻、展板、戶外廣告、地鐵等更換內(nèi)容 C、 通過活動營銷展現(xiàn)項目震撼指標 商務豪門金秋嘉年華 目的： 通過周末營銷活動、開盤活動彰顯項目震撼指標，體現(xiàn)項目高價值，打擊競爭對手，讓客戶親身體驗“商務豪門”的魅力與榮耀。同時售價偏高，可能物無所值。并派遣部分服務人員，在現(xiàn)場提供酒店式看樓服務，讓客戶未入駐已感受尊貴。 國際級全商務平臺觀摩 C 營銷活動 傳播： A、通過報廣軟文炫耀 四大配套，解釋為什么 “ 500強不只需要一間 Office”， 確立大中華才是 500強 匹配的寫字樓 B、工地圍墻、展板、戶外廣告、大屏幕廣告等更換內(nèi)容 C、 通過活動營銷展現(xiàn)傲人賣點，打擊競爭對手。 納什、吳敬漣、茅以軾等專家講課。 時間： 2023月 3月中旬（初定） 。 公眾對大中華沒有清晰認知。 大中華需要一位形象代言人 形象代言人即 品牌背書 。 將領航深圳國際商務地位！ 大中華作為中心區(qū)唯一商務綜合體、地標建筑、經(jīng)濟動脈 ?? 今后，大中華 “ 商務綜合體 ” 的特色與唯一性，將在傳播中長期灌輸。 上海金茂大廈 上海金茂大廈高４２０ .５米 ,主樓有８８層，裙房有６層，地下室３層，總建筑面積２９萬平方米。 洛克菲勒中心 在紐約曼哈頓島中部，占地 ,共有建筑 19座。 “商務綜合體” 大中華不是一個簡單的寫字樓， 而是一個全面、深度、高質(zhì)量的全商務空間。 大中華是 在眾多的訴求占位中，大中華應該是 諾德中心－－ “ 科技 ” 安聯(lián)大廈－－ “ 人性化 ” 嘉里中心 （羅湖） －－ “ 尊貴 ” 大中華－－ 氣派 氣派！ 唯一地段－－萬眾俯首的效果 巨大體量、雄偉外立面－－顯著的昭示性 30根中華第一柱－－雄偉氣派 －－恢宏氣度 奢華配套：喜來登酒店、美洲會所、頂級商業(yè)－－尊榮身份 中心區(qū)商務旗艦 大中華 首先建立級別，樹立地位，獨占無人能及的唯一性領域 地位無人匹敵 奠定頂級商務級別 入駐什么樣的寫字樓，決定你是什么樣的企業(yè)！ 入駐大中華頂級商業(yè)旗艦的企業(yè)，必定是行業(yè)翹楚！ 我們稱大中華為 大中華另一大特色是 綜合體 建筑綜合體是 CBD建筑發(fā)展趨勢。高尚商業(yè)，30根 “ 中國第一柱 ” ，跨度達 ， 2023ｍ 178。 體量巨無霸： 大中華建筑面積 30多萬平米，是深圳市的最大單體建筑，足以成為深圳CBD建筑航母。 有 “ 肺空間 ”“ 綠色辦公 ”“ 陽光辦公 ” 等五大特點 。 以 cbd門戶為標準進行建設的國際性寫字樓 。 競爭對手都在訴求什么 諾德中心： 訴求產(chǎn)品 － “ 甲級寫字樓升級版 ”“ 純正商務 ” ， 展現(xiàn)細節(jié)如網(wǎng)絡地板 ，LOWE中空玻璃 ， 分戶空調(diào) ， 網(wǎng)絡地板 ， 寬 FUJITEC電梯 、 鋼管混凝土柱等 。 如：大面積使用玻璃幕墻，建筑物逐級推臺，頂部處理各有特色，外立面宏偉壯觀；硬件設施一流，物業(yè)管理質(zhì)量高；大堂、走道、電梯間體現(xiàn)高檔氣派；寬柱間距，分割自由， 5A智能化，注重生態(tài)環(huán)保等 新寫字樓項目一般規(guī)劃起點高，大多采用了某些新技術和新理念，如諾德、九州創(chuàng)展等。 除了原 13姐妹尚有余盤推出外，近期國際商會、時代金融、卓越、新世界、諾德、安聯(lián)等將為中心區(qū)貢獻近 50平方米的寫字樓面積。 不利的市場環(huán)境 2023年，中心區(qū)已建成寫字樓約 40萬平方米，在售、在建寫字樓超過 100萬平方米，中心區(qū)寫字樓進入 “ 大象時代 ” 。 “ 總部經(jīng)濟 ” 的出現(xiàn)，對深圳高標準商務空間形成了較強需求。許多國家地區(qū)以吸引總部集聚為發(fā)展戰(zhàn)略。 擁有高度密集市政資源，無疑是寫字樓及進駐商戶最大吸引點。 寫在前面 事實并不重要， 重要的是看待事實的角度 細節(jié)并不重要， 重要是客戶眼中認定的價值。 總體策略思路 有利的市場環(huán)境 A、中心區(qū)成為企業(yè)進駐熱點區(qū)域 電信、聯(lián)通、喜來登、東亞銀行、招銀證券、鳳凰衛(wèi)視等大機構紛紛進駐深圳中心區(qū)，中心區(qū)已成為集政府、文化、商務、經(jīng)濟于一體的總部經(jīng)濟帶。中心區(qū)除原有 13姐妹外，九州創(chuàng)展
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