春申某地產(chǎn)城總體策劃案(1)-wenkub.com
2025-01-02 01:15 本頁(yè)面
【正文】 讓這個(gè)“代言人”以各種形態(tài)來(lái)演繹假日風(fēng)景的生活圖景。追求感覺(jué)與現(xiàn)實(shí)生活的接軌，追求親近感。 同時(shí) ， “ 圖形化的春申綠 ” 正是源于該項(xiàng)目的環(huán)保理念 ，表現(xiàn)這里美好的人居空間 。 標(biāo)識(shí)傳播 軟文炒作 春申通訊 人居叢書(shū) 戶外招牌 現(xiàn)場(chǎng)包裝 報(bào)紙廣告 影視廣告 品 牌 建 設(shè) 形象 與 產(chǎn)品 并重 —— 廣告整合傳播策略 —— 假日風(fēng)景 輕松親切 禮品； 樓書(shū)； 單張； 折頁(yè)； 光盤； 春申通訊 房展會(huì) 促銷活動(dòng) 公關(guān)活動(dòng) 宣傳用品 社區(qū)文化 產(chǎn) 品 促 銷 品 牌 文 化 建 設(shè) 標(biāo)識(shí)漫畫展； 園林認(rèn)植活動(dòng) 假日生活征文； 萬(wàn)科論壇 標(biāo)識(shí)展覽館（漫畫、書(shū)法、泥塑、 雕刻、攝影、詩(shī)文）； 假日藝術(shù)團(tuán) 假日全接觸，快意三人行 組織定期社區(qū)文體活動(dòng) 形象展示說(shuō)明， 產(chǎn)品具體介紹 老業(yè)主聯(lián)誼； 新業(yè)主萬(wàn)科一日游 夠快才得意； 國(guó)慶中秋嘉年華 品味家居 ； 歡樂(lè)圣誕節(jié) —— 廣告平面表現(xiàn)策略思路 —— 在上海萬(wàn)科之“春申萬(wàn)科城”樓盤推出的第一期（假日風(fēng)景），即認(rèn)知界定期，以“ Logo”的寫意形與“春申綠”作為表現(xiàn)核心要素，是從“春申萬(wàn)科城”持續(xù)發(fā)展、提升整體思路出發(fā)的。 二，要制造熱烈的現(xiàn)場(chǎng)賣相和氣氛，以期一炮而紅。建議按兩個(gè)階段“分兩步走”： 第一階段（ 7月 1日 —— 7月 20日），內(nèi)部認(rèn)購(gòu)鼓動(dòng)期。 二、開(kāi)閘放水 —— 內(nèi)部認(rèn)購(gòu)與公開(kāi)發(fā)售 時(shí)間： 7月 1日 — 8月 10日 核心：使前期蓄勢(shì)造市所積累的品牌知名度和客源， 迅速轉(zhuǎn)化成現(xiàn)實(shí)購(gòu)買力。 二是軟文炒作。 —— 廣告主要賣點(diǎn)訴求 —— 一、蓄勢(shì)造市 時(shí)間： 5月 1日 — 7月 1日（內(nèi)部認(rèn)購(gòu)前） 核心：樹(shù)立假日風(fēng)景“輕松與親切”人居相依的社區(qū)形象。 小區(qū)西部 50米寬的園林綠化帶，觀景、休閑兩全其美。 商業(yè)中心就像是自家的儲(chǔ)藏室，煮開(kāi)水的時(shí)候也能 買包茶葉泡泡。 —— 項(xiàng)目定位 —— 走出莘莊地鐵站，和風(fēng)習(xí)習(xí)拂面，吹起的是頭發(fā)， 也是一種心情。它不同于二期“湖畔的恬淡”、三期“花園的閑適” ，四期“時(shí)光的慵懶” ，五期“故事的和諧” 。 —— 目標(biāo)人群分析 —— 鑒于目標(biāo)人群的心態(tài)、項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)理念和項(xiàng)目本身固有的素質(zhì)等相關(guān)因素，我們認(rèn)為假日風(fēng)景的品牌核心概念是：輕松與親切。 由于軌道捷運(yùn)系統(tǒng)和市政公交運(yùn)輸?shù)陌l(fā)展，又吸引了交通線周邊工作的徐匯、閔行等地人群 —— 目標(biāo)人群分析 —— 春申萬(wàn)科城打造新市鎮(zhèn)的開(kāi)發(fā)理念，原本就是以關(guān)懷“普通 人”為目的。 ? 實(shí)用及延續(xù)：“假日風(fēng)景”任一廣告主題的廣告促銷與推廣均 可找到相應(yīng)的“人”造型與之呼應(yīng)，同時(shí)將品牌識(shí)別發(fā) 展到極致。 用黑色體現(xiàn)“假日風(fēng)景”的返樸歸真。 假日風(fēng)景，生活如此幸福。 假日風(fēng)景，與幸福同居。 輕松 —— 對(duì)應(yīng)“假日風(fēng)景” 恬淡 —— 對(duì)應(yīng)“假日湖畔” 閑適 —— 對(duì)應(yīng)“假日花園” 慵懶 —— 對(duì)應(yīng)“假日時(shí)光” 和諧 —— 對(duì)應(yīng)“假日故事” 這就是郊區(qū)住宅予人的好處，是生態(tài)型家園給人的感受，人與人之間建立起一種健康和諧的生活關(guān)系。
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