【正文】 如按上述技術(shù)、組織措施要求實(shí)施，但在施工過程中有故意損壞行為的，監(jiān)理和業(yè)主有權(quán)對肇事責(zé)任單位處以損毀材料、設(shè)備價(jià)值10倍及以上的處罰，材料設(shè)備保管責(zé)任單位負(fù)責(zé)修繕或更換，費(fèi)用從處罰中列支；如肇事責(zé)任單位認(rèn)定不清的，由材料設(shè)備保管責(zé)任單位負(fù)責(zé)修繕或更換，費(fèi)用由保管責(zé)任單位自行承擔(dān)。4) 消防中控室自移交消防專業(yè)施工隊(duì)之日起禁止其他人員入內(nèi)，如必須進(jìn)入時(shí)應(yīng)有審批手續(xù)方可進(jìn)入。1) 消防水系統(tǒng)所有帶壓管，在打壓試驗(yàn)完成后，如與其他專業(yè)管道打架，非消防人員不得擅自改動消防管，應(yīng)通知有關(guān)專業(yè)人員協(xié)商解決。4) 室內(nèi)裝飾單位和幕墻、門窗施工單位需進(jìn)行該作業(yè)面成品保護(hù)的交接，并應(yīng)有相應(yīng)的記錄；、電、暖等其他配套產(chǎn)品保護(hù)1) 精裝修施工單位施工時(shí)，如遇到水、電、暖等其他專業(yè)施工已經(jīng)完成部位影響裝修施工時(shí)，應(yīng)書面通知監(jiān)理、發(fā)包人工程管理人員及相關(guān)單位，得到書面認(rèn)可后方可實(shí)施。4) 在現(xiàn)場建立臨時(shí)庫房或堆放材料時(shí)，應(yīng)采用隔離措施，并特別保護(hù)土建完成的墻、柱、樓梯踏步等陽角部位。嚴(yán)禁在已完成地面上拌合砂漿。未經(jīng)許可嚴(yán)禁在土建結(jié)構(gòu)上隨意開洞、開槽、擅自切割結(jié)構(gòu)鋼筋等。觀感要求：（1） 表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致，不得有裂縫、翹曲及損壞；（2） 裁口應(yīng)順直，拼縫應(yīng)嚴(yán)密；（3） 柜體面板和臺面板不得有可見劃痕。組織措施：（1） 施工完成后，應(yīng)對觀感質(zhì)量進(jìn)行全數(shù)檢查，并做好相應(yīng)記錄。技術(shù)措施：（1） 門框扇進(jìn)場時(shí)應(yīng)有密閉包裝，場內(nèi)運(yùn)輸需采用專用工具如手動液壓搬運(yùn)車，材料應(yīng)始終采用立式安放；（2） 門扇安裝完成后應(yīng)全數(shù)檢查觀感質(zhì)量，并采用透明塑料薄膜對表面進(jìn)行包裝保護(hù)。技術(shù)措施：（1）成品進(jìn)場時(shí)應(yīng)有完整、可靠的包裝。技術(shù)措施：（1） 材料進(jìn)場后應(yīng)立即運(yùn)至倉庫或施工地點(diǎn)，嚴(yán)禁堆放在室外；（2） 材料進(jìn)場時(shí)，產(chǎn)品應(yīng)儲存在清潔、干燥的包裝箱內(nèi)，防止地板表面受損或污染，板與板間應(yīng)放軟墊隔離；（3） 鋪裝前應(yīng)小心拆開地板包裝材料，禁止采用刀片或硬質(zhì)工具拆除包裝，防止劃傷地板；（4） 鋪裝完成后須立即進(jìn)行清理、清潔，并鋪貼必要的防護(hù)材料。觀感要求：（1） 不允許有開裂、夾層和釉裂；（2） 材料背面磕碰深度不得超過磚厚的1/2；（3） 距離磚面1米處無剝邊、落臟、釉泡、斑點(diǎn)、胚粉釉縷、桔釉、波紋、缺釉、棕眼、熔洞、煙熏、裂紋、圖案缺陷和正面磕碰；（4） 表面潔凈、圖案、色澤一致，符合設(shè)計(jì)要求。技術(shù)措施：（1） 材料進(jìn)場時(shí)應(yīng)密封包裝，鏡面應(yīng)用軟膜保護(hù)；（2） 材料鋪貼完成后應(yīng)清潔檢查，當(dāng)表面觀感符合要求后，應(yīng)在表面附加厚度不低于10厚的泡沫板進(jìn)行保護(hù)。3) 石材如有嵌縫材料，應(yīng)在現(xiàn)場事前進(jìn)行嵌縫材料和石材相容性的試驗(yàn)，保證施工時(shí)相互不污染；4) 有油污的作業(yè)場所距離石材堆場和完成品不得小于20米；5) 發(fā)現(xiàn)材料觀感不符合要求時(shí)，必須及時(shí)調(diào)整或更換；觀感要求：1) 表面無裂痕、劃痕，銹斑，邊角無缺損和毛刺；2) 表面應(yīng)平整、潔凈、色澤和花紋一致；3) 嵌縫應(yīng)密實(shí)、平直，嵌縫材料色澤應(yīng)一致。、水管等管道上，以防損壞暗管。，不得隨意剔鑿，如果需要安裝設(shè)備，應(yīng)用電鉆打眼，嚴(yán)禁開大洞。，并注意不得有雜物，嚴(yán)禁在平臺上拖動、碰撞材料，所有材料移動須垂直抬放。施工方成品庫管理員對入庫材料須分類存放，并進(jìn)行清楚標(biāo)識。技術(shù)措施：1) 材料進(jìn)場時(shí)應(yīng)有完好的包裝，金屬板面須有貼面保護(hù)。 觀感要求：1）外觀不應(yīng)有破損、劃痕、毛刺等可見觀感缺陷。組織措施： 1) 設(shè)備開箱檢查驗(yàn)收合格后，箱內(nèi)所有書面資料和備品、備件須于當(dāng)日送交建設(shè)單位，且須保證上述物件的完整和良好包裝，并按戶做好相應(yīng)的標(biāo)識；2) 燈具安裝應(yīng)在裝飾工程基本完成、木地板鋪裝前完成；3) 燈具和光源安裝完成試驗(yàn)合格后，應(yīng)將戶內(nèi)箱內(nèi)空氣開關(guān)斷開，并做好標(biāo)識。技術(shù)措施：1) 設(shè)備進(jìn)場時(shí)應(yīng)有完整、完好的包裝，施工單位和監(jiān)理公司須按戶、件做好相應(yīng)記錄；2) 設(shè)備安裝完成并經(jīng)驗(yàn)收合格后，需采用保護(hù)膜全數(shù)予以張貼防護(hù)，在與物管交接驗(yàn)收前予以拆除和清理干凈。觀感要求：1）表面清潔、無劃痕和斑點(diǎn)、并無任何其它損傷。觀感要求：1）表面清潔、無劃痕和斑點(diǎn)、并無任何其它損傷。組織措施：1）設(shè)備安裝宜在其他安裝工程基本完成，吊頂石膏板封閉前安裝。技術(shù)措施：1) 設(shè)備進(jìn)場時(shí)應(yīng)有完好的包裝，施工單位和監(jiān)理公司須按戶、件做好相應(yīng)記錄；2) 箱體面板表面應(yīng)有保護(hù)貼膜，在裝飾施工完成前保證其完好。、空調(diào)設(shè)備和配件觀感要求：1）設(shè)備表面應(yīng)清潔，無明顯損傷，各類配件應(yīng)完好。三、 成品保護(hù)管理制度（一）目的：通過各類成品保護(hù)技術(shù)組織措施的實(shí)施，切實(shí)有效的保證工程建設(shè)過程中各分部、子分部和分項(xiàng)工程的材料觀感質(zhì)量符合國家、行業(yè)和地方的規(guī)范、規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn)，并符合設(shè)計(jì)和建設(shè)單位的要求，從而確保并提高整個(gè)項(xiàng)目的產(chǎn)品品質(zhì)，特制定本條例。燈具、電源、插座、開關(guān)、可視電話、手動報(bào)警器、煤氣灶保護(hù)措施：1）燈具屬玻璃易碎物品，還有電鍍裝飾罩，應(yīng)防止施工人員碰撞，成保人員應(yīng)及時(shí)提醒，電鍍燈罩安好后施工人員不許亂摸。5）防止水流到電梯井內(nèi)造成電梯設(shè)備短路燒壞電梯。電梯及梯門保護(hù)措施：1）電梯門都有保護(hù)層，防止把保護(hù)層撕壞，如發(fā)現(xiàn)及時(shí)用膠帶補(bǔ)好。5）安裝完成的玻璃、鏡子應(yīng)做好醒目的警示標(biāo)志碰撞造成的破裂；重點(diǎn)部位采用薄地毯進(jìn)行包扎固定，并貼上“小心玻璃“字樣。門窗（鐵門、木門、防火門、門鎖、塑鋼窗）玻璃保護(hù)措施：1）防止硬物鐵器撞傷門窗擊破玻璃，撞破、撞裂、鐵門撞凹撞變形及人為破壞，門是出入道口，施工時(shí)運(yùn)料、運(yùn)設(shè)備、工具等都經(jīng)過門，成保隊(duì)員應(yīng)監(jiān)督施工人員注意門窗，如發(fā)現(xiàn)問題當(dāng)事人必須簽字負(fù)責(zé)。8)施工單位應(yīng)對墻地面采取有效的保護(hù)措施，成保人員做到監(jiān)督巡視。5)在地面存放物品應(yīng)先在地面上墊好軟物再放物品，不能靠墻。墻地（木地板、地磚、瓷化磚、玻化磚、花崗巖、大理石、壁紙等）保護(hù)措施：1)防止硬物撞擊及劃傷。⑶、現(xiàn)場在交叉作業(yè)時(shí)我成保隊(duì)也會臨時(shí)抽掉機(jī)動人員，進(jìn)行合理搭配，對現(xiàn)場施工作業(yè)人員進(jìn)行規(guī)范化的管理，日常工作巡查記錄也會一如既往、一絲不茍地進(jìn)行，決不會因?yàn)槿硕?、工種雜而發(fā)生疏于管理的現(xiàn)象?，F(xiàn)場施工人員管理及具體實(shí)施：⑴、成品保護(hù)員有責(zé)任、有權(quán)利隨時(shí)檢查督導(dǎo)現(xiàn)場施工人員的文明施工，有權(quán)利制止野蠻施工現(xiàn)象。如在高層進(jìn)行電焊，在樓的最底層還要加派一名看火人，確保萬無一失。⑸、380伏、220伏必須分開使用。電工施工的管理及措施：⑴、嚴(yán)禁使用不帶插頭的電源線，直接插入插座，防止短路。⑵、打壓試水前施工方應(yīng)提前通知成保隊(duì)，做好準(zhǔn)備。木工施工中的管理及措施：⑴、設(shè)立固定的操作時(shí)間，操作臺下面必須全部做好地面的保護(hù)工作，并且在施工的同時(shí)要求隨時(shí)清理地面上的鋸末和刨花（嚴(yán)禁現(xiàn)場吸煙）杜絕火災(zāi)隱患。泥、瓦工在施工中的管理措施：⑴、在已鋪好地磚的地面或水泥成品地面施工時(shí)，在施工之前應(yīng)在地面墊上木板或纖維板，如在高空進(jìn)行剔鑿需用梯子時(shí)，原則上不準(zhǔn)用鐵梯子，只能用木梯子，木梯子也應(yīng)用膠皮或編織物將四個(gè)梯子腿保護(hù)好，以免劃傷地面。1施工單位對現(xiàn)場遺留的施工垃圾進(jìn)行清理，做好落手清工作；成保隊(duì)員時(shí)時(shí)監(jiān)督管理，做到工完場清，維護(hù)環(huán)境衛(wèi)生。1成品保護(hù)措施管理的具體辦法詳見第三點(diǎn)《成品保護(hù)管理制度》。公共設(shè)施成品移交的程序：堅(jiān)持按施工工序完畢后，在甲方、監(jiān)理的監(jiān)督下，由施工方向成保小組分項(xiàng)書面交底，填好移交單，經(jīng)驗(yàn)收合格后，三方簽字生效。成品保護(hù)工作內(nèi)容：防火災(zāi)、防水淹、防破壞、防偷盜、防自然災(zāi)害、防施工違規(guī)操作及維護(hù)環(huán)境衛(wèi)生等。附件5桐鄉(xiāng)華庭麗晶三期精裝修成品保護(hù)實(shí)施細(xì)則一、成品保護(hù)各方需配合的工作甲方成立成品保護(hù)專項(xiàng)小組，各個(gè)標(biāo)段精裝修主管作為各自標(biāo)段的成品保護(hù)小組長，監(jiān)理公司及下屬各總包、分包單位為組員，協(xié)調(diào)處理下屬裝飾總包及各分包在施工期間阻礙成品保護(hù)正常運(yùn)行的問題。當(dāng)選用的物料質(zhì)量及施工質(zhì)量懷疑有錯(cuò)誤時(shí)，設(shè)計(jì)師、業(yè)主方有權(quán)要求施工方拆除部分裝修，以供檢查，施工方應(yīng)負(fù)責(zé)所損耗的費(fèi)用。鐵花、鍛件：鐵花的承造必須根據(jù)設(shè)計(jì)圖放1：1大樣，超過三個(gè)相同大樣，須做一個(gè)樣板設(shè)計(jì)師審批（如：樓梯欄桿），并經(jīng)設(shè)計(jì)師審定同意后方可正式施工。必須有監(jiān)理、業(yè)主方專業(yè)工程師驗(yàn)收合格簽證后，方可進(jìn)入下一道工序，未能達(dá)到要求的，必須無條件整改。① 在洞口處采用模具支模，用樓層同標(biāo)號膨脹細(xì)石混凝土首次澆搗至洞口深1/2處，混凝土必須振搗密實(shí)，斜著振搗到表面出漿為止。明確所有排水管開洞，需鉆孔機(jī)進(jìn)行施工，嚴(yán)禁手工鑿孔，孔周邊鑿毛處理。裝飾燈具（如吊頂、壁燈），由業(yè)主方提供，由施工方負(fù)責(zé)安裝，其他燈具為乙供材料。十一、在美觀跟功能相沖突時(shí)要首選功能。所有線纜必須用儀表做通斷測試，防止不通或短路；交付前畫一張弱電點(diǎn)位平面圖，存檔。例如對所有排水口進(jìn)行覆蓋保護(hù)，避免在廚衛(wèi)貼瓷磚期間造水泥等落入排水口導(dǎo)致堵塞。排水管安裝要考慮好管道的走向（優(yōu)化好，合理性），每個(gè)排水點(diǎn)均采用存水彎（坐便器除外），每個(gè)衛(wèi)生間均做閉水試驗(yàn)（閉水試驗(yàn)必須按照規(guī)范要求做足24H），保證無滲漏，樓板鉆孔補(bǔ)洞要保證100%無滲漏；衛(wèi)生間吊頂在座便器上方或靠近清掃口的位置均設(shè)置一個(gè)檢修孔，陽臺在排水管下方設(shè)檢修口，排水立管檢修口按圖紙必須預(yù)留，不能因?yàn)槊烙^而取消檢修孔。室內(nèi)外空調(diào)機(jī)處，電源預(yù)留到設(shè)備處，并穿好包塑軟管，室外主機(jī)的電源設(shè)置在空調(diào)銅管處，以后好做隱蔽處理，室內(nèi)機(jī)處接線必須接到設(shè)備處或采用接線盒過度；新風(fēng)設(shè)備同上。五、所有材料、設(shè)備進(jìn)場后，必須嚴(yán)格按照要求報(bào)監(jiān)理單位、甲方驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后才能應(yīng)用于工程中，嚴(yán)禁出現(xiàn)私自更換施工材料、降檔降質(zhì)等現(xiàn)象。二、施工的先后順序，先裝修放樣，再設(shè)備就位（空調(diào)室內(nèi)機(jī)及），安裝新風(fēng)管道，安裝空調(diào)管道（注意冷凝水管的放坡），安裝給排水管道（注意管道試壓、滿水試驗(yàn)），安裝強(qiáng)弱電線管，配線，測試（注意強(qiáng)弱電間的干擾），安裝燈具及開關(guān)面板，安裝衛(wèi)生器具等；另外在客廳低位吊頂處及走道處強(qiáng)弱電線管分左右上下敷設(shè)。平整度及垂直度符合施工要求后，用清油滿涂于墻面，不少于2遍。電線槽修補(bǔ)均需涂刷界面劑，采用水泥砂漿粉刷修補(bǔ)。派專人看管，嚴(yán)禁穿鞋進(jìn)入，控制入內(nèi)人員的數(shù)量，出入須登記。薄膜拼接處用膠帶紙粘合。地板廠家在鋪設(shè)地板前應(yīng)檢查地面平整度和含水率，未符合要求的由裝修單位整改至合格。陰陽角需作45o拼接。門扇上的五金件，如暗藏閉門器、合頁、鎖孔等開槽、開孔須在工廠油漆完成前開設(shè)，門封邊不得有爆邊、開裂現(xiàn)象。（附圖） 木作小五金必須按業(yè)主指定品牌范圍使用，并提交樣品供業(yè)主確認(rèn)。進(jìn)戶門電子門鎖由業(yè)主分包，指定分包單位安裝。柜體側(cè)面留設(shè)尺寸供現(xiàn)場調(diào)整（墻面不平整等因素）。才能包裝運(yùn)至施工現(xiàn)場安裝。確認(rèn)后工廠加工制作。（附圖） 所有柜體柜身內(nèi)可見光面均需貼木皮，油漆顏色與外面木飾面相同，裝飾公司須提供500500mm樣板3塊供設(shè)計(jì)師、業(yè)主審批。并提供500500樣板3塊予設(shè)計(jì)師、甲方審批。成品木作篇：所有實(shí)木、木皮（飾面板），由于天然材料的不同紋樣，施工方除提供樣板外，亦必須約同設(shè)計(jì)師、業(yè)主一齊前往供應(yīng)商處選購。明確所有如需采用硅膠收口部位，必須采用與周邊同色的防霉硅膠。墻體管線槽必須用手提切割機(jī)切割整齊（嚴(yán)禁橫向割槽），槽邊作鑿毛處理,管線須固定牢固，槽基內(nèi)浮灰清理干凈，用砂加氣砌塊骨料摻專用粘結(jié)劑（1∶1）分次進(jìn)行修補(bǔ)。如下圖： 墻磚采用專用粘膠劑（或?qū)Ｓ谜辰Y(jié)膠泥），用專用鋸齒鏝刀施工，填縫劑采用與墻磚同色的配套填縫劑。櫥柜方根據(jù)以上施工完成面尺寸，負(fù)責(zé)提供櫥柜、開關(guān)、插座、給排水、煤氣等設(shè)備、墻地磚排版圖，經(jīng)裝飾施工方、電器及廚房工程相關(guān)單位會簽確認(rèn)。座便器安裝：座便器與排水管接口部位必須安裝油壓密封圈。淋浴房擋水條下方均需制作防水翻邊，方案一：結(jié)構(gòu)樓面預(yù)植Φ6圓鋼，間距不大于300mm,在頂端處焊接Φ6圓鋼連接，制模澆搗翻邊。浴缸與石材相接部位按浴缸邊緣壓石材的做法，石材臺面按整塊石材訂料，石材到場后按浴缸尺寸切割鏤空。熱水、冷水中間距為150～170mm。地?zé)嵯到y(tǒng)明確由專業(yè)單位施工，裝修施工單位須協(xié)調(diào)配合，待地?zé)崾┕挝讳佈b完成，雙方驗(yàn)收簽證移交后，做法按地?zé)崾┕D要求施工。設(shè)備陽臺和生活陽臺墻面防水翻邊不低于300mm。樓面排水系統(tǒng)完成，裝飾施工方完成第一遍聚氨酯局部洞口處的修補(bǔ)，由裝飾施工方再次做蓄水試驗(yàn)，須由監(jiān)理、業(yè)主審定簽署后方可進(jìn)入下道工序。簡圖：樓梯踏步：每個(gè)踏步整條邊釘接寬12mm夾板陽角條（150150mm）加以遮蓋保護(hù)，并在踏步的兩側(cè)將每條該陽角條用杉木檔連接成整體，防止踩踏后滑落。（附圖） 鋪設(shè)完成墻面石材后，須全部用薄膜保護(hù)，陽角每一邊采用護(hù)角條，用強(qiáng)力膠帶封貼保護(hù)。墻面石材采用濕掛灌漿工藝，砂加氣砌塊墻體需預(yù)設(shè)216。衛(wèi)生間淋浴房地面、所有地面門檻石均采用濕鋪法工藝鋪設(shè)。石材應(yīng)采用木質(zhì)（框）包裝箱（見下圖），并用尼龍膜包裹防止雨淋。不能出現(xiàn)縫隙或任何松動現(xiàn)象，木箱四周及箱內(nèi)所有空隙必須