【文章內(nèi)容簡介】 衛(wèi)生間內(nèi)的金屬構(gòu)件必須做等電位接地；電線電纜必須做節(jié)能監(jiān)測(cè)；配電箱出線回路必須采用套管標(biāo)注清楚，箱體面板上標(biāo)注起使用功能，必須打印黏貼，不能手寫。室內(nèi)外空調(diào)機(jī)處，電源預(yù)留到設(shè)備處，并穿好包塑軟管，室外主機(jī)的電源設(shè)置在空調(diào)銅管處，以后好做隱蔽處理，室內(nèi)機(jī)處接線必須接到設(shè)備處或采用接線盒過度；新風(fēng)設(shè)備同上。公共部位的消防設(shè)備、暖通風(fēng)口、弱電設(shè)備及燈具的安裝間距美觀需排版，經(jīng)確認(rèn)后安裝，做到點(diǎn)、線、面整體協(xié)調(diào)。吊頂燈槽內(nèi)燈管必須疊接處理，且疊接部位底部安裝金屬反射材料，避免回光產(chǎn)生陰影區(qū)域。七、建筑給排水室內(nèi)熱給水管無論吊頂內(nèi)內(nèi)明敷還是墻壁上暗敷必須做好保溫（含轉(zhuǎn)彎處），保溫厚度3mm以上，支架處采用木質(zhì)夾板固定，支架采用角鐵，暗埋處埋深2m以上，材質(zhì)采用熱水型。排水管安裝要考慮好管道的走向（優(yōu)化好，合理性），每個(gè)排水點(diǎn)均采用存水彎（坐便器除外），每個(gè)衛(wèi)生間均做閉水試驗(yàn)（閉水試驗(yàn)必須按照規(guī)范要求做足24H），保證無滲漏，樓板鉆孔補(bǔ)洞要保證100%無滲漏；衛(wèi)生間吊頂在座便器上方或靠近清掃口的位置均設(shè)置一個(gè)檢修孔，陽臺(tái)在排水管下方設(shè)檢修口，排水立管檢修口按圖紙必須預(yù)留，不能因?yàn)槊烙^而取消檢修孔。在安裝衛(wèi)生器具龍頭時(shí)，要保證內(nèi)絲彎頭進(jìn)出瓷磚合理，內(nèi)絲彎頭周圍要塞實(shí)，避免滲漏水沿瓷磚內(nèi)壁下流；連接龍頭的短絲要外漏部分要保證沒有絲扣；安裝座便器安裝時(shí)，插入排水管周圍的采用油封堵，保證不漏氣；衛(wèi)生間洗臉盆及廚房間洗菜盆排水采用硬管連接，嚴(yán)禁采用軟管連接。排水管安裝坡度必須滿足規(guī)范要求，在有窗的衛(wèi)生間內(nèi)，排水管及新風(fēng)管等的最低安裝標(biāo)高必須高于窗頂標(biāo)高，避免吊頂標(biāo)高在窗頂標(biāo)高以下。裝修期間，做好半成品、成品保護(hù)。例如對(duì)所有排水口進(jìn)行覆蓋保護(hù)，避免在廚衛(wèi)貼瓷磚期間造水泥等落入排水口導(dǎo)致堵塞。八、弱電部分線路敷設(shè)在管中間不可有中間接頭，接頭應(yīng)在分線箱或接線盒內(nèi)接線。所有線路必須整齊，線路的線纜布放兩端應(yīng)按圖紙要求做上清晰、完整標(biāo)識(shí)編號(hào)，同一類型點(diǎn)線纜預(yù)留長度統(tǒng)一，長短偏差不可大于5cm，有要求的除外；（一般情況下網(wǎng)絡(luò)、電話終端點(diǎn)的線纜預(yù)留長度為30CM，標(biāo)簽于根部510CM處，弱電信息箱留線長度為1米）。線纜在布放過程中不可扭絞或90度彎曲，在牽引線纜時(shí)不可用力過大，以免損壞線纜；光纖的布放不能90度折損，且線纜不宜扎得太緊，應(yīng)保持松動(dòng)為宜。所有線纜必須用儀表做通斷測(cè)試，防止不通或短路；交付前畫一張弱電點(diǎn)位平面圖，存檔。強(qiáng)弱電插座特別是前電插座和網(wǎng)絡(luò)電話的間距大于30cm，強(qiáng)弱電線嚴(yán)禁在同一管道內(nèi)敷設(shè)，避免信號(hào)干擾。九、地暖部分，地暖排管在每個(gè)房間門口處，橡塑板均空出30cm，空出部分在澆到混凝土?xí)r，要鑿毛保證與樓板粘結(jié)密實(shí)，起分割防水作用；安裝分解水器箱時(shí)，箱子底部要用水泥砂漿封堵密實(shí)，箱內(nèi)的控制線管保證在箱子的2/3以上，管口做防水封堵。十、空調(diào)送風(fēng)口、回風(fēng)口合理布置，形成室內(nèi)空氣有效循環(huán)，盡量減少空氣循環(huán)死角，室內(nèi)空調(diào)機(jī)避免對(duì)床直吹；空調(diào)回風(fēng)口、出風(fēng)口、換氣扇等處要求設(shè)置木邊框，以便于風(fēng)口及設(shè)施安裝。十一、在美觀跟功能相沖突時(shí)要首選功能。其他事項(xiàng)技術(shù)要求篇：新砌墻體除了按規(guī)范要求設(shè)置拉筋外，與老墻體交接處采用鋼絲網(wǎng)粉刷搭接每邊不小于20cm。戶內(nèi)冷、熱水管均做保溫（埋墻部分除外），保溫材料為B1級(jí)橡塑保溫材料，熱水管保溫層厚度為20mm，冷水管保溫層厚度為10mm。所有裝飾畫由施工方負(fù)責(zé)安裝，并須通知業(yè)主方在現(xiàn)場指導(dǎo)。裝飾燈具（如吊頂、壁燈），由業(yè)主方提供，由施工方負(fù)責(zé)安裝，其他燈具為乙供材料。要求戴白色棉布手套安裝燈具。新造鋼架（熱鍍鋅）墻體需按設(shè)計(jì)說明要求施工，焊接部位需作防銹處理，不銹鋼網(wǎng)片水泥砂批蕩。公共部位管井門均需安裝彈跳拉手、門吸和限位鏈，款型及做法交工程部確認(rèn)后制作。明確所有排水管開洞，需鉆孔機(jī)進(jìn)行施工，嚴(yán)禁手工鑿孔，孔周邊鑿毛處理。并要求分層澆搗細(xì)石砼。具體方案如下：①堵洞前用鐵刷子清理過板洞口，把洞口周圍浮塵碎屑清理干凈，清至洞周邊50㎜處。②澆細(xì)石砼前洞口用清水濕潤，把水泥、水、801膠以1：1：1的比例攪勻，拌成糊狀，涂抹于洞口周圍。① 在洞口處采用模具支模，用樓層同標(biāo)號(hào)膨脹細(xì)石混凝土首次澆搗至洞口深1/2處，混凝土必須振搗密實(shí)，斜著振搗到表面出漿為止。 ④待凝固后把洞口及周圍清理干凈，用水泥摻801膠拌成糊狀物質(zhì)，并用毛刷涂刷于洞口混凝土表面。涂刷時(shí)一定要均勻，不得有漏刷，涂到洞口周邊過50 mm為止。然后再灌細(xì)石混凝土至低于板面20mm處，待凝固后澆水保養(yǎng)并做蓄水試驗(yàn)。必須有監(jiān)理、業(yè)主方專業(yè)工程師驗(yàn)收合格簽證后，方可進(jìn)入下一道工序，未能達(dá)到要求的，必須無條件整改。⑤蓄水實(shí)驗(yàn)無滲漏時(shí)再用水泥砂漿將洞口抹平。明確衛(wèi)生間、等電位接線由裝修單位施工，具體連接部位：浴缸龍頭、淋浴房花灑、洗臉盆龍頭、馬桶三角閥等。鋼結(jié)構(gòu)件、鐵花：按設(shè)計(jì)要求選用，角鐵須經(jīng)熱鍍鋅處理，所有焊接口要打磨平整，用富鋅漆封面防銹。鐵花、鍛件：鐵花的承造必須根據(jù)設(shè)計(jì)圖放1：1大樣，超過三個(gè)相同大樣，須做一個(gè)樣板設(shè)計(jì)師審批（如：樓梯欄桿），并經(jīng)設(shè)計(jì)師審定同意后方可正式施工。所有鐵花的焊口必須打磨平整，曲線應(yīng)流暢，并作好防銹處理。每套戶型均須安裝一扇臨時(shí)門以利于管理。注：臨時(shí)門要求牢固，并加鎖，同時(shí)，須安裝臨時(shí)房號(hào)門牌。當(dāng)選用的物料質(zhì)量及施工質(zhì)量懷疑有錯(cuò)誤時(shí)，設(shè)計(jì)師、業(yè)主方有權(quán)要求施工方拆除部分裝修，以供檢查，施工方應(yīng)負(fù)責(zé)所損耗的費(fèi)用。圖紙中與此工法不符的以此要求為準(zhǔn)。此處未涉及的施工內(nèi)容以國家裝飾施工相關(guān)規(guī)范要求為準(zhǔn)。上述技術(shù)條款涉及不同的工程造價(jià)，施工方投標(biāo)時(shí)必須詳細(xì)閱讀理解本說明，并將上述所要求的技術(shù)措施等費(fèi)用計(jì)入標(biāo)書內(nèi)，如有遺漏，施工方自負(fù)，結(jié)算時(shí)不予增加。附件5桐鄉(xiāng)華庭麗晶三期精裝修成品保護(hù)實(shí)施細(xì)則一、成品保護(hù)各方需配合的工作甲方成立成品保護(hù)專項(xiàng)小組，各個(gè)標(biāo)段精裝修主管作為各自標(biāo)段的成品保護(hù)小組長，監(jiān)理公司及下屬各總包、分包單位為組員，協(xié)調(diào)處理下屬裝飾總包及各分包在施工期間阻礙成品保護(hù)正常運(yùn)行的問題?，F(xiàn)場施工人員需佩帶有效證件，便于成品保護(hù)員工工作記錄的真實(shí)性，出現(xiàn)問題便于追究責(zé)任。成品保護(hù)員與現(xiàn)場保安員配合工作，對(duì)出入證件、帶入、帶出物品的嚴(yán)格檢查，避免閑雜人員進(jìn)入施工現(xiàn)場。施工單位現(xiàn)場設(shè)成品保護(hù)專管員及成品保護(hù)小組，并參加甲方的生產(chǎn)例會(huì)，隨時(shí)了解工程進(jìn)展情況，將甲方的工作精神及時(shí)傳達(dá)給現(xiàn)場成品保護(hù)人員。成品保護(hù)工作內(nèi)容：防火災(zāi)、防水淹、防破壞、防偷盜、防自然災(zāi)害、防施工違規(guī)操作及維護(hù)環(huán)境衛(wèi)生等。成品保護(hù)小組進(jìn)入階段：◎粗裝階段：重點(diǎn)工作為強(qiáng)、弱電、文明施工及工完場清等?！蚣?xì)裝階段：石材、吊頂、地面、墻壁、門窗、水暖、潔具、燈具照明系統(tǒng)、廚衛(wèi)間、家具、電器、水電設(shè)備、電訊器材的保護(hù)及文明施工、工完場清等。成品保護(hù)工作措施：在人力資源方面成保隊(duì)員應(yīng)做到勤巡視、勤觀察、勤提示和報(bào)告、勤記錄，即腿勤、眼勤、嘴勤、手勤等“四勤”。公共設(shè)施成品移交的程序：堅(jiān)持按施工工序完畢后，在甲方、監(jiān)理的監(jiān)督下，由施工方向成保小組分項(xiàng)書面交底，填好移交單，經(jīng)驗(yàn)收合格后，三方簽字生效。物業(yè)進(jìn)入交接工作的運(yùn)行：物業(yè)進(jìn)入接管前一周，成品保護(hù)專管員、總包及分包（供應(yīng)商）三方商議移交工作內(nèi)容，移交過程三方簽字生效，以書面形式交底。電梯運(yùn)行：由甲方議定電梯運(yùn)行情況，乙方必須安排專職的電梯司機(jī)。1樓梯、通道：可適當(dāng)封閉，達(dá)到檢查控制出入人員的目的。1成品保護(hù)措施管理的具體辦法詳見第三點(diǎn)《成品保護(hù)管理制度》。1施工單位成保專管小組人員定期對(duì)現(xiàn)場所有安裝到位的成品、半成品進(jìn)行現(xiàn)狀普查，并向甲方及相關(guān)分包單位（供應(yīng)商）匯報(bào)和溝通確認(rèn)普查情況。對(duì)重點(diǎn)看護(hù)目標(biāo)甲方書面通知施工單位，進(jìn)行交底。施工單位對(duì)施工現(xiàn)場的安全防護(hù)進(jìn)行檢查，并提出相關(guān)建議，落實(shí)整改措施。1施工單位對(duì)現(xiàn)場遺留的施工垃圾進(jìn)行清理，做好落手清工作；成保隊(duì)員時(shí)時(shí)監(jiān)督管理，做到工完場清，維護(hù)環(huán)境衛(wèi)生。1建立甲方、物業(yè)及各分包單位通訊錄，各負(fù)責(zé)人的聯(lián)系電話保持暢通，便于進(jìn)行溝通，及時(shí)解決突發(fā)事件。二、針對(duì)施工人員、重要部位的成品保護(hù)交底（一）建筑成品保護(hù)在初裝修階段必須做到：初裝修階段原則上本著進(jìn)入施工現(xiàn)場需出據(jù)甲方發(fā)放的出入證和具體部位的施工單，方允許施工。如遇短期施工未能及時(shí)辦理出入證的應(yīng)由保衛(wèi)部門出據(jù)進(jìn)入施工現(xiàn)場的批條。泥、瓦工在施工中的管理措施：⑴、在已鋪好地磚的地面或水泥成品地面施工時(shí)，在施工之前應(yīng)在地面墊上木板或纖維板，如在高空進(jìn)行剔鑿需用梯子時(shí)，原則上不準(zhǔn)用鐵梯子，只能用木梯子，木梯子也應(yīng)用膠皮或編織物將四個(gè)梯子腿保護(hù)好，以免劃傷地面。⑵、在施工轉(zhuǎn)移時(shí)，時(shí)刻提醒施工人員注意自己所攜帶的大型工具，不要磕碰已做好的門套和墻面。⑶、要求施工人員不能用手中的鐵鏟或刮刀在地面、墻面、門框等部位亂劃，造成對(duì)成品的損壞。⑷、要求施工人員做到工完場清，不能在現(xiàn)場留下施工垃圾，做好文明施工。木工施工中的管理及措施：⑴、設(shè)立固定的操作時(shí)間，操作臺(tái)下面必須全部做好地面的保護(hù)工作，并且在施工的同時(shí)要求隨時(shí)清理地面上的鋸末和刨花（嚴(yán)禁現(xiàn)場吸煙）杜絕火災(zāi)隱患。⑵、用無齒鋸切割木材已防過熱導(dǎo)致火情的發(fā)生。水工施工的管理與措施：⑴、時(shí)刻檢查督導(dǎo)水工人員在打壓試水前必須要詳細(xì)檢查每一根水管的接口是否上緊，缺不缺絲堵，冷熱水管、消防栓的手閘及手輪是否處于關(guān)閉狀態(tài)。管子接口處是否焊接牢固和有無明顯的沙眼等，已防試水打壓時(shí)造成跑水浸泡成品及半成品等。⑵、打壓試水前施工方應(yīng)提前通知成保隊(duì)，做好準(zhǔn)備。同時(shí)要求施工方指派專人負(fù)責(zé)看守試水地點(diǎn)及密切關(guān)注導(dǎo)水管是否接牢，中間有無破裂，杜絕大面積跑水。⑶、經(jīng)常檢查已通水的水嘴是否到位，預(yù)防突發(fā)事件。⑷、電梯口（包括客梯、貨梯）用水泥砌上十公分的擋水臺(tái)，以防萬一消防栓、臨時(shí)用水水嘴跑水，留入電梯造成不應(yīng)有的損失。電工施工的管理及措施：⑴、嚴(yán)禁使用不帶插頭的電源線，直接插入插座，防止短路。⑵、使用電動(dòng)工具不能直接從配電柜上接，在配電柜與電動(dòng)工具間必須連接二級(jí)電箱。⑶、強(qiáng)、弱電工必須有電工本方可進(jìn)行電工作業(yè)。⑷、如電源距施工地點(diǎn)比較遠(yuǎn)要求電源線必須懸掛兩米以上，不得拖在地面上，如存在接頭必須用絕緣膠布包好，不得裸露，防止短路或漏電。⑸、380伏、220伏必須分開使用。⑹、高空作業(yè)兩米以上必須系好安全帶，以確保施工人員的人身安全。電、氧氣焊施工中的管理及措施：⑴、在動(dòng)用電、氧氣焊時(shí)必須有項(xiàng)目部或保衛(wèi)部開據(jù)的動(dòng)火證，同時(shí)還需具備有滅火器（有效期內(nèi)的）同時(shí)指派固定看火人，并清除周圍易燃物品。⑵、電焊下面要有接火盆，防止焊渣飛濺。如在高層進(jìn)行電焊，在樓的最底層還要加派一名看火人，確保萬無一失。⑶、氧、焊時(shí)，兩瓶須隔5米以外，距焊點(diǎn)也是同等距離。⑷、五級(jí)風(fēng)停止電、氣焊作業(yè)。⑸、電焊時(shí)前面一定要設(shè)置擋火板，防止造成對(duì)墻面和地面的燙傷（附：在使用切割鋸時(shí)，前方也同樣要設(shè)置擋火板）。現(xiàn)場施工人員管理及具體實(shí)施：⑴、成品保護(hù)員有責(zé)任、有權(quán)利隨時(shí)檢查督導(dǎo)現(xiàn)場施工人員的文明施工，有權(quán)利制止野蠻施工現(xiàn)象。⑵、在不影響工程進(jìn)度的前提下，對(duì)現(xiàn)場施工作業(yè)人員進(jìn)行逐項(xiàng)登記，做到詳、全、細(xì)。如：施工日期、施工單位、施工內(nèi)容、施工部位、施工人數(shù)、施工負(fù)責(zé)人、進(jìn)出時(shí)間（而后確認(rèn)施工前各種成品完好率后簽字認(rèn)可）成品保護(hù)員通過上述巡查記錄可在任何時(shí)間向甲方和需求單位提供所需的現(xiàn)場狀況。如有重要情況成保隊(duì)長會(huì)及時(shí)寫出書面材料上報(bào)甲方項(xiàng)目部進(jìn)行備案。⑶、現(xiàn)場在交叉作業(yè)時(shí)我成保隊(duì)也會(huì)臨時(shí)抽掉機(jī)動(dòng)人員，進(jìn)行合理搭配，對(duì)現(xiàn)場施工作業(yè)人員進(jìn)行規(guī)范化的管理，日常工作巡查記錄也會(huì)一如既往、一絲不茍地進(jìn)行，決不會(huì)因?yàn)槿硕?、工種雜而發(fā)生疏于管理的現(xiàn)象。⑷、各施工單位及成保隊(duì)在樓內(nèi)張貼一些標(biāo)語。如：保護(hù)成品人人有責(zé)；消防器材禁止挪用；樓內(nèi)禁止吸煙；進(jìn)入施工現(xiàn)場請(qǐng)佩帶出入證等等。（二）成品保護(hù)室內(nèi)精裝修措施室內(nèi)精裝修期間成品、半成品保護(hù)措施，必須首先對(duì)室內(nèi)施工現(xiàn)場范圍內(nèi)易損、易壞的成品加以覆蓋、包裹、清理易燃、易爆物品，防止電氣焊火花濺到墻地面上損壞墻地面及引起火災(zāi)。墻地（木地板、地磚、瓷化磚、?；u、花崗巖、大理石、壁紙等）保護(hù)措施：1)防止硬物撞擊及劃傷。2)防止茶水、菜湯、油污、油漆等有色液體及其它化學(xué)液體灑在墻地面上滲透到墻地面里，擦不掉。3)木地板除上述要求外，尤其注意稀料不能灑在地板上，臨時(shí)照明燈不準(zhǔn)靠木質(zhì)墻地面太近，防止烤糊引起火災(zāi)。4)禁止地面上推拉堅(jiān)硬重物品防止地面劃傷。5)在地面存放物品應(yīng)先在地面上墊好軟物再放物品，不能靠墻。6)進(jìn)入木地板室內(nèi)按規(guī)定把鞋脫放在指定位置，套好塑料鞋罩方可進(jìn)入施工。以防鞋釘及硬底鞋劃傷地面。7)木梯包好腿在成品地面上使用，禁止使用鐵梯。8)施工單位應(yīng)對(duì)墻地面采取有效的保護(hù)措施，成保人員做到監(jiān)督巡視。9)地板、石材地面鋪設(shè)完成后，先采用橡膠卷材或塑料薄膜進(jìn)行覆蓋，再在橡膠卷材或塑料薄膜鋪設(shè)多層板或膠合板；接縫處采