【正文】 南平延平區(qū)房地產(chǎn)市場進(jìn)入可行研判》 54頁 《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心 2020 年 8 月 9 日（第 32期）房地產(chǎn)業(yè)要參》 29 頁 《世聯(lián) 2020 年 8 月 26日未來一段時(shí)間房地產(chǎn)市場走勢與調(diào)控方向分析》 39 頁 《東北證券 2020 年 8 月 24日房地產(chǎn)行業(yè)近期政策回顧及展望》 6 頁 《成全機(jī)構(gòu) 2020 年 8 月 16日 8 月 22日中國房地產(chǎn)行業(yè)動(dòng)態(tài)》 28頁 《博思堂 2020 年 7 月 19日－ 2020 年 7 月 25日長沙地產(chǎn)廣告監(jiān)控》 75頁 《 2020 年上半年鄭州房地產(chǎn)市場運(yùn)行分析及下半年展望》 9 頁 《 2020 年 7 月內(nèi)蒙古錫盟市太仆寺旗縣房地產(chǎn)市場調(diào)研報(bào)告》 57 頁 《 2020 年 12月 10 日蚌埠綠地 假如專用條件與通用條件有所抵觸，應(yīng)以專用條件為準(zhǔn)。 大廠 京御房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 潮白河 項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)委托合同 AA/14 附件二、項(xiàng)目用地紅線圖 大廠 京御房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 潮白河 項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)委托合同 AA/15 附件三、項(xiàng)目現(xiàn)狀地形圖 大廠 京御房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 潮白河 項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)委托合同 AA/16 附件 四 、 項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn) 大廠 京御房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 潮白河 項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)委托合同 AA/17 附件 五 、甲方提供戶型資料 大廠 京御房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 潮白河 項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)委托合同 AA/18 附件 六 、甲、乙雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃 序號(hào) 資料及文件名稱 份數(shù) 提交日期 有關(guān)事宜 1 提交概念規(guī)劃設(shè)計(jì)成果 4 2 提交單體概念設(shè)計(jì)成果 4 3 提交單體方案初步設(shè)計(jì) 文件 4 4 提交最終規(guī)劃及單體方 案設(shè)計(jì)成果 8 大廠 京御房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 潮白河 項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)委托合同 AA/19 附件 七 、乙方主要設(shè)計(jì)成員及簡介（建筑） ? 項(xiàng)目主設(shè)計(jì)師： 任務(wù)是對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行總體的指導(dǎo)和做最終決策，對(duì)項(xiàng)目的日常工作進(jìn)行管理。 不接受SketchUp 效果圖 ； 建筑動(dòng)畫 :時(shí)長不 小 于 1分鐘的建筑動(dòng)畫 ； 實(shí)體模型 ：總體模型 1： 500。 . 本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，有關(guān)協(xié) 議及雙方認(rèn)可的來往電報(bào)、傳真、會(huì)議紀(jì)要等，均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。 . 本協(xié)議書的有關(guān)通知應(yīng)為書面的，并在專用條件中寫明的地點(diǎn)收到時(shí)生效。甲方提前 1 天傳真或電話通知乙方，乙方應(yīng)派項(xiàng)目經(jīng)理、主設(shè)計(jì)師、及主要設(shè)計(jì)人員準(zhǔn)時(shí)參加會(huì)議；如無特殊原因而未參加會(huì)議，視乙方違約一次，因此而導(dǎo)致設(shè)計(jì)工期的延誤或設(shè)計(jì)返工，則由乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。雙方履行完合同規(guī)定的義務(wù)后，本合同即行終止。甲方需要乙方的人員配合加工定貨時(shí)，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 . 甲方要求乙方派專人長期留駐施工現(xiàn)場進(jìn)行配合與解決有關(guān)問題時(shí)，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議或技術(shù)咨詢服務(wù)合同。 . 除本合同 附件一 條款約 定外，如甲方需要更多份數(shù)，應(yīng)額外支付其印刷費(fèi)。仲裁按照專用條件中的規(guī)定進(jìn)行。 . 如雙 方在聘請(qǐng)調(diào)解員 28 天或雙方商定的其他期間內(nèi)未能達(dá)成協(xié)議，可按 條款規(guī)定，將爭端事項(xiàng)提交仲裁。如雙方接受調(diào)解員的最終建議，就解決爭端達(dá)成一致意見，應(yīng)寫成書面協(xié)議，經(jīng)雙方代表簽字后，大廠 京御房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 潮白河 項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)委托合同 AA/8 約束雙方遵照?qǐng)?zhí)行。如在 14 天或雙方商定的其他期間內(nèi)，未能達(dá)成一致，應(yīng)將爭端事項(xiàng)提交調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解。 . 過程中，如甲方要求乙方停止一切工作 (甲方不能認(rèn)可 乙方配合服務(wù)的態(tài) 度、工作成果的質(zhì)量 除外 )，甲方將及時(shí)以書面通知乙方，除付清乙方應(yīng)在該階段收取的設(shè)計(jì)費(fèi)外，甲方還須承擔(dān)該階段設(shè)計(jì)費(fèi)總額的 5%的違約金。 . 如果 發(fā)包單位 認(rèn)為工程 設(shè)計(jì) 單位無正當(dāng)理由而不履行其義務(wù)時(shí)，可通知工程 設(shè)計(jì) 單位要求按期履行服務(wù)。如由此使某些服務(wù)不得已減慢或暫停時(shí)，該部分服務(wù)完成期限應(yīng)予延長。 13. 設(shè)計(jì)合同 的開始、完成、變更與終止 . 本 設(shè)計(jì)合同 從雙方正式簽字之日起生效。如果可能另外要 支付的賠償總額超過應(yīng)支付的最大數(shù)額，則任何一方均應(yīng)同意放棄對(duì)另一方超過部分的索賠。 . 延遲付款 . 除本合同已有規(guī)定外，甲方無故延遲付款達(dá) 30 天視為甲方提前終止合同，被延遲方有權(quán)選擇本合同 條款。 . 由乙方編制的本工程項(xiàng)目的所有設(shè)計(jì)方案和文件擁有知識(shí)產(chǎn)權(quán) 為甲乙雙方共有 。 . 甲乙雙方確認(rèn)的項(xiàng)目設(shè)計(jì)組成成員及其簡介（見附件 七 ） . 本合同附件中確定的設(shè)計(jì)人員，原則上參與全過程設(shè)計(jì)工作；如乙方需要更換其中設(shè)計(jì)人員，應(yīng)書面通知甲方并經(jīng)甲方認(rèn)可；甲方如果認(rèn)為某設(shè)計(jì)人員不適合本項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作或在進(jìn)度質(zhì)量不能滿足甲方要求時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方調(diào)整設(shè)計(jì)人員，乙方接到甲方要求更換設(shè)計(jì)人員的通知后，三日內(nèi)將設(shè)計(jì)人員調(diào)整并正式開始工作，更換后的設(shè)計(jì)人員，應(yīng)對(duì)設(shè)計(jì)全過程的工作負(fù)責(zé)。 . 乙方按本合同及甲方提供的技術(shù)要求文件規(guī)定的內(nèi)容、深度、進(jìn)度及份數(shù)向甲方交付資料及文件，并保障其質(zhì)量，對(duì)其負(fù)責(zé)。 . 甲方將指定一人作為本項(xiàng)目的代表，其權(quán)力范圍應(yīng)以書面形式明確規(guī)定。 大廠 京御房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 潮白河 項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)委托合同 AA/5 . 及時(shí)對(duì)乙方的設(shè)計(jì)方案提出意見，并組織評(píng)審。 . 在履行本合同中，合同雙方均各自承擔(dān)及支付中國政府有關(guān)部門向各自征收的稅金等費(fèi)用。接受定金方若不履行合同，則雙倍定金全額一次返回，每延滯一日加收萬分之二的滯納金；支付定金方無故不履行合同，定金不予返回。 . 概念規(guī)劃設(shè)計(jì)階段（計(jì)價(jià)面積按照規(guī)劃用 地面積計(jì)算）： 工作階段 付款比例 費(fèi)用（元） 簽訂正式設(shè)計(jì)服務(wù)合同 10 天內(nèi) 暫估價(jià)的 20％ 萬 對(duì)甲方第一次匯報(bào)概念設(shè)計(jì)初稿后 10 日內(nèi) 暫估價(jià)的 40％ 萬 對(duì)甲方第二次匯報(bào)第一階段最終成果后 10 日內(nèi) 暫估價(jià)的40％ 萬 總 計(jì) 100% 萬 大廠 京御房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 潮白河 項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)委托合同 AA/4 . 方案深化 設(shè)計(jì)階段（計(jì)價(jià)面積 按照規(guī)劃用地面積計(jì)算 ）： 工作階段 付款比 例 費(fèi)用（元） 方案深化 設(shè)計(jì)啟動(dòng) 10 個(gè)工作日內(nèi) 暫估價(jià)的 20％ 萬 基本方案 深化 階段第 一 周向甲方匯報(bào)后 10 日內(nèi) 暫估價(jià)的 35％ 萬 提交最終 方案深化 設(shè)計(jì)完成成果 暫估價(jià)的 35％ 萬 完成后期設(shè)計(jì)配合并得到甲方書面確認(rèn)后 7 天內(nèi) 暫估價(jià)的 10％ 萬 總 計(jì) 100% 萬 備注：最終結(jié)算以實(shí)際面積為準(zhǔn)，多退少補(bǔ)。本階段中間的第 一 周結(jié)束時(shí)，乙方將通過會(huì)議向甲方匯報(bào)成果。第二周結(jié)束時(shí)，乙方向甲方進(jìn)行第二次匯報(bào) ，內(nèi)容包括實(shí)體模型、分析圖、意向圖片、 sketchup 模型的第一階段最終稿的效果圖。 . 支付 計(jì)劃 設(shè)計(jì)方將工作周期定為約 4 周： o 設(shè)計(jì)服務(wù)方式 ：設(shè)計(jì)階段工作時(shí)間約 4 周時(shí)間，共分為二個(gè)階段，此時(shí)間不包括從業(yè)主收集完整的相關(guān)資料