【正文】 房商網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料下載 房商網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料下載 潮白河 地塊 項目 規(guī)劃 設計合同 協(xié) 議 書 建設單位 : 大廠 京御 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 時 間： 二零 一 零 年 月 日 大廠 京御房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 潮白河 項目 規(guī)劃 設計委托合同 房商網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料下載 設計合同第一部分 —— 協(xié)議書 發(fā)包人（全稱） 大廠 京御 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 （簡稱發(fā)包人 /甲方） 設計人（全稱） （簡稱設計人 /乙方） 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，于 2020 年 6 月 日由（注冊地址設于） 大廠 的 大廠 京御房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 為一方與（注冊地址設于） 北京 的 北京翰時國際建筑設計咨詢有限公司 為 另一方，簽訂本協(xié)議書條款。甲方將支付該特別要求下所產(chǎn)生的額外費用。 . “額外服務 ”是指不屬于正常服務和附加服務，但根據(jù) 本合同 協(xié)議書第 2． 3 條的規(guī)定，工程 設計 單位必須履行的服務。 . 年、季度、月、日：除合同特別明確外，指公歷的年、季度、月、日。 . 平方米單價：概念規(guī)劃設計： 2 元 /平方米（用地面積） 方案深化 設計： 2 元 /平方米（ 用地 面積） 實際設計建筑面積發(fā)生變化時，單價不變，總價在每階段結(jié)束時做相應調(diào)整。第二周結(jié)束時，乙方向甲方進行第二次匯報 ，內(nèi)容包括實體模型、分析圖、意向圖片、 sketchup 模型的第一階段最終稿的效果圖。 . 概念規(guī)劃設計階段（計價面積按照規(guī)劃用 地面積計算）： 工作階段 付款比例 費用（元） 簽訂正式設計服務合同 10 天內(nèi) 暫估價的 20％ 萬 對甲方第一次匯報概念設計初稿后 10 日內(nèi) 暫估價的 40％ 萬 對甲方第二次匯報第一階段最終成果后 10 日內(nèi) 暫估價的40％ 萬 總 計 100% 萬 大廠 京御房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 潮白河 項目方案設計委托合同 AA/4 . 方案深化 設計階段（計價面積 按照規(guī)劃用地面積計算 ）： 工作階段 付款比 例 費用（元） 方案深化 設計啟動 10 個工作日內(nèi) 暫估價的 20％ 萬 基本方案 深化 階段第 一 周向甲方匯報后 10 日內(nèi) 暫估價的 35％ 萬 提交最終 方案深化 設計完成成果 暫估價的 35％ 萬 完成后期設計配合并得到甲方書面確認后 7 天內(nèi) 暫估價的 10％ 萬 總 計 100% 萬 備注：最終結(jié)算以實際面積為準，多退少補。 . 在履行本合同中，合同雙方均各自承擔及支付中國政府有關(guān)部門向各自征收的稅金等費用。 . 甲方將指定一人作為本項目的代表，其權(quán)力范圍應以書面形式明確規(guī)定。 . 甲乙雙方確認的項目設計組成成員及其簡介（見附件 七 ） . 本合同附件中確定的設計人員，原則上參與全過程設計工作；如乙方需要更換其中設計人員，應書面通知甲方并經(jīng)甲方認可；甲方如果認為某設計人員不適合本項目設計工作或在進度質(zhì)量不能滿足甲方要求時，甲方有權(quán)要求乙方調(diào)整設計人員，乙方接到甲方要求更換設計人員的通知后，三日內(nèi)將設計人員調(diào)整并正式開始工作，更換后的設計人員，應對設計全過程的工作負責。 . 延遲付款 . 除本合同已有規(guī)定外，甲方無故延遲付款達 30 天視為甲方提前終止合同，被延遲方有權(quán)選擇本合同 條款。 13. 設計合同 的開始、完成、變更與終止 . 本 設計合同 從雙方正式簽字之日起生效。 . 如果 發(fā)包單位 認為工程 設計 單位無正當理由而不履行其義務時，可通知工程 設計 單位要求按期履行服務。如在 14 天或雙方商定的其他期間內(nèi)，未能達成一致，應將爭端事項提交調(diào)解人進行調(diào)解。 . 如雙 方在聘請調(diào)解員 28 天或雙方商定的其他期間內(nèi)未能達成協(xié)議，可按 條款規(guī)定，將爭端事項提交仲裁。 . 除本合同 附件一 條款約 定外，如甲方需要更多份數(shù)，應額外支付其印刷費。甲方需要乙方的人員配合加工定貨時，所需費用由甲方承擔。甲方提前 1 天傳真或電話通知乙方，乙方應派項目經(jīng)理、主設計師、及主要設計人員準時參加會議；如無特殊原因而未參加會議，視乙方違約一次，因此而導致設計工期的延誤或設計返工，則由乙方承擔相應的責任。 . 本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，有關(guān)協(xié) 議及雙方認可的來往電報、傳真、會議紀要等，均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。 大廠 京御房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 潮白河 項目方案設計委托合同 AA/14 附件二、項目用地紅線圖 大廠 京御房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 潮白河 項目方案設計委托合同 AA/15 附件三、項目現(xiàn)狀地形圖 大廠 京御房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 潮白河 項目方案設計委托合同 AA/16 附件 四 、 項目規(guī)劃設計要點 大廠 京御房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 潮白河 項目方案設計委托合同 AA/17 附件 五 、甲方提供戶型資料 大廠 京御房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 潮白河 項目方案設計委托合同 AA/18 附件 六 、甲、乙雙方確認的設計進度計劃 序號 資料及文件名稱 份數(shù) 提交日期 有關(guān)事宜 1 提交概念規(guī)劃設計成果 4 2 提交單體概念設計成果 4 3 提交單體方案初步設計 文件 4 4 提交最終規(guī)劃及單體方 案設計成果 8 大廠 京御房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 潮白河 項目方案設計委托合同 AA/19 附件 七 、乙方主要設計成員及簡介（建筑） ? 項目主設計師： 任務是對項目進行總體的指導和做最終決策，對項目的日常工作進行管理。南平延平區(qū)房地產(chǎn)市場進入可行研判》 54頁 《住房和城鄉(xiāng)建設部政策研究中心 2020 年 8 月 9 日（第 32期）房地產(chǎn)業(yè)要參》 29 頁 《世聯(lián) 2020 年 8 月 26日未來一段時間房地產(chǎn)市場走勢與調(diào)控方向分析》 39 頁 《東北證券 2020 年 8 月 24日房地產(chǎn)行業(yè)近期政策回顧及展望》 6 頁 《成全機構(gòu) 2020 年 8 月 16日 8 月 22日中國房地產(chǎn)行業(yè)動態(tài)》 28頁 《博思堂 2020 年 7 月 19日－ 2020 年 7 月 25日長沙地產(chǎn)廣告監(jiān)控》 75頁 《 2020 年上半年鄭州房地產(chǎn)市場運行分析及下半年展望》 9 頁 《 2020 年 7 月內(nèi)蒙古錫盟市太仆寺旗縣房地產(chǎn)市場調(diào)研報告》 57 頁 《 2020 年 12月 10 日蚌埠綠地 假如專用條件與通用條件有所抵觸，應以專用條件為準。 不接受SketchUp 效果圖 ； 建筑動畫 :時長不 小 于 1分鐘的建筑動畫 ； 實體模型 ：總體模型 1： 500。 . 本協(xié)議書的有關(guān)通知應為