【正文】 圖紙所需時(shí)間。 . 平方米單價(jià)：概念規(guī)劃設(shè)計(jì)： 2 元 /平方米（用地面積） 方案深化 設(shè)計(jì)： 2 元 /平方米（ 用地 面積） 實(shí)際設(shè)計(jì)建筑面積發(fā)生變化時(shí)，單價(jià)不變，總價(jià)在每階段結(jié)束時(shí)做相應(yīng)調(diào)整。 7. 發(fā)包人的義務(wù) . 發(fā)包人應(yīng)向設(shè)計(jì)人提交有關(guān)資料及文件： 序號(hào) 資料及文件名稱 份數(shù) 提交日期 有關(guān)事宜 大廠 京御房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 潮白河 項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)委托合同 AA/2 1 項(xiàng)目用地紅線圖 1 10年 月 日 2 項(xiàng)目現(xiàn)狀地形圖 1 10年 月 日 3 項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn) 1 10年 月 日 4 地下管網(wǎng)的接口條件 1 10年 月 日 5 其它有關(guān)基地的法律文件 隨時(shí) 8. 設(shè)計(jì) 咨詢 單位的義務(wù) . 設(shè)計(jì) 咨詢 單位的設(shè)計(jì)工作內(nèi)容、進(jìn)程及成果要求 . 詳見本合同協(xié)議書、專用條件、附件。 . 年、季度、月、日：除合同特別明確外，指公歷的年、季度、月、日。 本合同中也簡(jiǎn)稱為設(shè)計(jì)單位 /乙方。 . “額外服務(wù) ”是指不屬于正常服務(wù)和附加服務(wù)，但根據(jù) 本合同 協(xié)議書第 2． 3 條的規(guī)定，工程 設(shè)計(jì) 單位必須履行的服務(wù)。 4. 本協(xié)議中的詞語(yǔ)與所屬的 設(shè)計(jì)合同通用 條件 、專用 條件及有關(guān)附件同義。甲方將支付該特別要求下所產(chǎn)生的額外費(fèi)用。 2. 設(shè)計(jì)工作范圍及內(nèi)容包括但不限于如下： . 本工程項(xiàng)目地塊內(nèi) 住 宅、 配套 商業(yè) 等設(shè)施項(xiàng)目 概念 規(guī)劃 設(shè)計(jì) 、 方案 深化設(shè)計(jì) （以雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)依據(jù)為準(zhǔn)） 。 房商網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料下載 房商網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料下載 潮白河 地塊 項(xiàng)目 規(guī)劃 設(shè)計(jì)合同 協(xié) 議 書 建設(shè)單位 : 大廠 京御 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 時(shí) 間： 二零 一 零 年 月 日 大廠 京御房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 潮白河 項(xiàng)目 規(guī)劃 設(shè)計(jì)委托合同 房商網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料下載 設(shè)計(jì)合同第一部分 —— 協(xié)議書 發(fā)包人（全稱） 大廠 京御 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 （簡(jiǎn)稱發(fā)包人 /甲方） 設(shè)計(jì)人（全稱） （簡(jiǎn)稱設(shè)計(jì)人 /乙方） 依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，于 2020 年 6 月 日由（注冊(cè)地址設(shè)于） 大廠 的 大廠 京御房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 為一方與（注冊(cè)地址設(shè)于） 北京 的 北京翰時(shí)國(guó)際建筑設(shè)計(jì)咨詢有限公司 為 另一方，簽訂本協(xié)議書條款。 . 設(shè)計(jì)工作內(nèi)容、進(jìn)程及成果要求 （見附件一） . 額外服務(wù) . 本條款內(nèi)所述的額外服務(wù)不包括本合同及與其有同等法律效力文件所述的乙方的責(zé)任。 3. 設(shè)計(jì)費(fèi)： . 本合同概念規(guī)劃設(shè)計(jì)用地面積暫估為 （凈用地紅線面積為） 萬(wàn)平方米 ，合同總額 ： 概念規(guī)劃設(shè)計(jì) 暫估為 萬(wàn)人民幣 ； 方案深化設(shè)計(jì) 暫估為 萬(wàn)人民幣 。 設(shè)計(jì)合同第二部分 —— 通用條件 5. 詞語(yǔ)定義 下列詞語(yǔ)，除上下文另有規(guī)定 的以外，具有下列含義： . “項(xiàng)目 ”是指本 合同 專用條件中指定的，并為之提供 設(shè)計(jì) 服務(wù)的項(xiàng)目。 . “發(fā)包單位 ”是本協(xié)議書中所指的、聘用工程 設(shè)計(jì) 單位的一方及其合法繼承人。 . 合同：除特別明確外，本合同所指的合同均包括協(xié)議書第 16 條所提及的全部合同文件及其有效組成部分。 6. 合同簽訂依據(jù)： . 《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)建筑法》《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)市場(chǎng)管理 規(guī)定》。 . 設(shè)計(jì)單位應(yīng)向發(fā)包方交付的設(shè)計(jì)資料及文件： 序號(hào) 資料及文件名稱 份數(shù) 提交日期 有關(guān)事宜 1 提交概念規(guī)劃設(shè)計(jì)成果 4 合同簽訂，首付款到位后 14天 2 提交 規(guī)劃 方案深化 設(shè)計(jì)成果 4 收到甲方對(duì)概念規(guī)劃的書面認(rèn)可后14天 . 認(rèn)真地盡職盡責(zé)和行使職權(quán)。 在第一、第二階段中，甲方可根據(jù)每個(gè)階段對(duì)乙方配合服務(wù)的態(tài)度、工作成果的質(zhì)量，有權(quán)利隨時(shí)終止合同的進(jìn)行。 1. 第一階段： 概念規(guī)劃設(shè)計(jì) ： （與 2020 年 月 日提交設(shè)計(jì)成果） 本階段工作時(shí)間為 二周 。 2. 第二階段： 方案深化階段 ： （與 2020 年 月 日提交設(shè)計(jì)成果） 本階段工作時(shí)間為 二 周。在本階段第 二 周結(jié)束時(shí)，向甲方匯報(bào)最終設(shè)計(jì)成果及具體配置的指標(biāo)和規(guī)模。 . 乙方同意將概念規(guī)劃設(shè)計(jì)、 規(guī)劃深化 設(shè)計(jì)咨詢費(fèi)全部匯入乙方帳戶。 . 付款日期為甲方開戶銀行匯出款日期。 . 本合同雙方發(fā)生的每一次付費(fèi)，均應(yīng)提供等額合法發(fā)票。 . 安排把乙方提供的所有設(shè)計(jì)、圖紙呈報(bào)給有關(guān)部門批準(zhǔn)。 . 設(shè)計(jì) 咨詢 單位責(zé)任： . 乙方應(yīng)按本合同及甲方提出的設(shè)計(jì)要求和國(guó)家規(guī)定技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程，進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)，按合同規(guī)定的進(jìn)度要求提交設(shè)計(jì)深度符合甲方要求、符合相關(guān)規(guī)范要求，質(zhì)量合格的設(shè)計(jì)資料，并對(duì)其負(fù)責(zé)。 . 設(shè)計(jì)人交付設(shè)計(jì)資料及文件后，按規(guī)定參加有關(guān)的設(shè)計(jì)審查，并根據(jù)審查結(jié)論負(fù)責(zé)對(duì)不超出原定范圍的內(nèi)容做必要調(diào)整補(bǔ)充。 . 乙方與甲方的各次工作會(huì)議必須有乙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和主要設(shè)計(jì)人員參加。 12. 違約 責(zé)任與賠償 . 延遲出圖 . 除本合同已有規(guī)定外，由于乙方原因乙方延遲出圖 15 天（含），視為延遲方提前終止合同，甲方有權(quán)適用本合同 條款，追索延遲方的違約責(zé)任。 . 若被延遲方不選擇本合同 條款，被延遲方有權(quán)要求延遲方按照本合同約定的付款方式并全面履行合同外，每延遲一天，延遲方還須承擔(dān)支付該階段的設(shè)計(jì)費(fèi)的 %作為違約金。 . 一方提出索賠要求不能成立時(shí)，要完全補(bǔ)償對(duì)方因該索賠要求所導(dǎo)致的各種費(fèi)用支出。 大廠 京御房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 潮白河 項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)委托合同 AA/7 . 在本 設(shè)計(jì)合同 專用條件中 規(guī)定的時(shí)間或期限內(nèi)， 設(shè)計(jì)工作 必須開始和完成，但根據(jù)雙方協(xié)議延期的例外。對(duì)于暫停服務(wù)的還應(yīng)加 1 天以內(nèi)的恢復(fù)服務(wù)期限。如１天內(nèi)沒(méi)有收到滿意的答復(fù)，客戶可在第一個(gè)通知發(fā)出３天內(nèi)進(jìn)一步發(fā)出書面通知終止本 合同 。 . 在設(shè)計(jì)過(guò)程中，如乙方提出提前終止合同，乙方除應(yīng)退還在該階段已經(jīng)收取甲方委托全部設(shè)計(jì)費(fèi)外，乙方還須承擔(dān)該階段應(yīng)當(dāng)收取設(shè)計(jì)費(fèi)總額的 5%的違約金。調(diào)解人由雙方協(xié)商聘請(qǐng)，或向 雙方同意的其他授權(quán)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)選派一名調(diào)解員。 . 如雙方在約定期間未達(dá)成一致協(xié)議，任一方可請(qǐng)調(diào)解員提供一份給雙方的無(wú)約束力的書面意見。 . 如調(diào)解失敗，經(jīng)雙方同意，調(diào)解員可將雙方已協(xié)商一致的事項(xiàng)寫出記錄。雙方同意仲裁為終局，同意裁決結(jié)果，放棄以任何形式的上述權(quán)利。 . 各方的通訊和聯(lián)絡(luò)地址以本合同（各方簽署欄）記載為準(zhǔn)，變更必須以書面方式通知各方。 . 乙方為本合同項(xiàng)目所采用的國(guó)家或地方標(biāo)準(zhǔn)圖，由甲方自費(fèi)向有關(guān)出版部門購(gòu)買。 . 甲方委托乙方配合引進(jìn)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)任務(wù)，從詢價(jià)、對(duì)外談判、國(guó)內(nèi)外技術(shù)考察直至建成投產(chǎn)的各個(gè)階段，應(yīng)吸收承擔(dān)有關(guān)設(shè)計(jì)任務(wù)的乙方人員參加。 . 不得在設(shè)計(jì)文件中出現(xiàn)二次設(shè)計(jì)或由供貨廠商確定的內(nèi)容，若發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)文件中有此類問(wèn)題，甲方有權(quán)拒付或扣減設(shè)計(jì)費(fèi)。另乙方在開會(huì)過(guò)程中多次遲到，經(jīng)提醒仍未改善的，甲方可開出罰單，每遲到一人次罰款 200 元人民幣。以書面回執(zhí)或回函確認(rèn)。 16. 下列文件均為本 合同 的組成部分： . 補(bǔ)充協(xié)議 . 本協(xié)議書 大廠 京御房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 潮白河 項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)委托合同 AA/10 . 設(shè)計(jì)合同通用條件 . 設(shè)計(jì)合同專用條件 . 明確雙方權(quán)