【正文】 工程管理 策劃 書 編制： 審核： 簽發(fā)： 19 （ 2） 文明施工的目標(biāo)處罰措施 工程獲得市級(jí)文明工地的稱號(hào)，按總建筑面積獎(jiǎng)勵(lì) 2 元 /m2，獎(jiǎng)罰對(duì)等 ； 工程施工過程中的文明施工，按市級(jí)文明工地的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查 ， 按總建筑面積獎(jiǎng)勵(lì) 2 元 /m2，獎(jiǎng)罰對(duì)等。 ? 優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)、白玉蘭工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 安全文明施工管理目標(biāo) ? 市級(jí)文明工地標(biāo)準(zhǔn) 工程質(zhì)量與安全管理依據(jù) (1) 現(xiàn)行國(guó)家有關(guān)的規(guī)程、規(guī)范： ◆ 《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502022020 ◆ 《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502032020 ◆ 《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502042020 ◆ 《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502052020 ◆ 《屋面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502072020 ◆ 《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502092020 ◆ 《建筑裝飾工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502102020 ◆ 《建筑給排水及暖通工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502422020 ◆ 《建筑通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502432020 ◆ 《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB503032020 ◆ 《住宅裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB503272020 ◆ 《建筑工程文件歸檔整理規(guī)范》 GB/T503282020 工程管理 策劃 書 編制： 審核： 簽發(fā)： 18 ◆ 玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范 JGJ1022020 ◆ 鋁合金門 GB/T84782020 ◆ 鋁合金窗 GB/T84792020 ◆ 建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程 (JGJ1132020) (2) 現(xiàn)行 上海市 有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定 名稱 編號(hào) 地基處理技術(shù)規(guī)范 DBJ084094 平戰(zhàn)結(jié)合人民防空工程設(shè)計(jì)規(guī)程 DBJ084996 地下建筑防水涂膜工程技術(shù)規(guī)程 DB/TJ0820496 建筑幕墻工程技術(shù)規(guī)程 (玻璃幕墻分冊(cè) ) DBJ085696 基坑工程設(shè)計(jì)規(guī)程 DBJ086197 地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范 DGJ08111999 外墻涂料工程應(yīng)用技術(shù)規(guī)程 DG/TJ085042020 混凝土小型空心砌塊工程施工及驗(yàn)收規(guī)程 DG/TJ080062020 民用建筑防排煙技術(shù)規(guī)程 DGJ08882020 J100352020 住宅建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) DG/TJ082052020 民用建筑水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)程 DGJ08942020 住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) DGJ08202020 智能建筑施工及驗(yàn)收規(guī)范 DG/TJ086012020 鋼筋混凝土高層建筑筒 體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)程 DGJ08312020 住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) DG/TJ086042020 住宅建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能應(yīng)用技術(shù)規(guī)程 DG/TJ082062020 巖土工程勘察規(guī)范 DGJ08372020 鋼筋混凝土異型柱結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程 DG/TJ080092020 （ 3）本企業(yè)標(biāo)準(zhǔn) （略） 當(dāng)同一事件適用的國(guó)家法律、法規(guī)、規(guī)程、規(guī)范；地方規(guī)程、規(guī)定與企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)三者之間有不一致時(shí)，以標(biāo)準(zhǔn)高者為適用條件 質(zhì)量與安全管理獎(jiǎng)罰措施 （ 1） 質(zhì)量目標(biāo)獎(jiǎng)罰措施 3 棟 18 層的建筑， 需達(dá)到優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)、白玉蘭獎(jiǎng)。 總包計(jì)劃控制 總承包商按照《項(xiàng)目總施工進(jìn)度計(jì)劃》和各細(xì)部施工計(jì)劃，組織施工。 （ 2） 整體工程的竣工備案計(jì)劃，每拖延一天處罰 5 萬元。 項(xiàng)目中心負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和監(jiān)督總包和甲方分包程、甲供材料供應(yīng)商的關(guān)系。 施工過程中施工進(jìn)度計(jì)劃審核 施工總承包商按照《項(xiàng)目總施工進(jìn)度計(jì)劃》編制施工月度計(jì)劃，并細(xì)化至周計(jì)劃、以至于日計(jì)劃，監(jiān)理公司予以審核各細(xì)部計(jì)劃與《項(xiàng)目總施工進(jìn)度計(jì)劃》的符合性和合理性。 項(xiàng)目中心著重審核總承包商《項(xiàng)目總施工進(jìn)度計(jì)劃》與《項(xiàng)目總控制計(jì)劃》的各關(guān)鍵工 期節(jié)點(diǎn)的符合性。 （ 5） 外墻采用外保溫措施，外墻面作業(yè)工序增加，外架拆除時(shí)間加長(zhǎng)，影響室外綜合管線的進(jìn)場(chǎng)作業(yè)。 所有甲方指定分包工程、甲指乙供 材料，總包單位應(yīng)參與招標(biāo) 工程管理 策劃 書 編制： 審核： 簽發(fā)： 13 第四章：工程進(jìn)度管理 計(jì)劃 施工 進(jìn)度節(jié)點(diǎn)計(jì)劃 397d 2020年 7月 15日 2020年 1月 20日 （ 1）多層工程 397d 2020年 7月 15日 2020年 1月 20日 樁基工程施工與驗(yàn)收 25d 2020年 7月 15日 2020年 8月 18日 基礎(chǔ)施工與回填 25d 2020年 8月 19日 2020年 9月 22日 主體工程封頂 40d 2020年 9月 23日 2020年 11月 17日 外架拆除 90d 2020年 11月 18日 2020年 3月 23日 單體工程竣工驗(yàn)收備案 45d 2020年 3月 24日 2020年 5月 25日 監(jiān)理驗(yàn)收與整改 25d 2020年 5月 26日 2020年 6月 29日 工程部驗(yàn)收與整改 25d 2020年 6月 30日 2020年 8月 3日 入伙前驗(yàn)收與整改 25d 2020年 8月 4日 2020年 9月 7日 工程移交 7d 2020年 12月 22日 2020年 12月 30日 入伙 15d 2020年 1月 2日 2020年 1月 20日 （ 2） 11＋ 1層工程 397d 2020年 7月 15日 2020年 1月 20日 樁基工程施工與驗(yàn)收 25d 2020年 7月 15日 2020年 8月 18日 基礎(chǔ)、地下室施工與回填 35d 2020年 8月 19日 2020年 10月 6日 主體工程封頂 75d 2020年 10月 7日 2020年 1月 19日 外架拆除 85d 2020年 1月 20日 2020年 5月 18日 單體工程竣工驗(yàn)收備案 75d 2020年 5月 19日 2020年 8月 31日 監(jiān)理驗(yàn)收與整改 25d 2020年 9月 1日 2020年 10月 5日 工程部驗(yàn)收與整改 25d 2020年 10月 6日 2020年 11月 9日 入伙前驗(yàn)收與整改 25d 2020年 11月 10日 2020年 12月 14日 工程移交 7d 2020年 12月 22日 2020年 12月 30日 入伙 15d 2020年 1月 2日 2020年 1月 20日 （ 3） 18層工程 397d 2020年 7月 15日 2020年 1月 20日 樁基工程施工與驗(yàn)收 25d 2020年 7月 15日 2020年 8月 18日 基礎(chǔ)、地下室施工與回填 35d 2020年 8月 19日 2020年 10月 6日 主體工 程封頂 95d 2020年 10月 7日 2020年 2月 16日 外架拆除 85d 2020年 2月 17日 2020年 6月 15日 工程管理 策劃 書 編制： 審核： 簽發(fā)： 14 單體工程竣工驗(yàn)收備案 60d 2020年 6月 16日 2020年 9月 7日 監(jiān)理驗(yàn)收與整改 25d 2020年 9月 8日 2020年 10月 12日 工程部驗(yàn)收與整改 25d 2020年 10月 13日 2020年 11月 16日 入伙前驗(yàn)收與整改 25d 2020年 11月 17日 2020年 12月 21日 工程移交 7d 2020年 12月 22日 2020年 12月 30日 入伙 15d 2020年 1月 2日 2020年 1月 20日 95d 2020年 11月 11日 2020年 3月 23日 （ 1）銷售大廳 90d 2020年 7月 1日 2020年 9月 30日 土建施工 30d 2020年 7月 1日 2020年 7月 30日 室內(nèi)裝飾工程 15d 2020年 8月 1日 2020年 8月 15日 室內(nèi)二次裝飾施工 45d 2020年 8月 16日 2020年 9月 30日 室外環(huán)境工程 30d 2020年 9月 1日 2020年 9月 30日 （ 2） 12層板式高層樣 板樓 37d 2020年 12月 2日 2020年 1月 21日 臨時(shí)電梯機(jī)房設(shè)置 15d 2020年 12月 2日 2020年 12月 22日 臨時(shí)電梯安裝 15d 2020年 12月 23日 2020年 1月 12日 外挑懸架交付作業(yè)面 2d 2020年 12月 2日 2020年 12月 3日 室內(nèi)裝飾工程 35d 2020年 12月 6日 2020年 1月 21日 室外管線工程 15d 2020年 12月 6日 2020年 12月 24日 室外景觀工程 20d 2020年 12月 27日 2020年 1月 21日 注： 本表中工作日未包括周六、周 工程進(jìn)度計(jì)劃的特點(diǎn) 本工程進(jìn)度計(jì)劃的主要特點(diǎn)： （ 1） 整個(gè)項(xiàng)目同步開工，同步竣工驗(yàn)收、完成備案工作，對(duì)項(xiàng)目整體工期要求高。室外散水坡、首層陽臺(tái)主體及裝飾工程、私家花園圍墻主體及裝飾、私家花園內(nèi)、室外樓梯鋪裝工程及室外樓梯上的花池主體和裝飾工程、私家花園土方回填至園建圖紙要求標(biāo)高、竣工后的建筑垃圾及時(shí)清理、成品保護(hù)、竣工前和移交給物業(yè)公司前的外墻面磚的清洗、 現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)、現(xiàn)場(chǎng)配合驗(yàn)收、保修期內(nèi)維修和保修、因質(zhì)量問題引起的維修和更換、技術(shù)指導(dǎo)及技術(shù)培訓(xùn)等 、甲供材料設(shè) 備、指定品牌材料設(shè)備 序號(hào) 項(xiàng)目名稱 結(jié)算方式（備注） 一、甲方專業(yè)分包工程 配合管理費(fèi)費(fèi)率 1 變配電高低壓設(shè)備安裝，供電接駁 無（施工水電由總包提供，分包商掛表計(jì)量，費(fèi)用由總包向?qū)I(yè)分包商收取。 2． 給排水工程師： 1） 掌握本專業(yè)的工程圖紙內(nèi)容工藝要求，材料的選用要求，負(fù)責(zé)本專業(yè)范圍工程圖紙的全部審核； 2） 掌握水、暖專業(yè)工程與相關(guān)土建、電氣、建筑工 程之間的關(guān)系，能夠合理的運(yùn)用水、暖專業(yè)知識(shí)技巧，使水系統(tǒng)及采暖系統(tǒng)的安裝合理美觀、使用方便； 3） 能夠掌握水系統(tǒng)及采暖系統(tǒng)相關(guān)的專業(yè)知識(shí)，并熟悉相關(guān)工程知識(shí)，能夠指導(dǎo)設(shè)計(jì)工作、工程安裝工作、工程材料的選用，達(dá)到水、暖系統(tǒng)的功能品質(zhì)要求； 工程管理 策劃 書 編制： 審核： 簽發(fā)： 8 4） 掌握水、暖系統(tǒng)相關(guān)的配套知識(shí)，熟悉政府相關(guān)部門對(duì)水、煤、消防系統(tǒng)的管理辦法及相關(guān)的法規(guī)規(guī)定； 5） 負(fù)責(zé)完成水、煤、消防專業(yè)從確定方案、委托設(shè)計(jì)、辦理各種施工審批手續(xù)，到組織施工單位進(jìn)場(chǎng)前后的管理等一切事宜，并與相關(guān)政府職能部門密切聯(lián)系，申請(qǐng)減免費(fèi)用、繳費(fèi)； 6） 掌握水、煤、消防系統(tǒng)工程 的規(guī)范并熟悉相關(guān)電氣法規(guī)，并能夠合理的運(yùn)用； 7） 具有組織本專業(yè)施工的能力，能夠在現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)監(jiān)理公司、工程隊(duì)的安裝，確保工程進(jìn)度工程質(zhì)量達(dá)到整體工程進(jìn)度要求； 8） 協(xié)調(diào)工程建設(shè)后期的竣工驗(yàn)收，從專業(yè)工程方面負(fù)責(zé)與物業(yè)公司的交接工作； 9） 嚴(yán)格控制專業(yè)工程投資成本在預(yù)算范圍內(nèi)，對(duì)成本控制結(jié)果負(fù)責(zé)； 10） 負(fù)責(zé)范圍：上水工程、排水工程、消防工程、煤氣工程、暖通工程，配合作好室外配套工程。 7） 定期或不定期組織各專業(yè)工程師對(duì)施工單位進(jìn)行進(jìn)度、質(zhì)量、安全、文明施工、場(chǎng)容場(chǎng)貌等方面的考核。 3） 審核各階段進(jìn)度計(jì)劃并監(jiān)控其實(shí)施。 項(xiàng)目總經(jīng)理工作權(quán)限 1） 有對(duì)總價(jià)在 20萬元以下零星工程合同的簽署或否定權(quán)； 2） 在與人力資 源部協(xié)商的基礎(chǔ)上，有選擇專業(yè)工程師聘用權(quán)、員工辭退權(quán)； 3） 有獎(jiǎng)金分配權(quán)，以及按部門管理制度對(duì)員工的獎(jiǎng)懲權(quán)； 工程管理 策劃 書 編制： 審核： 簽發(fā)： 7 4） 有員工升職、加薪建議權(quán)。 6） 堅(jiān)持管理標(biāo)準(zhǔn)，以質(zhì)量管理為核心，對(duì)創(chuàng)建優(yōu)良群體、提高工程質(zhì)量、降低工程成本、縮短工期，提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益起到積極作用。 2） 應(yīng)由具有開拓務(wù)實(shí)精神、有現(xiàn)場(chǎng)施工組織管理經(jīng)驗(yàn)、懂技術(shù)的人員組成精干的專業(yè)配套班子，在小區(qū)建設(shè) 全過程中應(yīng)起組織、指揮的核心作用。項(xiàng)目 中心 是一個(gè)組織體，要具有凝聚管理人員的力量并調(diào)動(dòng)其積極性，促進(jìn)管理人員的