【正文】 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章 工程造價的構(gòu)成 2022/9/20 100 五 、 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 ? 為了貫徹國家產(chǎn)業(yè)政策，控制投資規(guī)模，引導(dǎo)投資方向，調(diào)整投資結(jié)構(gòu)，加強重點建設(shè)，促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定協(xié)調(diào)發(fā)展，對在我國境內(nèi)進(jìn)行固定資產(chǎn)投資的單位和個人（不含中外合資經(jīng)營企業(yè)、中外合作經(jīng)營企業(yè)和外商獨資企業(yè)）征收固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅（簡稱投資方向調(diào)節(jié)稅）。費用內(nèi)容包括： 1) 在批準(zhǔn)的初步設(shè)計范圍內(nèi)，技術(shù)設(shè)計、施工圖設(shè)計及施工過程中所增加的工程費用，設(shè)計變更、局部地基處理等增加的費用； 2) 一般自然災(zāi)害造成的損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費用。費用內(nèi)容包括： 1) 生產(chǎn)人員培訓(xùn)費，自行培訓(xùn)、委托其他單位培訓(xùn)人員的工資、工資性補貼、職工福利費、差旅交通費、學(xué)習(xí)資料費、學(xué)習(xí)費、勞動保護(hù)費； 2) 生產(chǎn)單位提前進(jìn)廠參加施工、設(shè)備安裝、調(diào)試以及熟悉工藝流程與設(shè)備性能等人員的工資、工資性補貼、職工福利費、差旅交通費、勞動保護(hù)費等。 ? 包括： I. 建設(shè)期間投資貸款利息 II. 企業(yè)債券發(fā)行費 III. 國外借款手續(xù)費和承諾費 IV. 匯兌凈損失 V. 金融機構(gòu)手續(xù)費 VI. 其他財務(wù)費用等。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章 工程造價的構(gòu)成 2022/9/20 89 8． 施工機構(gòu)遷移費 ? 施工機構(gòu)遷移費是指施工機構(gòu)根據(jù)建設(shè)任務(wù)的需要，經(jīng)有關(guān)部門決定成建制地由原駐地遷移到另一個地區(qū)的一次性搬遷費用。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章 工程造價的構(gòu)成 2022/9/20 87 6． 工程保險費 ? 工程保險費是指建設(shè)項目在建設(shè)期間根據(jù)需要實施工程保險所需的費用。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章 工程造價的構(gòu)成 2022/9/20 84 3． 研究試驗費 ? 研究試驗費是指為本建設(shè)項目提供或驗證設(shè)計參數(shù)、數(shù)據(jù)資料等進(jìn)行必要的研究試驗，以及設(shè)計規(guī)定在施工中必須進(jìn)行的試驗、驗證所需的費用。 1. 土地出讓權(quán)的所用者 2. 出讓和轉(zhuǎn)讓方式 3. 出讓和轉(zhuǎn)讓價格 4. 年限 30— 99年 5. 合同權(quán)利與義務(wù) 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章 工程造價的構(gòu)成 2022/9/20 81 二 、 與建設(shè)項目有關(guān)的其他費用 1. 建設(shè)單位管理費 2. 勘察設(shè)計費 3. 研究試驗費 4. 臨時設(shè)施費 5. 工程監(jiān)理費 6. 工程保險費 7. 供電貼費 8. 施工機構(gòu)遷移費 9. 引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費 10. 財務(wù)費用 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章 工程造價的構(gòu)成 2022/9/20 82 1． 建設(shè)單位管理費 ? 建設(shè)單位管理費是指建設(shè)項目從立項、籌建、建設(shè)、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)、竣工驗收交付使用和后評估等全過程管理所需的費用。安置補助費與土地補償費的總和不能超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的二十倍。一般只補一季。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章 工程造價的構(gòu)成 2022/9/20 72 第三節(jié) 工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成與確定 ? 工程建設(shè)其他費用是指按規(guī)定應(yīng)在固定資產(chǎn)投資中支付，并列入建設(shè)項目總概算或單位工程綜合概算內(nèi)，除建筑安裝工程費、設(shè)備工器具購置費以外的其他費用 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章 工程造價的構(gòu)成 2022/9/20 73 一 、 土地費 ? 土地使用費是指建設(shè)項目通過劃撥或土地使用權(quán)出讓方式取得土地使用權(quán)，所需土地征用及拆遷補償費或土地使用權(quán)出讓金。該費用只有那些從供銷部門取得設(shè)備的才發(fā)生。如果費用已經(jīng)計入設(shè)備原價則不在另計；沒有計入設(shè)備原價又卻需要進(jìn)行包裝的，則應(yīng)在運雜費內(nèi)計算。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章 工程造價的構(gòu)成 2022/9/20 65 （ 三 ） 運輸保險費 ?承運人與保險公司簽定的貨物在運輸過程中保險契約。 ?離岸價格是指賣方在合同規(guī)定的裝運港把貨物裝到買方指定的船上，并負(fù)責(zé)貨物上船為止的一切費用和風(fēng)險。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章 工程造價的構(gòu)成 2022/9/20 58 2． 擴大定額估價法 ? 非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價 =材料費 +加工費 +其他費 +設(shè)計費 ? 其中： 材料費 =設(shè)備凈重 （ 1+加工損耗率） 每噸材料綜合價格 加工費 =加工費比重 材料費 /材料費比重 其他費 =其他費比重 材料費 /材料費比重 設(shè)計費 =（材料費 +加工費 +其他費） 設(shè)計費費率 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章 工程造價的構(gòu)成 2022/9/20 59 3． 類似設(shè)備估價法 ? 在類似或系列設(shè)備中，當(dāng)只有一個或幾個設(shè)備沒有價格時，可根據(jù)其鄰近已有設(shè)備價格按下式確定擬估設(shè)備的價格。 ? 包裝費：按以上 1~6項之和乘以一定百分比。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章 工程造價的構(gòu)成 2022/9/20 53 （ 二 ） 國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價 ?非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備是指國家尚無定型標(biāo)準(zhǔn)，不能成批定點生產(chǎn)，使用單位通過貿(mào)易關(guān)系不易購到，而必須根據(jù)具體設(shè)計圖紙加工制造的設(shè)備。 ? 其計算公式為： ? 工器具及生產(chǎn)家具購置費 =設(shè)備購置費 工器具及生產(chǎn)家具定額費率 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章 工程造價的構(gòu)成 2022/9/20 52 二 、 國產(chǎn)設(shè)備原價及其構(gòu)成與計算 ? （一）國產(chǎn)設(shè)備原價 ? 國產(chǎn)設(shè)備是按照國家主管部門頒布的標(biāo)準(zhǔn)圖紙和技術(shù)規(guī)范，由我國設(shè)備生產(chǎn)廠批量生產(chǎn)的，且符合國家質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備。 ? 設(shè)備購置費是指為工程建設(shè)項目的購置或自制達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、工器具及家具的費用。 ? B．材料項目調(diào)整法 ? 材料差價費 =∑[單種材料用量 （單種材料市場價格 單種材料預(yù)算價格） ] ? （ 5）材料價差以外的其他費用 ? 比照間接費的計算方法，計算時應(yīng)按照規(guī)定范圍進(jìn)行計算。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章 工程造價的構(gòu)成 2022/9/20 30 六 、 稅金 ? 稅金是指按照國家規(guī)定計入建筑安裝工程造價，由施工企業(yè)向稅務(wù)部門繳納的營業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費附加等。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章 工程造價的構(gòu)成 2022/9/20 28 四 、 其它費用 ?其他費用是指現(xiàn)行規(guī)定的內(nèi)容沒有包括，且隨著國家和地方各種經(jīng)濟(jì)政策的實施，施工企業(yè)必須通過進(jìn)入建筑安裝工程造價向建設(shè)單位收取的費用。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章 工程造價的構(gòu)成 2022/9/20 25 （ 5）工具用具使用費：非固定資產(chǎn)的工具、器具、家具、交通工具和檢驗、實驗、測繪、消防用具等的購置、維修和攤銷。 ? 包括企業(yè)管理費和財務(wù)費用 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章 工程造價的構(gòu)成 2022/9/20 23 1． 企業(yè)管理費 ?企業(yè)管理費是指施工企業(yè)為組織施工生產(chǎn)經(jīng)營活動所發(fā)生的管理費用。 （ 3）差旅交通費：職工因公出差期間差旅費、后勤補助、室內(nèi)交通和誤餐補助費、職工探親路費、勞動力招募費、職工離退休、退休一次性路費、工傷人員就醫(yī)路費、工地轉(zhuǎn)移費以及現(xiàn)場管理使用交通工具的燃料、油料、養(yǎng)路費及牌照費。 ? 臨時設(shè)施：包括臨時宿舍、文化福利及公用事業(yè)房屋與構(gòu)筑物、倉庫、辦公室，加工廠以及規(guī)定范圍內(nèi)的道路、水、電、管線等臨時設(shè)施和小型臨時設(shè)施。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章 工程造價的構(gòu)成 2022/9/20 16 6． 夜間使用增加費 ? 指按照正常的施工組織設(shè)計進(jìn)行的施工而發(fā)生的定額不包括的費用：如照明、夜餐補助、工效降低等。包括： 1. 冬雨季施工增加費 2. 生產(chǎn)工具、用具使用費 3. 檢驗試驗費 4. 工程定位復(fù)測、點交、場地清理費 5. 材料、成品、半成品二次搬運費 6. 夜間使用增加費 7. 特殊工種培訓(xùn)費 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章 工程造價的構(gòu)成 2022/9/20 11 1． 冬雨季施工增加費 ?是建筑安裝工程在冬季、雨季施工，采