【正文】 并且回購人不得損害投資人的任何其他權(quán)利或補償 。 回購人在支付單項工程回購款余額時，應(yīng)扣除相當(dāng)于本單項工程建安工程費 5% 的質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后返還給投資人 。 此類立法指一切法律、指令、規(guī)章或具有法律效力的細則 。 融資管理費以累計未償還的回購款（以復(fù)利計） ______的計??； （ 5） 其它費用：指未包含在上述四項中的、在該單項工程的建設(shè)中發(fā)生的一切合理的費用； （ 6） 稅后利潤：按上述 5 項價款總額的 ％ 計取 。 投資人應(yīng)在工程驗收之前，與總承包人簽訂質(zhì)量保修書，在移交時將前述質(zhì)量保修書的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給回購人或其委派人 。 缺陷責(zé)任期 投資人應(yīng)按法律、行政法規(guī)或國家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對交付回購人的項目工程在保修期（或缺陷責(zé)任期）內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任 。 當(dāng)最后一項單項工程通過驗收，并移交了協(xié)議規(guī)定的文件后，回購人應(yīng)接收全部工程，并頒發(fā)項目的整體移交證書，至此，項目整體移交完畢 。 投資人設(shè)備的移出 投資人應(yīng)在工程移交完畢 30 日內(nèi)自費從現(xiàn)場與工程中清除并運走投資人及總承包人的所有設(shè)備、剩余材料、殘物、垃圾和臨時工程，因單項工程后續(xù)建設(shè)或保修需要留下的除外 。從頒發(fā)移交證書之日起，回購人即享有該單項工程的所有權(quán) 。 回購人或其指定機構(gòu)應(yīng)接管該單項工程的運營使用及本協(xié)議明示或默示的、因協(xié)議產(chǎn)生的、協(xié)議終止后仍然有效的任何其它權(quán)利和義務(wù) 。 操作及維修手冊應(yīng)足夠詳細地使回購人能對此項移交的工程進行操作、維護、拆卸、重新安裝、調(diào)整及修理 。 資產(chǎn)清冊 移交開始之前 ， 投資人應(yīng)按照回購人的要求提交所有資產(chǎn)清冊，資產(chǎn)清冊應(yīng)包括該單項工程項目所有資產(chǎn)應(yīng)列明項目 。 移交時間 按照項目中每項工程所標(biāo)定的進度計劃中所確定的時間范圍內(nèi)驗收合格后云南某基礎(chǔ)設(shè)施項目 投資建設(shè) 回購（ BT）協(xié)議書 回購人簽章： 投資人簽章： 23 進行移交并投入使用 。 當(dāng)工程實際標(biāo)準(zhǔn)因客觀現(xiàn)實存在的困難而難以達標(biāo)，必要時，可以適當(dāng)降低驗收標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)以不影響正常使用功能為前提 。 驗收 具備驗收條件投資人應(yīng)提前 28 天將某一確定日期書面通知回購云南某基礎(chǔ)設(shè)施項目 投資建設(shè) 回購（ BT）協(xié)議書 回購人簽章： 投資人簽章： 22 人代表，說明在該日期將進行驗收，回購人應(yīng)派代表參加驗收組進行檢驗 。 如回購人違約終止協(xié)議，除應(yīng)考 慮投資人的成本、利潤等因素外，還應(yīng)包括由于投資人提前終止采購、施工和勞動合同等增加的費用 。 如因第 條原因?qū)е碌耐旯ぱ诱`，從而使投資 人獲得回購款的時間延長，則回購人除給予投資人補償外，還須向投資人每日支付回購工程價款的 萬分之二 作為逾期違約金 。 已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂方負責(zé)組織退貨，不能退貨的價款和退貨發(fā)生的費用，由回購人承擔(dān) 。 回購人有權(quán)在各單項工程完工日之前的任何時候以書面形式對任何不符合本協(xié)議規(guī)定的工程、材料或設(shè)備提出書面異議，并要求投資人對此進行適當(dāng)解釋或糾正 。 建設(shè)過程中的監(jiān)測、檢驗及異議 回購人應(yīng)有權(quán)隨時監(jiān)測建設(shè)工程的實施并在不干擾工程進展的情況下進行適當(dāng)?shù)臋z驗 。 上述通知的發(fā)出如是投資人原因造成的延誤不應(yīng)解除投資人根據(jù)本協(xié)議承擔(dān)的義務(wù) 。 第一份報告所包含的期間應(yīng)從該單項工程開工日期起 至完工日期所在月、季、年的最后一天止 ， 此后每月、季、年均應(yīng)在該月、季、年最后一天之后的 14 日 內(nèi)提交月、季、年度進度報告 。 總體說明并給回購人備案 。 總承包 合同、監(jiān)理合同應(yīng)包括使投資人履行本協(xié)議項下的義務(wù)所必需的本協(xié)議的條款或內(nèi)容相對應(yīng)的規(guī)定 。 投資人有權(quán)終止總承包合同及施工監(jiān)理合同和更換總承包人和其聘請的施工監(jiān)理人 。 總承包人和施工監(jiān)理人 公開招標(biāo)：總承包人和施工監(jiān)理人的選擇，采用公開招標(biāo)進行 。 質(zhì)量保證和質(zhì)量控制方案 在單項工程開工前，投資人應(yīng)制定由投資人和總承 包人共同遵循的質(zhì)量保證和質(zhì)量控制方案，并報回購人備案 。 （ 8）工程實施過程中的重大問題應(yīng)及時向回購人及有權(quán)部門匯報 。 （ 5）投資人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組 織施工，并隨時接受有權(quán)部門依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患 。 云南某基礎(chǔ)設(shè)施項目 投資建設(shè) 回購（ BT）協(xié)議書 回購人簽章： 投資人簽章： 16 （ 3）投資人應(yīng)針對項目建設(shè)要求，設(shè)置滿足 本項目需要的機構(gòu)，機構(gòu)人員配備必須具有合理的專業(yè)結(jié)構(gòu)、合理的技術(shù)職務(wù)、職稱結(jié)構(gòu)和專業(yè)資質(zhì)證書，主要人員的資格應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起 14 日內(nèi)報回購人備案 。 第 9 條 施工 投資人的主要義務(wù) 投資人應(yīng)根據(jù)本項目協(xié)議規(guī)定負責(zé)本 協(xié)議范圍內(nèi)的全部工程的建設(shè)，并承擔(dān)建設(shè)工程的費用和風(fēng)險 。 設(shè)計單位應(yīng)對設(shè)計圖紙和文件的完整性、準(zhǔn)確性負責(zé) 。 如果投資人的此類建議書獲得回購人批準(zhǔn)并實施，因此節(jié)省或增加工程成本，則相應(yīng)調(diào)整回購款，涉及需要回 購人批準(zhǔn)的變更節(jié)省的投資，雙方各按________分成 。 第 8 條 設(shè)計修改和設(shè)計變更 回購人可以對本項目工程的設(shè)計進行修改，如果這些修改： （ 1）將加快建設(shè)速度； （ 2）降低建設(shè)、運營和維護成本； （ 3）提高本項目的質(zhì)量； （ 4）公共利益需要； （ 5）發(fā)現(xiàn)設(shè)計錯誤； 如果上述款項的修改使投資人獲益，回購人不承擔(dān)相關(guān)費用；否則，回購人應(yīng)承擔(dān)可能增加的費用（包括工程費用） 。 如果這類工程的建設(shè)導(dǎo)致本協(xié)議項下的工程損害和由此造成的損失，則應(yīng)給予投資人相應(yīng)的補償 。 臨時用地 回購人應(yīng)協(xié)助投資人根據(jù)適用法律和單項工程建設(shè)進度的需要獲得建設(shè)用地以外的臨時用地 。 第四章 項目建設(shè) 第 6 條 土地使用 征地、拆遷和補償 建設(shè)用地的征地、拆遷和補償?shù)裙ぷ饔苫刭徣素撠?zé) 。 監(jiān)理機構(gòu)的監(jiān)管 投資監(jiān)理人：本項目的投資監(jiān)理機構(gòu)由回購人和投資人雙方都認(rèn)可的有資質(zhì)的機構(gòu)擔(dān)任，在符合本協(xié)議規(guī)定的前提下，根據(jù)授權(quán)范圍開展云南某基礎(chǔ)設(shè)施項目 投資建設(shè) 回購（ BT）協(xié)議書 回購人簽章： 投資人簽章： 13 監(jiān)理工作 。 編制資產(chǎn)目錄 。 回購人有權(quán)要求投資人提交融資計劃、投資 控制計劃、工期、質(zhì)量控制措施等工作范圍內(nèi)的專項報告 。 除第 款規(guī)定的質(zhì)押外，投資人不得 在本工程的任何資產(chǎn)上設(shè)立或允許設(shè)立任何形式的擔(dān)保及處置本工程的任何資產(chǎn)，除非得到回購人的書面同意 。 擔(dān)保權(quán)益 根據(jù)本協(xié)議的規(guī)定并經(jīng)回購人同意，投資人可以為本項目融資之目的，憑本協(xié)議和回購人出具的回購承諾函及回購擔(dān)保文件向貸款人質(zhì)押貸款 。 如果回購人未按本協(xié)議約定的方式向投資人支付回購款，擔(dān)保人將就本協(xié)議中應(yīng)由回購人承擔(dān)責(zé)任的事項承擔(dān)連帶責(zé)任 。 建設(shè)期的延長 如果發(fā)生以下情況： （ 1） 第 條所述的情況致使建設(shè)工程延誤； （ 2） 由于回購人的違約行為致使建設(shè)工期延誤； （ 3） 因回購人的原因?qū)е碌谌礁蓴_造成的工期延誤； （ 4） 不可抗力事件導(dǎo)致第 23 條項下的工期延誤； （ 5） 國家法律變更導(dǎo)致工期延誤； 由此引起的投資人的支出、損失、損害或費用應(yīng)由回購人進行補償，同時建設(shè)期應(yīng)予以相應(yīng)延長，以使投資人保持在未發(fā)生該事件之前同等的經(jīng)濟地位 。 擔(dān)保權(quán) 在建設(shè)期內(nèi)，投資人有權(quán)為第 條允許的本項目融資之目的以回購人的回購承諾書和回購保函作為擔(dān)保 。 “技術(shù)咨詢?nèi)恕保? 指為投資人在工程技術(shù)方 面等提供咨詢服務(wù)的機構(gòu) 。 “投資監(jiān)理人”： 指根據(jù)第 條按照適用法律選定和備案的投資監(jiān)理機構(gòu) 。 “環(huán)境污染”： 指項目之上、下、或周圍的空氣、土地或水或其任何部分的沾污或污染，且該等沾污或污染違背或不符合任何有權(quán)部門的環(huán)保法律、法規(guī)或規(guī)定 。 “回購擔(dān)保文件”： 指 _______________向投資人出具的合法有效的對回購人回購本工程的擔(dān)保書及相關(guān)文件 。 “現(xiàn)場”： 指用于建設(shè)本工程的場所，以及在協(xié)議中可能明確指定作為現(xiàn)場組成部分的任何場所 。 “移交證書”： 指按照本協(xié)議第 款頒發(fā)的證書 。 “預(yù)定完工日”： 指自生效日期起個月屆滿之日，可根據(jù)第 條延期 。 “生效日期”： 指按照本協(xié)議的規(guī)定，回購人和投資人正式簽署本協(xié)議并發(fā)生法律效力的日期 。 “總承包人”： 指投資人通過招投標(biāo)選定的或通過其他方式確定的且經(jīng)回購人認(rèn)可的針對本協(xié)議項下的項目進行建設(shè)的總承包商 。 “項目”或“本項目”：指 ________開發(fā)改造中配套的 市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目 ，即 _____ 政府采用投資建設(shè) 回購模式選定 投資人，并允許投資人設(shè)立項目公司以投融資建設(shè) 市政基礎(chǔ)設(shè)施工程 ，并在建設(shè)期結(jié)束后政府將以協(xié)議回購價回購的整個工程項目 。 云南某基礎(chǔ)設(shè)施項目 投資建設(shè) 回購（ BT）協(xié)議書 回購人簽章： 投資人簽章： 6 “ 市 政府”： 指 云南省 ____________ 人民政府及所屬各部門，及其繼承人和經(jīng)許可的受讓人 。 鑒于： 一、為加強對政府投資項目資金管理，提高建設(shè)資金使用效益，根據(jù)《中華人民共和國預(yù)算法》、財政部《關(guān)于加強基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金管理與監(jiān)督的通知》和《財政性基本建設(shè)資金投資項 目工程預(yù)決算審查操作規(guī)程》等有關(guān)規(guī)定 。 二、 （如昆明市人民政府） 《關(guān)于昆明城市基礎(chǔ)設(shè)施投資特許經(jīng)營權(quán)管理辦法》及《關(guān)于加快昆明市城市基礎(chǔ)設(shè)施市場化進程的意見》 。 “有權(quán)部門”： 指中華人民共和國的任何立法機 關(guān)、司法機關(guān)和政府及其任何下屬機構(gòu) ， 以及對項目公司或本項目或其任何部分具有管轄權(quán)的任何部門和權(quán)力機構(gòu) 。 “單項工程”： 指本協(xié)議項下的各個獨立的建設(shè)項目 。 “總承包合同”： 指投資人與總承包人簽訂的本項目的總承包協(xié)議 。 “移交日期”： 指回購人接受投資人移交全部或部分本工程項目之日，從此日起，本工程項目的全部或部分資產(chǎn)歸回購人所有，并云南某基礎(chǔ)設(shè)施項目 投資建設(shè) 回購（ BT）協(xié)議書 回購人簽章： 投資人簽章： 7 自此時起即作為全部工程或部分工程的竣工日期 。 “完工日”： 指根據(jù)第 15 條本協(xié)議的最后一項工程交工驗收報告?zhèn)浒富蛞暈閭浒钢?。 “利率”： 指中國人民銀行公布的同期貸款利率和各商業(yè)銀行公布的同期貸款利率 。 “一般設(shè)計變更”： 指在本協(xié)議項下的某單項工程在實際施工過程中出現(xiàn)了與簽訂該單項工程合同時的預(yù)計條件不一致的情況，而需要改變原定 施工范圍內(nèi)的某些工作內(nèi)容 。 “回購承諾函”： 指回購人向投資人作出的對本工程進 行回購的承諾 。 “不可抗力”： 具有第 條所規(guī)定的含義 。 “監(jiān)理合同”： 指投資人和施工監(jiān)理人為項目的監(jiān)理訂立的協(xié)議 。 釋義 在本協(xié)議中： （ 1） “中文”指中華人民共和國法定規(guī)范漢字； 云南某基礎(chǔ)設(shè)施項目 投資建設(shè) 回購（ BT）協(xié)議書 回購人簽章： 投資人簽章： 9 （ 2） “人民幣”指中華人民共和國法定貨幣； （ 3） 除本協(xié)議上下文另有規(guī)定外，參照的條款和附件均為本協(xié)議的條款和附件； （ 4） 除非本協(xié)議另有規(guī)定外，“一方”或“各方”應(yīng)為本協(xié)議的一方或各方；本協(xié)議或融資文件的各方均包括其各自的繼任者和獲準(zhǔn)的受讓人； （ 5） 除非本協(xié)議另有規(guī)定，一方無論何時要求另一方給予同意或批準(zhǔn)時，另一方不得無理拒絕或拖延給予該同意或批準(zhǔn)；前提是該同意或批準(zhǔn)符合本協(xié)議條款精神或法律法規(guī) 。 投資人的主要義務(wù) 在遵循本協(xié)議規(guī)定之前提下，投資人應(yīng) （ 1） 在建設(shè)期內(nèi)自行承擔(dān)費用和風(fēng)險，負責(zé)進行項目的投融資、建設(shè)和移交； （ 2） 根據(jù)第 14 條將項目的所有權(quán)利、所有權(quán)和權(quán)益移交給回購人或其指定云南某基礎(chǔ)設(shè)施項目 投資建設(shè) 回購（ BT）協(xié)議書 回購人簽章： 投資人簽章： 10 機構(gòu)