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2024-11-09 04:55 本頁面
【正文】 買受方應當在房屋交接之日先預交 3 個月物管理服務費。 （二）商品房交付買受方使用，出賣方應當向買受方提交《住宅使用說明書》和《住宅質(zhì)量保證書》各一份，買受方應按照出賣方提供的《住宅使用說明書》進行使用。 四、委托 （一）建筑工程質(zhì)量保修期，自商品房交付買受方使用之日起計算，保修服務期為： 房屋建筑的地基基礎工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設計文件規(guī)定的該工程合理使用年限； 屋面防水工 程，有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為五年； 供熱，為兩個采暖期； 電氣管線，給排水管道、設備安裝和裝修工程，為兩年； 由于使用人原因造成頂層露臺損壞的，由該露臺使用人承擔一切責任；非使用人原因造成露臺損壞的，使用人應當無條件配合物業(yè)管理公司進行修繕； 該房屋內(nèi)電表、電源接口（非正常損壞除外），保修期自房屋交付之日起計算一年。 ⑤電表、水表、天然氣表及智能卡。 附件四：合同補充協(xié) 議 在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，就本合同未盡事宜，買賣雙方達成如下協(xié)議： 一、通知與送達 合同雙方通知送達的地點以本合同注明地址為準，如一方發(fā)生通訊或地址變更，則應在變更之日起五日內(nèi)通知對方，否則由此造成的一切后果，由變更方自行承擔。 地面：墊層、地暖管道（國標免檢）。 二、雙方不對合同約定的公攤面積與實測后的公攤面積進行差異處理。 第二十二條 合同附件與本合同具有同等法律效力。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。 第十八條 雙方可以就下列事項約定： １、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)一二三層商鋪歸商業(yè)業(yè)主所有，其余部分由物業(yè)管理公司統(tǒng)一管理。出賣方自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應的保修責任。 出賣方應當在商品房交付使用后 365 個工作日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣方提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關備案。 第十五條 出賣方關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。 因出賣方原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的，由出賣方承擔全部責任。雙方進行驗收交接時，出賣方應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽 署房屋交接單。出賣方未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受方的，買受方有權(quán)退房。買受方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣方按月向買受方支付已交付房價款萬份之三（該比率應不小于第 1 項中的比率）的違約金。 遭遇不可抗 力，且出賣方在發(fā)生之日起 15 日內(nèi)告知買受方的； 非出賣方原因而導致施工不能持續(xù)進行的，所有工期應予以順延。 買受方辦理按揭貸款的，應當按期償還銀行貸款本金及利息。 逾期超過叁拾日后，出賣方有權(quán)解除合同。 每個車庫交預付款 2 萬元。 產(chǎn)權(quán)登記面積 合同約定面積 面積誤差比 = 100% 合同約定面積 因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。 第六條 面積確認 以 建筑面積計算 合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有
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