工程造價(jià)的歷史和發(fā)展前景-wenkub.com
2025-08-12 22:08 本頁面
【正文】 一至九位為統(tǒng)一編碼，其中，一、二位為附錄順序碼，三、四位為專業(yè)工程順序碼，五、六位為分部工程順序碼，七、八、九位為分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱順序碼；十至十二位為清單項(xiàng)目名稱順序碼。 ? 有利于招標(biāo)人對(duì)投資的控制，提高投資效益 ? 風(fēng)險(xiǎn)分配合理 ? 有利于簡化工程結(jié)算，正確處理工程索賠 ? 一、工程量清單的概念 工程量清單： 是建設(shè)工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、 其他項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目和稅金項(xiàng)目的名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì) 清單。工程量清單計(jì)價(jià)中存在部分定額 計(jì)價(jià)的成分 ? 預(yù)算定額的項(xiàng)目是按施工工序進(jìn)行設(shè)置的，其工作內(nèi)容一般是單一的。 ? 例如： 010101003001 挖基礎(chǔ)土方，包括土方開挖、擋土板支拆、截樁頭、土方運(yùn)輸 ? （ 5）風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)不同 ? 清單計(jì)價(jià)模式：投標(biāo)人承擔(dān)單價(jià)風(fēng)險(xiǎn)、招標(biāo)人承擔(dān)工程量風(fēng)險(xiǎn) ? 定額計(jì)價(jià)模式：投標(biāo)人承擔(dān)全部風(fēng)險(xiǎn) ? （ 6）編制工程量的主體不同 ? （ 7）所處體制、階段不同 ? 工程量清單計(jì)價(jià)、定額計(jì)價(jià)聯(lián)系 工程量清單計(jì)價(jià) 預(yù)算定額計(jì)價(jià) 計(jì)價(jià)方式共存 工程量清單計(jì)價(jià)方式代表工程造價(jià)的改革方向。 ? 工程量清單計(jì)價(jià)由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金 ? 工程量清單計(jì)價(jià)模式與定額計(jì)價(jià)模式的區(qū)別 ? （ 1）適用范圍不同： ? （ 2）工程量計(jì)算規(guī)則不同： ? 定額計(jì)價(jià)模式 —— 浙江省建筑工程預(yù)算定額工程量計(jì)算規(guī)則 ? 工程量清單計(jì)價(jià)模式 —— 國標(biāo) 《 建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范 》 全部使用國有資金投資大中型建設(shè)工程 國有資金投資為主的大中型建設(shè)工程 必須使用工程量清單 其他招投標(biāo)工程 可以使用工程量清單或定額計(jì)價(jià) 三、定額計(jì)價(jià) amp。 ? 工程量清單主要由分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單等組成。 1） 分部分項(xiàng)工程費(fèi) 是指為完成分部分項(xiàng)工程量所需的實(shí)體項(xiàng)目費(fèi)用。 ? 措施項(xiàng)目費(fèi) =∑ 措施項(xiàng)目綜合合價(jià)。 ? 工程量清單計(jì)價(jià)模式采用綜合單價(jià)法計(jì)價(jià) （招標(biāo)人或委托）編制工程量清單 投標(biāo)方根據(jù)自身技術(shù)、財(cái)務(wù)、管理能力報(bào)價(jià) 人工、材料 機(jī)械、管理費(fèi)、利潤、風(fēng)險(xiǎn) 工程量 綜合單價(jià)＝分部分項(xiàng)工程量清單費(fèi)用 按計(jì)價(jià)規(guī)范的計(jì)算規(guī)則 二、清單計(jì)價(jià)模式 工程量清單計(jì)價(jià)的基本原理 ? 工程量清單計(jì)價(jià)的基本過程可以描述為：在統(tǒng)一的工程量清單項(xiàng)目設(shè)置的基礎(chǔ)上 ， 制定工程量清單計(jì)量規(guī)則 ， 根據(jù)具體工程的施工圖紙計(jì)算出各個(gè)清單項(xiàng)目的工程量 ， 再根據(jù)各種渠道所獲得的工程造價(jià)信息和經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)計(jì)算得到工程造價(jià) 。 ? 程序 : ? 注意： ?工程量由投標(biāo)單位（施工單位）按浙江省 03版定額計(jì)算規(guī)則計(jì)算 ?施工企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)使用企業(yè)定額。 ?懂得 QS的專業(yè)人員奇缺，社會(huì)需求遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于供給。 工料測量專業(yè)進(jìn)一步為本地業(yè)主所熟悉，影 響逐漸擴(kuò)大。 ? 90年代中后期：隨外資房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)，工料測量專業(yè)開始在重要項(xiàng)目上的應(yīng)用，如，虹橋太陽廣場、閘北不夜城廣場、金茂大廈、中銀大廈、中信泰富、淮海樓沿線甲級(jí)寫字樓等。 ? 1982年開業(yè)的北京香山飯店，北京第一個(gè)運(yùn)用國際工程管理及工料測量顧問的項(xiàng)目。 Build、 EPC、 CM、 MC、Cost Plus等，在不同的項(xiàng)目中也被使用。 當(dāng)前工程造價(jià)管理存在問題 a) 摸石子過河式的改革，缺乏系統(tǒng)性和頂層設(shè)計(jì)，如計(jì)價(jià)規(guī)范、示范文本、堵漏式的行政管理等； b) 概算、招標(biāo)代理、施工過程造價(jià)控制、結(jié)算審價(jià)還是由不同的咨詢機(jī)構(gòu)承擔(dān)，人為地將全過程造價(jià)管理過程分割； c) 招標(biāo)評(píng)標(biāo)僅注重程序的合法性，投標(biāo)文件得不到充分的分析，疑問得不到足夠的澄清，投標(biāo)價(jià)得不到充分競爭； 2022/8/25 d) 沒有同時(shí)進(jìn)行設(shè)計(jì)圖紙深度的配套改革，目前國內(nèi)的設(shè)計(jì)圖紙深度還是與定額計(jì)價(jià)模式相吻合，圖紙深度達(dá)不到工程量清單計(jì)價(jià)的深度要求，而這進(jìn)一步導(dǎo)致： ① 招標(biāo)單位無法編制出完整可靠的工程量清單，清單項(xiàng)目或描述不清，或漏項(xiàng)多，只得采用大量的暫定價(jià)，施工過程中依賴批價(jià)核價(jià)，價(jià)格得不到充分競爭，價(jià)格的形成受人為因素的影響，而這又引起甲乙雙方的糾紛 ,使得業(yè)主投入大量人員介入合同管理過程； 2022/8/25 ② 大量設(shè)計(jì)遺留問題延至施工階段解決，致使業(yè)主投入大量人員協(xié)助處理設(shè)計(jì)修改、現(xiàn)場簽證、技術(shù)核定單等問題； ③ 因設(shè)計(jì)單位不提供材料設(shè)備的技術(shù)規(guī)格說明文件，業(yè)主不得不將合同分拆，采用大量的甲供合同或甲
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