【正文】 外墻承擔的功能較多，按照是否承重、是否帶保溫、是否帶外 裝修分為不同類型，生產(chǎn)工藝上略有不同。167。167。其 中鋼材、外加劑的市場化程度較高，無需過多考慮。上述技術由于分屬于不同企業(yè)和來源，各有優(yōu)缺點。1 、 節(jié) 約 了 套 筒 成 本 ；優(yōu) 點2 、 構 件 定 型 化 ， 生 產(chǎn) 效 率 較 高 ；3 、 不 需 要 單 獨 的 連 接 件 ， 連 接 部 位 沒 有 突 出 的 尺 寸 ， 與 全 現(xiàn) 澆 相 似 ；4 、 可 以 在 掛 板 安 裝 過 程 中 調(diào) 整 誤 差 ， 不 會 造 成 誤 差 累 計 。目 前 ， 在 上 海 、 天 津 、 深 圳 等 地 都 有 一 些 項 目 進 行 了 試 點 ，取 得 了一 些 經(jīng) 驗 和 教 訓 。優(yōu) 點1 、 結 構 受 力 關 系 明 確 ， 主 體 框 架 ， 掛 板 只 是 荷 載 ；2 、 外 墻 整 體 性 能 得 到 提 升 ， 防 水 、 耐 久 性 、 保 溫 、 呼 吸 性 、 氣 密 性 ；3 、 外 墻 可 以 后 安 裝 ， 不 需 要 腳 手 架 ， 而 且 是 干 作 業(yè) ， 不 受 天 氣 影 響 ， 有 利 于 保 護 外 墻 板 ， 與 內(nèi) 裝 修 配 合 ， 掛 板 安 裝 單 獨 流 水 ；4 、 抗 震 性 好 ， 主 體 結 構 剛 性 ， 外 墻 既 有 柔 性 節(jié) 點 消 震 又 有 板 縫 消 震 ；5 、 外 墻 施 工 速 度 快 ， 有 利 于 整 體 工 期 節(jié) 約 。 而 且 這 是 一 種 在 目 前 全 現(xiàn) 澆 施 工 體 系 下 的 改 良 ，容 易 被 設 計 、施 工 單 位 和 將 來 的 客 戶 所 接 受 。 適 合 在 抗 震 設 防 等 級 不 高 （ 8 度 及 以 下 ） 地 區(qū) 100 米 以 下 的 住 宅 或 者 商 業(yè) 樓 宇 使 用 。目前針對住宅工業(yè)化國內(nèi) 主要出現(xiàn)以下一些新技術：內(nèi)澆外掛剪力墻技術技 術 來 源香 港 、 新 加 坡 等1 、 內(nèi) 澆 外 掛 ， 外 墻 掛 板 不 承 受 主 體 結 構 的 傳 力 ；特 點2 、 掛 板 對 整 個 結 構 而 言 只 是 荷 載 ， 節(jié) 點 只 承 受 板 自 重 ；3 、 掛 板 通 過 鋼 筋 與 主 體 結 構 澆 注 錨 固 ；4 、 掛 板 通 常 帶 外 裝 修 。2 . 4 . 4 技術 調(diào)研結 果我國現(xiàn)階段的新型建筑工業(yè)化技術，在基礎設施、市政等領域已基本成熟， 大部分結構達到了標準化設計、工廠化制造、裝配式施工的要求。輕型預制內(nèi)隔墻板也是我國建筑工業(yè)化不可或缺的一個環(huán)節(jié)。這與過去我國過去近 30 年經(jīng)濟飛速發(fā)展的狀況有關，很多企業(yè)為了適應短期的需要而采用了鋼結構。從建設領域看，我國大型基礎設施采用工業(yè)化建造方式的程度較高，尤其是 鐵路和高速公路建設，大量采用機械化施工，工廠化部品制造手段，總體的實施 效率非常高，在全世界也是罕見的。鼓勵 設計、開發(fā)、施工和構配件生產(chǎn)等相關企業(yè)優(yōu)勢互補，形成大型的住宅產(chǎn)業(yè)集團 或聯(lián)盟，并鼓勵大型企業(yè)集團或聯(lián)合體參與住宅產(chǎn)業(yè)化項目建設。充分考慮相關設施設備、勞動力成本等的增減，加快編制相關建 造定額?！蓖瑫r 從開發(fā)、建設、制造等多個環(huán)節(jié)進行鼓勵：。一是在本市東、２２工業(yè)化 PC 預制構件生產(chǎn)項目可行性研究報告南、西、北 4 個區(qū)域扶持建設若干家預制部品生產(chǎn)企業(yè)，使生產(chǎn)能力適應產(chǎn)業(yè)化 住宅建設需要。第一類為裝配式鋼筋混凝土結構，包括框架結構、剪 力墻結構、框架剪力墻結構、框架筒體結構等；第二類為鋼結構；第三類為輕型 鋼結構；第四類為其他符合產(chǎn)業(yè)化住宅標準的結構體系。（2） 2012 年至 2013 年，為住宅產(chǎn)業(yè)化推廣期。167。由此將極大的調(diào)動開發(fā)商實施綠色建筑的動力，相信未來綠色建筑 將成為市場主流。綠色建筑政策綠色建筑理念在我國已經(jīng)推行了近 10 年，《 綠色建筑評價標準 》（ GB/T 503782006）的出臺起到了一定推動作用。節(jié)能減排政策２０工業(yè)化 PC 預制構件生產(chǎn)項目可行性研究報告我國節(jié)能減排形勢日益嚴峻，建筑業(yè)的節(jié)能減排在整個國民經(jīng)濟中占有重要 地位。材料、裝配、食品等領域都出現(xiàn)了一大批新型 工業(yè)化的制造基地。必須發(fā)揮科學技術是第一 生產(chǎn)力的作用，依靠教育培育人才，使經(jīng)濟發(fā)展具有可持續(xù)性。要從我國生產(chǎn)力 和科技發(fā)展水平不平衡、城鄉(xiāng)簡單勞動力大量富余、虛擬資本市場發(fā)育不完善且 風險較大的國情出發(fā)，正確處理發(fā)展高新技術產(chǎn)業(yè)和傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)、資金技術密集型 產(chǎn)業(yè)和勞動密集型產(chǎn)業(yè)、虛擬經(jīng)濟和實體經(jīng)濟的關系。堅持以信息化帶動工業(yè) 化，以工業(yè)化促進信息化，是我國加快實現(xiàn)工業(yè)化和現(xiàn)代化的必然選擇。新型工業(yè)化道路所追求的工業(yè)化，不 是只講工業(yè)增加值，而是要做到“科技含量高、 經(jīng)濟效益好、資源消耗低、 環(huán)境 污染少、人力資源優(yōu)勢得到充分發(fā)揮”，并實現(xiàn)這幾方面的兼顧和統(tǒng)一。采用預制裝配式技術建造住宅，必須依靠大規(guī)模的構件制 造基地來提供支持，同時會將裝修等部分工作也轉(zhuǎn)移到工廠完成，制造工廠的地 位明顯提高。產(chǎn)業(yè)化基地應研 發(fā)、推廣符合居住功能要求的標準化、系列化、配套化和通用化的新型工業(yè)化住 宅建筑體系、部品體系與成套技術，提高自主創(chuàng)新能力，突破核心技術和關鍵技 術，走出一條科技含量高、經(jīng)濟效益好、資源消耗低、環(huán)境污染少、人力資源優(yōu) 勢得到充分發(fā)揮的新型工業(yè)化發(fā)展道路，提升產(chǎn)業(yè)整體技術水平。住宅建筑材料、部品的生產(chǎn) 企業(yè)要走強強聯(lián)合、優(yōu)勢互補的道路，發(fā)揮現(xiàn)代工業(yè)生產(chǎn)的規(guī)模效應，形成行業(yè) 中的支柱企業(yè)，切實提高住宅建筑材料、部品的質(zhì)量和企業(yè)的經(jīng)濟效益”。167。如果項目實施順利可以獲得多方的收益，不僅為公司和集團帶來產(chǎn)值、 利潤的直接經(jīng)濟效益，也為集團的轉(zhuǎn)型升級和某某市就業(yè)、稅收做出更大貢獻。隨著某某工程建設有限公司實力的增強，產(chǎn)業(yè)鏈延伸成了必然趨勢。167。同時采取裝 配式結構更便于設置減震、 隔震裝 置，使建筑物的抗震性能提高。建筑效果豐富：混凝土作為最具可塑性的一種材料，其潛力遠遠沒有被認識。資源能源節(jié)約：據(jù)萬科工業(yè)化實驗樓建設過程的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，與傳統(tǒng)施工方 式相比，工業(yè)化方式每平米建筑面積的水耗降低 %，能耗降低 %， 人工減少 %，垃圾減少 %，污水減少 %。預制工廠的環(huán)保水平自不 多言，一定比現(xiàn)場狀況要容易控制。例如：一般現(xiàn)澆混凝土結構的尺寸偏差會達到 810mm，而預制裝配式混凝土結構的施工偏差在 5mm 以內(nèi)。施工速度快：由于構配件采用工廠預制的方式，建筑過程可以同時在現(xiàn)場和工 廠展開，絕大部分工作已經(jīng)在工廠完成，現(xiàn)場安裝的時間很短。１５工業(yè)化 PC 預制構件生產(chǎn)項目可行性研究報告 多種結構組合：混凝土結構、鋼結構、木結構、預應力結構等多種組合， 實現(xiàn)不同的功能。如果說在上世紀八、九十年代住房產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重點是住宅體制的改革和住宅 市場的建立，那么本世紀住宅產(chǎn)業(yè)的重中之重則在于住宅產(chǎn)業(yè)化的推進。 企業(yè)在粗放型的低水平上激烈競 爭著， 由此就帶來了一系列嚴重的資源浪費和質(zhì)量問題?？萍歼M步對我國住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展的貢獻率剛過 30%，而歐美主要發(fā)達國家 均在 70 —80%以上。建筑保溫狀況 與 氣候條件相近的發(fā)達國家相比，我國單位建筑面積能耗分別為：外墻能耗為國外 建筑的 4 —5 倍，屋頂能耗為 — 倍，外窗為 — 倍，門窗空氣滲 透率為 3—6 倍。僅以巨 大的建筑 能耗為例，在我國目前每年近 20 億平方米的房屋竣工面積當中，只 有五、六千萬平方米是 節(jié)能建筑，只占 3%左右，也就是說有 97%屬于高耗能 建筑。建筑業(yè)增 加值僅為美國的 1/日本的 1/42。住宅建造的施工周期長。住宅產(chǎn) 業(yè)已經(jīng)成為國民經(jīng)濟第三產(chǎn)業(yè)中僅次于服 務業(yè)和商業(yè)的第三大支柱。新加坡新加坡開發(fā)出 15 層到 30 層的單元化的裝配式住宅，占全國總住宅數(shù)量的 80%以上。日本日本 1968 年提出裝配式住宅的概念。美國amp。丹麥瑞典和丹麥早在 20 世紀 50 年代開始就已有大量企業(yè)開發(fā)了混凝土、板墻 裝配的部件。德國 德國的裝配式住宅主要采取疊合板、 混凝土、 剪力墻結構體系， 剪力墻板、梁、柱、樓板、內(nèi)隔墻板、外掛板、陽臺板等構件采用構件裝配式與混凝土結構， 耐久性較好。實施一體化：國外的成功經(jīng)驗表明，由于建筑工業(yè)化建造方式中設計、預制、 安裝各個環(huán)節(jié)聯(lián)系非常緊密，非有一體化的實施很難實現(xiàn)技術經(jīng)濟性效果。建筑工業(yè)化是與現(xiàn)場施工相對 應的一種建造方式，在這種建造方式下，絕大部分工作在工廠而不是現(xiàn)場完成。新型建筑工業(yè)化不僅包含住宅建筑物生產(chǎn)的工業(yè)化，還包含一切建筑物、構 筑物生產(chǎn)的工業(yè)化，比如基礎設施結構的工業(yè)化（橋梁、軌枕、隧道等的預制裝 配）、工業(yè)廠房的工業(yè)化（基礎、梁、柱、屋面板的預制裝配）、公共建筑（體 育場館等）的工業(yè)化（梁、柱、看臺、鋼結構的預制裝配）。其中均強調(diào)的是建筑 物、構筑物主體結構的工業(yè)化方式建造，而不是手工方式建造。１０工業(yè)化 PC 預制構件生產(chǎn)項目可行性研究報告其次是兩者包含的內(nèi)容不一樣。住宅產(chǎn)業(yè)化主要強調(diào)對住宅的產(chǎn)業(yè)化整合，其目標是實現(xiàn)住宅產(chǎn)業(yè)的持續(xù)健康發(fā)展。期間，各國從自己的實際出發(fā)，研究和發(fā) 展了許多適應自己需要的不同建筑體系，如蘇聯(lián)的大板裝配式建筑、日本的集合 住宅等等。當時工業(yè)革命對紡織、汽車、造船等工業(yè)領域都產(chǎn)生了 巨大的影響，生產(chǎn)效率迅速提高，產(chǎn)品質(zhì)量大幅提升，工業(yè)產(chǎn)品的標準化機械化 程度提高。即： 用大工業(yè)生產(chǎn)方式改造建筑業(yè)，使建筑業(yè)成為類似工業(yè)的生產(chǎn)門類，而非傳統(tǒng)手 工業(yè)門類。167。當時 2~3 層的獨立住宅占據(jù)了日本住宅建筑的 67%，他們想到了用生產(chǎn)電視機和汽車的方 式生產(chǎn)住宅。”（李世蓉、梁懷慶 《住宅產(chǎn)業(yè)化 節(jié)能減排解決之道》， 住宅產(chǎn)業(yè)，2009 總 106 期）。167。8定員450人9消耗指標主要原材料膠凝材料（水泥、礦粉、 粉煤灰等）5. 3萬噸10砂石料25. 7萬噸11鋼材1. 5萬噸12燃料0. 66萬噸13電力900萬度14水3. 77萬噸15財務指標年銷售收入52500萬元16年所得稅5000萬元17年利潤20000萬元７工業(yè)化 PC 預制構件生產(chǎn)項目可行性研究報告167。1 . 2 . 6 項目 綜合評 價結論 綜上所述，本項目具有良好的經(jīng)濟和社會效益，與西安建工(集團)有限責任公司的發(fā)展戰(zhàn)略以及天西安建工(集團)有限責任公司的能力、發(fā)展方向相匹配，是一 個可行的投資項目。( 6) 環(huán)境保護投資估算本項目無需專門投資建設環(huán)保設施，按照正常的規(guī)劃設置垃圾收集點、廢水 收集池即可。粉塵: 本項目生產(chǎn)過程中會產(chǎn)生少量粉塵，主要是混凝土、水泥、機械作業(yè)過程中不可避免的遺撒造成的。廢氣: 本項目如果使用到工業(yè)燃煤鍋爐有少量廢氣，其他工序不產(chǎn)生廢氣。項目生產(chǎn)過程中有一些正常的噪音，在可控范圍之內(nèi)。工廠所占地為人工平整的場地，存在不均勻沉降的可能，土建設計時要確保 基礎部分牢固。167。這些設施根據(jù)工廠總體容量要求和建設。此種工藝在廠區(qū) 規(guī)劃階段預留車間位置即可，根據(jù)工程項目可靈活調(diào)整。1 . 2 . 4 項目 工程技 術方案( 1) 主要產(chǎn)品生產(chǎn)方法、工藝技術和設備 ( 2) ▲住宅產(chǎn)業(yè)化 PC 構件對于尺寸符合一定規(guī)則（長寬 ，厚度不超過 300mm）的平板類混 凝土預制構件，如果數(shù)量較大（墻板、樓板等），適合采用流水線連續(xù)生產(chǎn)。(2) 水源及取水條件項目所在地取水方便。167。1 . 2 . 2 原材 料、 燃 料和動 力供應( 1) 主要原材料及其來源 本項目所需原材料為水泥、砂石骨料、鋼筋、普通建筑鋼材以及其他混凝土和預制構件用輔料。 /年，；二期上線時間可依項 目整體運作進度實施。產(chǎn) 量1 5( 3) 產(chǎn)品定價及銷售收入預測根據(jù)初步市場調(diào)研結果，本項目擬開發(fā)的產(chǎn)品未來有望實現(xiàn)良好的銷售增長， 預計正常運營情況下可以達到表 11 的銷售量，同時達到下表 12 的銷售價格：序 號產(chǎn) 品 類 型單 位一 期產(chǎn) 量單 價合 價 （ 萬 元 ）1住 宅 產(chǎn) 業(yè) 化 PC 構 件萬 m179。同時，為了配合機械化施工的需要，減少人工作業(yè)量，大塊的輕 質(zhì)內(nèi)隔墻板也將逐步成為市場主流。1 . 2 . 1 市場 預測和 項目規(guī) 模( 1) 市場需求量簡要分析本項目的產(chǎn)品主要定位于住宅產(chǎn)業(yè)化 PC 構件，根據(jù)項目運營和市場需求狀 況，還可以陸續(xù)增加其他混凝土預制構件相關產(chǎn)品以及相關市政構件等產(chǎn)品。④ 大規(guī)模保障性住房建設，是大力推行住宅產(chǎn)業(yè)化的極好時機。時機已經(jīng)成熟，國家應積極引導和支持。這些問題歸根到底是因為我國仍采用傳統(tǒng)的住宅建造方式，尚未建立一 個相對完善的住宅工業(yè)化生產(chǎn)體系。因此加速推動住宅產(chǎn)業(yè)化是當前我國社會經(jīng)濟發(fā)展的 客觀要求，我們必須做出有意識地發(fā)展建筑工業(yè)化的選擇，各級政府應積極 加以引導和支持。( 2) 本項目建設的必要性主要體現(xiàn)在以下幾個方面：① 住宅產(chǎn)業(yè)化是社會生產(chǎn)力發(fā)展的必然結果。項目規(guī)劃區(qū)無工業(yè)污染，環(huán)境良好，交通運輸條件便利，適宜項目建 設。1 . 1 . 2 項目 承辦單 位建設單位：某某工程建設有限公司 法人代表：曲某某 地址：某某區(qū)杭州路 38 號 公司類型：國有獨資某某工程建設有限公司位于某某市某某區(qū)杭州路，注冊資本金 3000 萬元，隸屬某某城市開發(fā)（集團）有限公司。1 1 .1 結論 ５１167。9 .3 .3 施工控制和工廠驗收 ４７167。